マーシャンハイツ梅島の売買情報[仲介手数料無料]

管理体制良好。好立地の中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているマーシャンハイツ梅島が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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マーシャンハイツ梅島の解説

マーシャンハイツ梅島のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.5
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
  • 積立金総額1億円有
  • 管理体制良好
  • 2駅利用可
  • 足立区梅田8丁目の住所
  • 伊勢崎線「西新井」駅徒歩10分
  • 亀田小学校学区
  • 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
  • 1種住居の用途地域フロアプランは2LDK、3DK、3LDK、3SLDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。

維持・管理の体制

伊藤忠アーバンコミュニティー㈱の全部委託(日勤)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : 有り

災害・耐震

1978/06築で、 総戸数63戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。

2026年4月の時点で 築 48年 10か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都足立区梅田8丁目12-1
交通 東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩10分 
東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩5分 
築年1978/06築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  8階建て  総戸数63戸
新築時売主㈱長谷川工務店
施工㈱長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティー㈱

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/63階約66㎡@52.73@43@29.8
2025/28階約68㎡@46.36@36.8@25.2
2024/113階約66㎡@37.86@28.1@18.7
2024/103階約66㎡@39.09@29.3@19.6
2024/44階約66㎡@48.33@38.6@26.5
2024/48階約68㎡@47.38@37.8@25.9
2024/34階約66㎡@51.36@41.6@28.7
2024/38階約68㎡@47.97@38.4@26.4
2023/118階約68㎡@49.42@39.8@27.5
2023/88階約68㎡@50.74@41.2@28.4
2023/25階約66㎡@45.15@35.4@24.1

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 66m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
66㎡
バルコニー
8.37㎡
管理費
8250円
修繕積立金
10670円

・「マーシャンハイツ梅島」は3年前にリノベーション済みで美室&専用庭付きです。
・内装は現状有姿です。

マーシャンハイツ梅島103間取図
【間取図】マーシャンハイツ梅島1階※過去の掲載物件
マーシャンハイツ梅島マーシャンハイツ梅島マーシャンハイツ梅島マーシャンハイツ梅島マーシャンハイツ梅島マーシャンハイツ梅島マーシャンハイツ梅島

地図、周辺環境

足立区梅田8丁目12-1

学校区

小学校:亀田小学校

中学校:第九中学校

Convenience Store

  • サンクス 足立梅田五丁目店 1分
  • セブンイレブン 足立梅田5丁目店 3分
  • セブンイレブン 梅島駅前店 3分
  • ローソンストア100梅島駅前店 3分
  • コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 3分
  • サンクス 梅島店 3分
  • セブンイレブン 足立亀田小前店 4分
  • ミニストップ 足立梅島1丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • ココスナカムラ 梅島店 3分
  • アコレ 梅島駅前店 4分
  • 東武ストア 梅島店 4分
  • ココスナカムラ関原店 4分
  • 株式会社東武ストア 梅島店 5分

Medical

  • 内科・脳神経外科 西原クリニック 1分
  • 伊東歯科医院 2分
  • 梅田診療所 2分
  • 介護老人保険施設 しらさぎ 2分
  • 伊藤クリニック 3分
  • 那須歯科医院 3分
  • 愛育歯科 3分
  • さくらデンタルクリニック 3分
  • 梅島歯科 3分
  • やまぐち歯科 3分

Kindergarten

  • 日生梅島保育園ひびき 1分
  • きりん保育園 1分
  • ちぐさ保育園 3分
  • バンビ保育園 3分
  • 日生梅島第二保育園ひびき 4分
  • エーワン梅島駅前保育園 4分
  • さわやか保育園・梅島 5分
  • 島根保育園 6分
  • うめだ子供の家 6分
  • 若草専念寺幼稚園 6分

Bank

  • 足立成和信用金庫中央支店 3分
  • あすか信用組合 足立支店 4分
  • 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ 10分

Parks

  • 梅田亀田公園 3分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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