リリーベル梅島ラフィナート

リリーベル梅島ラフィナートの売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地足立区梅田7丁目32-4
築年月2002/07
戸数規模22戸
新築時売主康和地所

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
3LDK

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リリーベル梅島ラフィナート

物件の特徴

リリーベル梅島ラフィナートは近隣生活環境良好

足立区 梅田の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

リリーベル梅島は、梅島駅徒歩5分に位置し、立地条件が抜群です。

管理面では、長期修繕計画が確立され、管理体制は信頼できます。2019年には大規模な修繕工事が完了しました。エントランスはオートロックで保安面にも配慮し、宅配ボックスも完備されています。ペットは、1住戸につき最大2匹まで飼育可能です。

周辺には便利な施設が充実しており、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 梅島駅前店」やスーパー「ココスナカムラ 梅島店」が有りますし、徒歩1分に「梅田地域学習センタ」や「福寿会病院」が立地しており、生活環境は良好です。

物件概要

所在地
東京都足立区梅田7丁目32-4
交通東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩5分 
   
築年2002/07築
規模・構造鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数22戸
新築時売主康和地所
施工栗本建設工業
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費単価364.52

外観・共用部の画像

リリーベル梅島ラフィナートアプローチ1
リリーベル梅島ラフィナートの最寄駅はスカイツリーライン(東武伊勢崎線)梅島駅です。駅から徒歩4分のところにあります。

リリーベル梅島ラフィナートアプローチ2
駅は高架となっており、駅前は2車線のバス通りがあります。商店がすぐ目の前です。

リリーベル梅島ラフィナートアプローチ3
庶民的な賑わいのある駅前を通っていきます。駅からは南下する形。都心近接エリアタイプの駅目商店街の印象です。

リリーベル梅島ラフィナートアプローチ4
駅前通りのココスナカムラ(スーパー)です。

リリーベル梅島ラフィナートアプローチ7
「エルソフィア前」という交差点を左折します。この辺りにはドラッグぱぱす、セブンイレブンなどもあり便利です。

リリーベル梅島ラフィナートアプローチ8
エルソフィアとは足立区の梅田区民事務所、生涯学習センターなどがある会館施設です。

リリーベル梅島ラフィナートアプローチ9
道なりに東方面に進みます。環七南通りというそうです。このまま直進すると環七に至りますが、リリーベル梅島ラフィナートはもう左に見えるマンションです。

リリーベル梅島ラフィナート外観共用部2
リリーベル梅島ラフィナートは平成14年7月築、総戸数22戸、10階建てのマンションです。

リリーベル梅島ラフィナート外観共用部1
エントランスはキレイに舗装された見通しの良い路地に面しています。

リリーベル梅島ラフィナート外観共用部3
戸数は小さいかわいいマンションですが、間口が広いため、意外と堂々と見えます。

リリーベル梅島ラフィナートアプローチ10
近くには梅島公園という大きな公園があります。ここも物件まで少しのところです。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2002年07月築なので、2024年4月の時点で築 21年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/26階 約75㎡ @61.05 @51.8 @36.5 リリーベル梅島ラフィナート4590万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 8階 / 79.83m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
3LDK
専有面積
79.83㎡
バルコニー
11.55㎡
管理費
12900円
修繕積立金
16200円

・「リリーベル梅島」は10階建て8階部分・3方角部屋・3面バルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

リリーベル梅島ラフィナート801間取図
【間取図】リリーベル梅島ラフィナート8階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

足立区梅田7丁目32-4

学校区

小学校:足立区立梅島小学校(3分)

中学校:足立区立第九中学校(3分)

梅田エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
梅田一丁目 全域 足立区立梅島第二小学校 足立区立第四中学校
梅田二丁目 20番以降 足立区立第九中学校
その他 足立区立梅島小学校
梅田三丁目 9番以降 足立区立梅島第二小学校
その他 足立区立第四中学校
梅田四丁目 全域 足立区立第九中学校
梅田五丁目 1〜4番
その他 足立区立亀田小学校
梅田六丁目 28番以降
その他 足立区立梅島小学校
梅田七丁目 全域
梅田八丁目 1〜10番
その他 足立区立亀田小学校

梅田のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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