ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 303 2LDK 15500万円 73.95㎡が仲介手数料無料！
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15500万円

【間取図】ザサンメゾン目白近衛町エルド303※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

閑静な住宅街「目白近衛町」に佇む低層レジデンスです。角部屋・南東向きで日当たり良好、ホテルライクな内廊下設計でプライバシーも守られます。

仲介手数料無料でできますので、471万円ほどオトクになります！

ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 303 2LDK 73.95㎡

価格
面積	73.95m²　壁芯（バルコニー6m²）
間取	2LDK　3階　東
管理費等	管理費 29580円　修繕積立金 11090円　（合計　40,670円）
所在地	東京都新宿区下落合２丁目22-24
設備・条件	事務所不可ペット可能角部屋リノベーション
周辺施設	新宿区立落合第四小学校　徒歩4分　新宿区立落合中学校　徒歩2分

「目白近衛町」の閑静な住宅街に位置する低層レジデンスです。3駅3路線利用可能で、都心主要部へのアクセスも良好です。南東向きの角部屋のため、日当たり・通風に恵まれた心地よい住空間です。ホテルライクな内廊下設計で、プライバシーも守られます。

都心での利便性を享受しながら、落ち着いた環境で子育てをしたいご家庭におすすめです。周辺は閑静な住宅街で、治安も良く、安心して暮らせます。通学やお出かけも複数路線を利用できるため、お子様の成長に合わせた移動手段の選択が可能です。

リフォームプラン作成中につき、ご自身の好みやライフスタイルに合わせて内装を自由にカスタマイズできます。既存の間取りや設備に不満がある、新築同様の綺麗な空間で暮らしたい、というご希望を叶えることができます。都心の一等地で、自分だけの理想の住まいを築いてみてはいかがでしょうか。

2025年8月13日時点の売出価格は15500万円でした。

目白「御留山」の高台に佇む低層レジデンスである本物件は、都市の利便性を享受しながらも、穏やかな時間が流れる私邸のような環境を実現しています。閑静な住宅街「目白近衛町」エリアに位置し、建築・管理・周辺環境すべてにおいて長期的な資産性と居住性を両立できる選択肢となります。

ペットの飼育は可です。体調50cm・体重10kg以下の犬・猫は1住戸につき2匹まで飼育可。

築10年5か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション:リフォームプラン作成中

交通	ＪＲ山手線　目白　徒歩8分　ＪＲ山手線　高田馬場　徒歩9分西武新宿線「下落合」駅　徒歩12分
築年	2015/03築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号		掲載期限日	2025/09/11
状態	売り出し中	取引態様	仲介