シャルマンコーポ梅島[仲介手数料無料]
シャルマンコーポ梅島は昭和60年に建てられた5階建てのマンションです
エントランスにはオートロックが備わっていません。
代表・春日秀典
梅島小徒歩３分。
築39年11か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
シャルマンコーポ梅島を解説します
梅島小徒歩３分。
シャルマンコーポ梅島は、梅島駅から徒歩2分、西新井駅からは徒歩11分の便利な立地に位置しています。
管理は大手の管理会社によって行われています。
5階建てですが、エレベーターが設置されております。また、ペットの飼育が可能です。
周辺環境は生活に便利で快適な環境です。徒歩3分の場所には「ドラッグストア マツモトキヨシ 梅島駅前店」というドラッグストアがあります。また、徒歩4分の場所には「ココスナカムラ 梅島店」や「ライフ 梅島駅前店」といったスーパーがあります。
さらに、徒歩14分の場所には「アリオ西新井」というショッピングモールがあり、映画館も併設されており、とても快適です。
災害・耐震
1985/07築で、 総戸数48戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2025年6月の時点で 築 39年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 1階 | 約60㎡ | ＠46.31 | ＠36.2 | ＠24.5 | |
| 2025/5 | 1階 | 約60㎡ | ＠49.46 | ＠39.3 | ＠26.9 | |
| 2025/4 | 1階 | 約60㎡ | ＠52.78 | ＠42.6 | ＠29.4 | |
| 2024/11 | 2階 | 約59㎡ | ＠49.97 | ＠39.8 | ＠27.2 | |
| 2024/9 | 2階 | 約56㎡ | ＠55.97 | ＠45.5 | ＠31.4 | |
| 2024/8 | 2階 | 約56㎡ | ＠57.2 | ＠46.8 | ＠32.4 | |
| 2024/7 | 2階 | 約56㎡ | ＠57.73 | ＠47.3 | ＠32.8 | |
| 2024/6 | 2階 | 約56㎡ | ＠61.25 | ＠50.8 | ＠35.4 | |
| 2023/10 | 3階 | 約61㎡ | ＠50.51 | ＠40.4 | ＠27.8 | |
| 2023/9 | 3階 | 約61㎡ | ＠52.13 | ＠42.1 | ＠29 | |
| 2023/6 | 3階 | 約61㎡ | ＠53.76 | ＠43.7 | ＠30.2 | |
| 2023/5 | 3階 | 約61㎡ | ＠55.08 | ＠45 | ＠31.2 | |
| 2023/3 | 3階 | 約61㎡ | ＠56.71 | ＠46.7 | ＠32.4 | |
| 2022/10 | 4階 | 約59㎡ | ＠53.65 | ＠43.5 | ＠30 | |
| 2022/10 | 4階 | 約59㎡ | ＠55.32 | ＠45.1 | ＠31.2 | |
| 2022/9 | 4階 | 約59㎡ | ＠57 | ＠46.8 | ＠32.5 | |
| 2022/5 | 4階 | 約59㎡ | ＠58.68 | ＠48.5 | ＠33.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 61.36m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 61.36㎡
- バルコニー
- 13.09㎡
- 管理費
- 8100円
- 修繕積立金
- 15090円
・「シャルマンコーポ梅島」は全室バルコニーに面した明るい北西角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 59.63m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 59.63㎡
- バルコニー
- 6.92㎡
- 管理費
- 7880円
- 修繕積立金
- 14660円
・「シャルマンコーポ梅島」はペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区梅田８丁目８－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩2分 東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1985/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数48戸 | ||
| 新築時売主 | 東レ建設 | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 378.00 | ||
地図、周辺環境
足立区梅田８丁目８－１０
学校区
小学校：足立区立梅島小学校(3分)
中学校：足立区立第九中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立梅田5丁目店 3分
- セブンイレブン 梅島駅前店 3分
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 4分
- ファミリーマート 梅島駅前店 2分
- コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 4分
SuperMarket,etc
- 東武ストア 梅島店 4分
- アコレ 梅島駅前店 2分
- ココスナカムラ関原店 5分
- ココスナカムラ 梅島店 3分
Medical
- 爽寿堂クリニック 2分
- 愛育歯科 3分
- 内科・脳神経外科 西原クリニック 3分
- 美和歯科 2分
Kindergarten
- バンビ保育園 4分
- さわやか保育園・梅島 6分
- 足立ひまわり保育園 6分
Bank
- 足立成和信用金庫中央支店 2分
- 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ 9分
- あすか信用組合 足立支店 3分
- 城北信用金庫梅島支店 9分
Parks
- ベルモント公園 5分
- 梅田亀田公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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