マーシャンハイツ梅島[仲介手数料無料]
梅島」駅より徒歩４分の立地で、梅島駅からは東京メトロ日比谷線直通電車で北千住、秋葉原、銀座、霞が関等の都心へ乗り換えなしで行くことができます。
エントランスわきには提供公園が設定されています。ゆったりとした敷地構成です。
エントランスアプローチでは、緩やかなスロープも設置されて、お足の悪い方もスムーズに進行可能です。
管理体制はしっかりしています。石張りのエントランス装飾は、1978年築とは思えないという印象です。
館銘板です。
やや広めのゆったりとしとしたエントランス空間です。
素敵な折り上げ天井が出迎えてくれます。
徒歩4分に「ココスナカムラ 梅島店」があります。
徒歩8分に「ショッピングタウン カリブ梅島」があります。
徒歩11分に「アリオ西新井」があります。
代表・春日秀典
管理体制良好。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
マーシャンハイツ梅島を解説します
管理体制良好。
- 積立金総額１億円有
- 管理体制良好
- ２駅利用可
- 足立区梅田８丁目の住所
- 伊勢崎線「西新井」駅徒歩10分
- 亀田小学校学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- １種住居の用途地域フロアプランは2LDK、3DK、3LDK、3SLDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。
災害・耐震
1978/06築で、総戸数63戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 46年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 8階 | 約68㎡ | ＠46.36 | ＠36.8 | ＠25.2 | |
| 2024/11 | 3階 | 約66㎡ | ＠37.86 | ＠28.1 | ＠18.7 | |
| 2024/10 | 3階 | 約66㎡ | ＠39.09 | ＠29.3 | ＠19.6 | |
| 2024/4 | 4階 | 約66㎡ | ＠48.33 | ＠38.6 | ＠26.5 | |
| 2024/4 | 8階 | 約68㎡ | ＠47.38 | ＠37.8 | ＠25.9 | |
| 2024/3 | 4階 | 約66㎡ | ＠51.36 | ＠41.6 | ＠28.7 | |
| 2024/3 | 8階 | 約68㎡ | ＠47.97 | ＠38.4 | ＠26.4 | |
| 2023/11 | 8階 | 約68㎡ | ＠49.42 | ＠39.8 | ＠27.5 | |
| 2023/8 | 8階 | 約68㎡ | ＠50.74 | ＠41.2 | ＠28.4 | |
| 2023/2 | 5階 | 約66㎡ | ＠45.15 | ＠35.4 | ＠24.1 | |
| 2022/3 | 1階 | 約66㎡ | ＠37.73 | ＠28 | ＠18.6 | |
| 2022/2 | 1階 | 約66㎡ | ＠38.64 | ＠28.9 | ＠19.3 | |
| 2022/1 | 1階 | 約66㎡ | ＠39.24 | ＠29.5 | ＠19.7 | |
| 2022/1 | 1階 | 約66㎡ | ＠39.85 | ＠30.1 | ＠20.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 66m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 66㎡
- バルコニー
- 8.37㎡
- 管理費
- 8250円
- 修繕積立金
- 10670円
・「マーシャンハイツ梅島」は3年前にリノベーション済みで美室＆専用庭付きです。
・内装は現状有姿です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田８丁目１２－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩10分
東武スカイツリーライン 梅島 駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1978/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数63戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱長谷川工務店 | ||
| 施工 | ㈱長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティー㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区梅田８丁目１２－１
学校区
小学校：亀田小学校
中学校：第九中学校
Convenience Store
- サンクス 足立梅田五丁目店 1分
- セブンイレブン 足立梅田5丁目店 3分
- セブンイレブン 梅島駅前店 3分
- ローソンストア100梅島駅前店 3分
- コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 3分
- サンクス 梅島店 3分
- セブンイレブン 足立亀田小前店 4分
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ココスナカムラ 梅島店 3分
- アコレ 梅島駅前店 4分
- 東武ストア 梅島店 4分
- ココスナカムラ関原店 4分
- 株式会社東武ストア 梅島店 5分
Medical
- 内科・脳神経外科 西原クリニック 1分
- 伊東歯科医院 2分
- 梅田診療所 2分
- 介護老人保険施設 しらさぎ 2分
- 伊藤クリニック 3分
- 那須歯科医院 3分
- 愛育歯科 3分
- さくらデンタルクリニック 3分
- 梅島歯科 3分
- やまぐち歯科 3分
Kindergarten
- 日生梅島保育園ひびき 1分
- きりん保育園 1分
- ちぐさ保育園 3分
- バンビ保育園 3分
- 日生梅島第二保育園ひびき 4分
- エーワン梅島駅前保育園 4分
- さわやか保育園・梅島 5分
- 島根保育園 6分
- うめだ子供の家 6分
- 若草専念寺幼稚園 6分
Bank
- 足立成和信用金庫中央支店 3分
- あすか信用組合 足立支店 4分
- 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ 10分
Parks
- 梅田亀田公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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