パークハイム中野坂上[仲介手数料無料]

パーク・ハイム中野坂上は平成７年完成、地上１０階建てのマンションです。青梅街道から一歩入った立地です。

外観です。静かな住宅エリアの一画にあります。

外観です。

エントランスです。

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代表・春日秀典

総戸数１０２戸の管理良好マンション。

築29年5か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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パークハイム中野坂上を解説します

総戸数１０２戸の管理良好マンション。

パーク・ハイム中野坂上は丸ノ内線・大江戸線「中野坂上」駅から徒歩４分です。大通りから一本はいった静かなロケーションにあります。

清水建設の１０階建て新耐震基準のマンションです。

管理体制は良好です。ペット飼育可です。

パーク・ハイム中野坂上はファミレス「ジョナサン中野坂上店」まで徒歩２分です。徒歩３分にスーパー「ライフ中野坂上店」があり便利です。

中野区本町１丁目の住所
大江戸線「中野坂上」駅徒歩4分
中野区立桃園小学校 850m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
１種中高層の用途地域
清水建設（株）・三井不動産建設（株）が施工、三井不動産レジデンシャルサービス（株）が管理を担当（大手）

災害・耐震

1995/11築で、総戸数102戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 29年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

中野区の災害リスク

水害中野区の洪水リスクは、主に神田川、妙正寺川、江古田川などの河川氾濫や、短時間の集中豪雨による内水氾濫に起因します。特に、これらの河川沿いの低地...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261042

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	3階	約66㎡	＠155.77	＠146	＠106.6
2024/11	3階	約66㎡	＠158.8	＠149.1	＠108.8
2024/9	3階	約66㎡	＠166.21	＠156.5	＠114.4
2019/12	5階	約70㎡	＠107.91	＠98.4	＠71.2
2019/10	5階	約70㎡	＠110.62	＠101.1	＠73.2
2019/8	5階	約70㎡	＠110.62	＠101.1	＠73.2

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中野区本町１丁目１５－２２
交通	都営大江戸線中野坂上駅　徒歩4分　丸ノ内線西新宿駅　徒歩12分　西新宿五丁目駅徒歩１１分
築年	1995/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数102戸
新築時売主	三井不動産（株）
施工	清水建設（株）・三井不動産建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理費単価	368.08

地図、周辺環境

中野区本町１丁目１５－２２

学校区

小学校：中野区立桃園小学校(11分)

中学校：中野区立第二中学校(18分)

Convenience Store

サンクス中野坂上ハーモニー店 4分
ファミリーマート小田急第一生命ビル店 4分
スリーエフ北新宿店 3分
ローソンH中野本町一丁目東店 2分
セブンイレブン中野中央1丁目店 4分

SuperMarket,etc

もとまちユニオン新宿店 5分
ライフ中野坂上店 2分
肉のハナマサ西新宿店 3分
マルエツプチ西新宿六丁目店 7分

Medical

前島歯科医院 4分
ナオキ歯科クリニック 2分
中野坂上アクロスシティ歯科 4分
大和接骨院 2分

Kindergarten

中野たから幼稚園 4分
アスク西新宿保育園 5分
新宿区立北新宿第一保育園 7分

Bank

三井住友銀行中野坂上支店 5分
東京信用金庫中野坂上支店 4分
みずほ銀行中野坂上支店 4分
西京信用金庫西新宿支店 5分

Parks

柏木どんぐり公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-22

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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