パシフィックパレス梅島[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

株式会社合人社計画研究所の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額： ￥14,110,711（2024-05-31時点）、戸あたり￥486,576円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

• 2019年6月 地下給水ポンプ
• 2020年2月 大規模修繕工事(着手時3分の1)
• 2020年3月 受水槽ウオーターハンマー調整
• 2020年6月 大規模修繕工事(足場解体完了時3分の2)
• 2020年7月 階段室修繕工事
• 2020年7月 大規模修繕工事(竣工検査完了時3分の3)
• 2020年9月 受水槽室換気扇交換工事
• 2020年9月 排水ポンプ交換工事
• 2020年9月 受水槽室感知器交換工事
• 2021年6月 雨水管改修工事
• 2021年10月 弁類・配管更新工事
• 2022年7月 排水管高圧洗浄
• 2022年8月 給水方式変更工事
• 2022年8月 給水方式変更工事(増減清算分)
• 2023年7月 避難器具交換工事
• 2023年11月 緊急 自動ドアセンサー交換

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～17,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1987/09築で、 総戸数29戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。

2025年6月の時点で 築 37年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

出典：当社サイト

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 53.77m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

8階

間取り

2LDK

専有面積

53.77㎡

バルコニー

7.4㎡

管理費

11990円

修繕積立金

11710円

・「パシフィックパレス梅島」は東南×南西角部屋・眺望の良い最上階です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】パシフィックパレス梅島8階※過去の掲載物件

物件概要

コンビニなど

• セブンイレブン 梅田店 3分
• コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 3分
• セブンイレブン 足立梅田5丁目店 4分
• セブンイレブン 足立梅田2丁目店 5分
• セブンイレブン 梅島駅前店 3分

スーパー・買い物

• マックスバリュエクスプレス梅島店 3分
• ABS卸売センター 足立店 7分
• 東武ストア 梅島店 5分
• アコレ 梅島駅前店 7分
• ビッグエー梅田店 7分

Medical

• やまぐち歯科 2分
• 福岡クリニック 2分
• おおつぼ小児科 3分
• 伊藤クリニック 3分

幼稚園

• 日生梅島保育園ひびき 5分
• ちぐさ保育園 3分
• きりん保育園 4分

金融機関・銀行

• あすか信用組合 足立支店 6分
• JA東京スマイル足立支店 7分
• 三菱UFJ銀行千住中央支店 9分
• 足立成和信用金庫中央支店 4分

公園・公共施設

「セブン-イレブン 梅田店」まで徒歩１分です。梅田通りを挟んで斜向かいにあります。

「ショッピングタウン カリブ梅島」まで徒歩５分です。小型ショッピングモールです。スーパー、ドラッグストア、１００円ショップ、レストランなどあり便利です。

更新日：2025-05-29