梅島芙蓉ハイツ[仲介手数料無料]

梅島芙蓉ハイツは1984年（昭和59年） 7月に建てられた7階建てのマンションです。

エントランスアプローチには、スロープが設けられています。

宅配ボックスが設置されて便利になりました。

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代表・春日秀典

第九中・徒歩2分。

築40年9か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

梅島芙蓉ハイツでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2307件増えます。

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梅島芙蓉ハイツを解説します

第九中・徒歩2分。

梅島芙蓉ハイツは、東武スカイツリーラインの「梅島」駅から徒歩7分です。マンション管理面では大手の運営が行われています。

徒歩5分に「ショッピングタウンカリブ梅島」や、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン足立梅田５丁目店」があり、日常生活のお買物には困りません。

災害・耐震

1984/07築で、総戸数46戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 40年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	6階	約59㎡	＠54.74	＠44.6	＠30.8
2024/12	6階	約59㎡	＠58.08	＠47.9	＠33.3
2023/9	1階	約61㎡	＠51.72	＠41.7	＠28.7
2023/5	1階	約61㎡	＠46.84	＠36.8	＠25
2023/3	1階	約61㎡	＠48.46	＠38.4	＠26.2
2022/11	1階	約61㎡	＠48.8	＠38.7	＠26.5
2022/10	1階	約61㎡	＠48.77	＠38.7	＠26.5
2022/10	1階	約61㎡	＠50.4	＠40.3	＠27.7
2022/9	1階	約61㎡	＠50.43	＠40.4	＠27.7
2022/7	1階	約61㎡	＠52.06	＠42	＠28.9
2022/6	1階	約61㎡	＠55.31	＠45.3	＠31.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 61.49m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 61.49㎡
バルコニー: 7.28㎡
管理費: 8300円
修繕積立金: 16660円

・「梅島芙蓉ハイツ」は7階建て１階部分・南向きバルコニー・専用庭付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】梅島芙蓉ハイツ1階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 61.49m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 61.49㎡
バルコニー: 7.28㎡
管理費: 8300円
修繕積立金: 16660円

・「梅島芙蓉ハイツ」は専用庭付き１階部分です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】梅島芙蓉ハイツ1階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区梅田６丁目２１－１５
交通	東武スカイツリーライン梅島駅　徒歩7分
築年	1984/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数46戸
新築時売主	昭興
施工	昭興
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	406.18

地図、周辺環境

足立区梅田６丁目２１－１５

学校区

小学校：足立区立梅島第二小学校(5分)

中学校：足立区立第九中学校(2分)

Convenience Store

コミュニティ・ストア梅田7丁目やまだや店 4分
セブンイレブン梅田店 4分
セブンイレブン梅島駅前店 5分
セブンイレブン足立梅田5丁目店 3分

SuperMarket,etc

旬鮮食品館カズン関原店 7分
つるかめ梅島店 5分
東武ストア梅島店 7分
ココスナカムラ梅島店 5分
ココスナカムラ関原店 6分

Medical

加藤整形外科医院 2分
おおつぼ小児科 2分
三宅クリニック 4分
中村歯科医院 3分

Kindergarten

バンビ保育園 6分
さわやか保育園・梅島 4分
きりん保育園 5分

Bank

三菱UFJ銀行千住中央支店 11分
あすか信用組合足立支店 8分
JA東京スマイル足立支店 11分
足立成和信用金庫本木関原支店 10分
足立成和信用金庫中央支店 5分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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