エクセル入谷２号館 704 3LDK
6580万円
65.52㎡ が仲介手数料無料！up
7階・南西向きの角寄り住戸で、日当たりと眺望に恵まれた65.52㎡の3LDK。対面キッチンと3室バランスの取れた間取りが魅力です。
2025年4月に水回り・内装をフルリフォーム済みで、浴室乾燥機付きユニットバスやフラット35適合、ペット飼育可など快適性と利便性を備えた一室です。
仲介手数料無料でできますので、203万円ほどオトクになります！
エクセル入谷２号館
エクセル入谷２号館 704 3LDK 65.52㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 65.52m² 壁芯（バルコニーm²） | |||
| 間取 | 3LDK 7階 南西 |
|||
| 管理費等 | 管理費 19660円 修繕積立金 16630円 （合計 36,290円） | |||
| 所在地 | 東京都台東区下谷２丁目１５－４ | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 フラット３５利用可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
基本情報・間取りの特徴
7階の南西向き、日当たり・眺望ともに良好な高層住戸。
専有面積65.52㎡の3LDKで、11.6帖のLDKと3部屋すべて洋室のファミリータイプ。
リビングに面した対面キッチンで、家族とのコミュニケーションがとりやすい設計。
洋室3部屋はそれぞれ5.7帖〜6.0帖で、居室の広さが均等に保たれている。
リフォーム内容（2025年4月完了）
水回り4点（キッチン・バス・洗面・トイレ）すべて新規交換済。
建具、クロス、フローリングも全面張替えで、内装は一新されている。
洗濯機防水パンやカーテンレールも交換済みで、細部まで手入れが行き届いている。
設備・仕様のポイント
浴室には乾燥機能を備えたユニットバスを採用し、天候に左右されない洗濯が可能。
システムキッチンは対面式で、料理をしながら室内全体が見渡せる開放感のある配置。
フラット35適合物件で、ローンの選択肢が広がり、購入のしやすさにも配慮。
ペット飼育可（細則あり）で、動物と暮らせる物件としても希少性がある。
その他
ハウスクリーニング済のため、すぐに入居可能なコンディション。
2025年4月25日時点の売出価格は6580万円でした。
「入谷」駅から徒歩1分の好立地、昭和通り沿いに建つ総戸数95戸のエクセル入谷２号館は、ブラウンタイル貼りの外観が印象的な駅前型マンションです。
３駅複数路線利用可に加え、24時間ゴミ出し対応やペット飼育可の条件も備え、都心でコスパ良く暮らしたい実需層に応える実用性重視の住まいです。
ペットの飼育は可です。 体長50cm以下の犬・猫等は1住戸1匹まで可。
築42年3か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容 (2025年4月23日完了) ： システムキッチン新規交換 ユニットバス新規交換 洗面化粧台新規交換 温水洗浄機能付トイレ新規交換 洗濯機防水パン新規交換 建具新規交換 クロス張替 フローリング張替 カーテンレール交換 ハウスクリーニング 他
| 交通 |
日比谷線 入谷 徒歩1分 ＪＲ山手線 鶯谷 徒歩9分 JR山手線他「上野」駅 徒歩17分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1983/03築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 452655207167 | 掲載期限日 | 2025/06/23 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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