ラヴィドール目白の売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥19,552,472（2025-02-28時点）、戸あたり￥1,222,030円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

• 2025年　汚水・雑排水ポンプ全台更新工事
• 2025年　共用立樋上部補修工事
• 2023年　屋上防水他工事
• 2022年　増圧給水ポンプユニット更新工事
• 2022年　自動火災報知設備改修工事
• 2020年　エレベーター部品交換工事
• 2018年　屋上防水保護塗装工事
• 2017年　消防設備改修工事
• 2017年　共用部照明LED化工事
• 2017年　汚水ポンプブレーカー交換工事
• 2016年　機械式駐車場撤去、鋼製デッキ工事
• 2016年　汚水ポンプ交換工事
• 2016年　インターホン設備改修工事
• 2014年　排水ポンプ交換工事
• 2013年　大規模修繕工事
• 2013年　非常用パッテリー交換工事
• 2012年　増圧給水ポンプユニット分解整備工事
• 2011年　門扉復旧工事
• 2010年　地上波デジタル対応改修工事
• 2008年　屋上保護塗装及びバルコニー防水工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： トランクルーム

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹飼育可（体長70cm以内）

災害・耐震

2001/03築で、 総戸数16戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付3階建て。

2026年5月の時点で 築 25年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

新宿区下落合４丁目１０－１９

学校区

小学校：新宿区立落合第四小学校　徒歩4分

中学校：新宿区立落合中学校　徒歩3分