東急ドエルアルス千住

東急ドエルアルス千住の売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

注目ポイント

ペットと住めるマンション

1987/07築、 荒川区 南千住の好立地、大規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

blank仲介手数料無料

1108号室 / 11階

blank 東急ドエルアルス千住1108間取図

4999万円
61.39㎡
3LDK

・「東急ドエル・アルス千住」は眺望良好・東北西方角部屋・2面バルコニー・家具付きが特徴です。
・内装はリノベーションです。

blank仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
3SLDK

この東急ドエル・アルス千住は会員様向けの情報です

東急ドエルアルス千住

物件の特徴

まとめ

東急ドエル・アルス千住は、JR常磐線、つくばエクスプレス、東京メトロ日比谷線「南千住」駅から徒歩8分、隅田川沿いの立地です。京成本線「千住大橋」駅へも徒歩でアクセス可能です。

信頼の東急不動産による旧分譲物件で、大手の管理会社が管理を担当しています。14階建てのスキップフロア型です。全116戸の大規模なコミュニティで、宅配ボックスも完備されてました。ペットの飼育も可能です。

周辺には、徒歩2分にドラッグストア「くすりの福太郎南千住7丁目店」や、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 荒川千住大橋店」、徒歩5分にショッピングモール「LaLaテラス南千住」があります。まで徒歩5分です。

外観・共用部の画像

東急ドエルアルス千住外観1
東急ドエルアルス千住は昭和62年築、14階建てのマンションです。南千住駅から徒歩10分圏内の閑静な住宅地に立地します。

東急ドエル・アルス千住外観3
外観です。

東急ドエルアルス千住エントランス2
エントランスです。

東急ドエル・アルス千住外観 (2)

東急ドエルアルス千住エントランス1

東急ドエルアルス千住共用部4

東急ドエルアルス千住共用部1

東急ドエルアルス千住共用部2

東急ドエルアルス千住周辺
物件前の道路は並木道となっていて整備されています。憩いのスペースも用意されています。

物件概要

所在地
東京都荒川区南千住7丁目23-2
交通日比谷線 南千住駅 徒歩8分 
京成本線 千住大橋駅 徒歩12分 
築年1987/07築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数116戸
新築時売主東急不動産
施工大木建設㈱
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価387.81


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/510階 約76㎡ @76.55 @67.4 @48.2 東急ドエル・アルス千住5880万円
2024/410階 約76㎡ @77.85 @68.7 @49.1 東急ドエル・アルス千住5980万円
2023/122階 約65㎡ @72.17 @62.4 @44.2 東急ドエル・アルス千住4699万円
2023/92階 約66㎡ @58.63 @48.9 @34.2 東急ドエル・アルス千住3870万円
2023/82階 約66㎡ @60.45 @50.7 @35.5 東急ドエル・アルス千住3990万円
2022/29階 約61㎡ @61.9 @51.8 @36.3 東急ドエルアルス千住3800万円
2022/19階 約61㎡ @64.83 @54.8 @38.4 東急ドエルアルス千住3980万円
2021/129階 約61㎡ @66.46 @56.4 @39.7 東急ドエルアルス千住4080万円
2021/115階 約65㎡ @58.35 @48.5 @33.9 東急ドエルアルス千住3799万円
2021/118階 約65㎡ @58.35 @48.5 @33.9 東急ドエルアルス千住3799万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 9階 / 61.39m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
9階
間取り
2LDK
専有面積
61.39㎡
バルコニー
10.95㎡
管理費
6025円
修繕積立金
18560円

・「東急ドエルアルス千住」は9階の3方角部屋・2面バルコニー付きです。
・内装はリノベーションです。

東急ドエルアルス千住909間取図
【間取図】東急ドエルアルス千住9階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 8階 / 65.11m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
3LDK
専有面積
65.11㎡
バルコニー
11.92㎡
管理費
5500円
修繕積立金
19680円

・「東急ドエルアルス千住」はショッピングモール「LaLaテラス南千住」徒歩5分です。
・65.11㎡の3LDKです。 ・内装はリノベーションです。

東急ドエルアルス千住803間取図
【間取図】東急ドエルアルス千住8階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 5階 / 65.11m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
65.11㎡
バルコニー
11.92㎡
管理費
5500円
修繕積立金
19680円

・「東急ドエルアルス千住」はペット飼育可です。
・65.11㎡の3LDKです。 ・内装はリノベーションです。

東急ドエルアルス千住503間取図
【間取図】東急ドエルアルス千住5階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1987年07月築なので、2024年5月の時点で築 36年10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥456,947,744(2022-08-31時点)、戸あたり¥3,939,205円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
ポンプ交換工事 2006年9月
鉄部塗装工事 2007年5月
車路スロープ改修他工事(E案) 2010年2月
建物劣化診断 2010年12月
大規模修繕工事(1期工事) 2012年3月
I期工事の実数精算及び追加変更工事 2012年3月
大規模修繕工事(2期工事) 2012年4月
大規模修繕工事II期工事 追加変更工事 2012年4月
埋設ガス管更新工事 2012年4月
加圧給水ポンプユニット更新工事 2012年5月
駐車場進入防止ゲート設置工事 2012年5月
ボイラー更新工事 2013年4月
エレベーター改修工事 2017年11月
伸縮継手交換工事 2017年12月
エレベーター改修工事 2018年6月
引込開閉器盤及び電灯盤内ブレーカー更新工事 2019年12月
屋上防水工事・鉄部塗装工事 2020年10月
宅配ボックス設置工事 2021年7月
LED照明導入工事 2022年9月
減圧弁ポンプ(屋内消火栓・排水)交換工事 2023年1月

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

blank

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

荒川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : 要確認
  • TVドアフォン : 要確認
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬1頭または猫2匹まで

地図、周辺環境

地図

荒川区南千住7丁目23-2

学校区

小学校:荒川区立第三瑞光小学校(4分)

中学校:荒川区立南千住第二中学校(4分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 南千住7丁目店 5分
  • ファミリーマート 南千住四丁目店 5分
  • セブンイレブン 荒川千住大橋店 4分
  • セブンイレブン 荒川南千住4丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • リブレ京成 LaLaテラス南千住店 4分
  • 三徳南千住店 7分

Medical

  • 益戸歯科医院 4分
  • 南千住 小児歯科矯正歯科 5分
  • 南千住コツ通り整骨院 5分
  • 宇津野レディスクリニック 4分

Kindergarten

  • うぃず千住大橋駅前保育園 7分
  • 太陽の子 わかば保育園 5分
  • 荒川区立南千住七丁目保育園 2分

Bank

  • 城北信用金庫南千住支店 7分

Parks

    くすりの福太郎南千住7丁目店

    「くすりの福太郎南千住7丁目店」まで徒歩2分です。駐車場があるドラッグストアです。

    LaLaテラス 南千住

    「LaLaテラス 南千住」まで徒歩5分です。実は、物件の目の前の線路(常磐線・TX線・日比谷線)の線路の向こう側にあります。便利なショッピングモールです。

    物件の特徴

    南千住エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    南千住一丁目 1〜13番 荒川区立第六瑞光小学校 荒川区立第一中学校
    14〜59番 荒川区立瑞光小学校
    南千住二丁目 全域 荒川区立第二瑞光小学校 荒川区立南千住第二中学校
    南千住三丁目 1〜12番 荒川区立第三瑞光小学校
    13〜41番 荒川区立汐入小学校 荒川区立第三中学校
    南千住四丁目 9番
    1〜8番 荒川区立第三瑞光小学校 荒川区立南千住第二中学校
    南千住五丁目 12・13番
    42〜44番
    1〜11番
    14〜41番
    荒川区立第二瑞光小学校
    南千住六丁目 1〜37番 荒川区立瑞光小学校 荒川区立第一中学校
    38〜71番 荒川区立第三瑞光小学校 荒川区立南千住第二中学校
    南千住七丁目 全域
    南千住八丁目 1〜5番 荒川区立汐入小学校 荒川区立第三中学校
    6〜18番 荒川区立汐入東小学校

    南千住のマンションカタログ

    当社サイト内の南千住の販売物件情報(東急ドエルアルス千住の周辺)もぜひご覧ください。南千住の中古マンション(東急ドエルアルス千住の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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    2023年11月12日更新

    共同仲介と単独仲介の違い

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。