梅島芙蓉ハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
第九中・徒歩2分。築41年11か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている梅島芙蓉ハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
梅島芙蓉ハイツのレビュー
代表・春日秀典
梅島芙蓉ハイツのレビュー
物件画像
梅島芙蓉ハイツは、東武スカイツリーラインの「梅島」駅から徒歩7分です。マンション管理面では大手の運営が行われています。
徒歩5分に「ショッピングタウン カリブ梅島」や、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 足立梅田５丁目店」があり、日常生活のお買物には困りません。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1984/07築で、 総戸数46戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 42年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区梅田６丁目２１－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1984/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 昭興 | ||
| 施工 | 昭興 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 406.18 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 6階 | 約59㎡ | ＠54.74 | ＠44.6 | ＠30.8 | |
| 2024/12 | 6階 | 約59㎡ | ＠58.08 | ＠47.9 | ＠33.3 | |
| 2023/9 | 1階 | 約61㎡ | ＠51.72 | ＠41.7 | ＠28.7 | |
| 2023/5 | 1階 | 約61㎡ | ＠46.84 | ＠36.8 | ＠25 | |
| 2023/3 | 1階 | 約61㎡ | ＠48.46 | ＠38.4 | ＠26.2 | |
| 2022/11 | 1階 | 約61㎡ | ＠48.8 | ＠38.7 | ＠26.5 | |
| 2022/10 | 1階 | 約61㎡ | ＠48.77 | ＠38.7 | ＠26.5 | |
| 2022/10 | 1階 | 約61㎡ | ＠50.4 | ＠40.3 | ＠27.7 | |
| 2022/9 | 1階 | 約61㎡ | ＠50.43 | ＠40.4 | ＠27.7 | |
| 2022/7 | 1階 | 約61㎡ | ＠52.06 | ＠42 | ＠28.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 61.49m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.49㎡
- バルコニー
- 7.28㎡
- 管理費
- 8300円
- 修繕積立金
- 16660円
・「梅島芙蓉ハイツ」は7階建て１階部分・南向きバルコニー・専用庭付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 61.49m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.49㎡
- バルコニー
- 7.28㎡
- 管理費
- 8300円
- 修繕積立金
- 16660円
・「梅島芙蓉ハイツ」は専用庭付き１階部分です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区梅田６丁目２１－１５
学校区
小学校：足立区立梅島第二小学校(5分)
中学校：足立区立第九中学校(2分)
Convenience Store
- コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 4分
- セブンイレブン 梅田店 4分
- セブンイレブン 梅島駅前店 5分
- セブンイレブン 足立梅田5丁目店 3分
SuperMarket,etc
- 旬鮮食品館カズン関原店 7分
- つるかめ梅島店 5分
- 東武ストア 梅島店 7分
- ココスナカムラ 梅島店 5分
- ココスナカムラ関原店 6分
Medical
- 加藤整形外科医院 2分
- おおつぼ小児科 2分
- 三宅クリニック 4分
- 中村歯科医院 3分
Kindergarten
- バンビ保育園 6分
- さわやか保育園・梅島 4分
- きりん保育園 5分
Bank
- 三菱UFJ銀行千住中央支店 11分
- あすか信用組合 足立支店 8分
- JA東京スマイル足立支店 11分
- 足立成和信用金庫本木関原支店 10分
- 足立成和信用金庫中央支店 5分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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