中野永谷マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
長期修繕計画書有。駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている中野永谷マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
中野永谷マンションの解説
代表・春日秀典
中野永谷マンションのレビュー
物件画像
- 長期修繕計画書有
- 事務所利用可
- 青桐公園至近（バルコニー側）
- 中野区本町３丁目の住所
- 丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩4分
- 桃園小学校学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- ・㈱間組が施工を担当（大手）フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DKです。棟全体はシングル、ディンクス、タイプです。
・マンションブランド：永谷
戦後の焼け跡から歩みをスタートした永谷商事・永谷不動産のマンションブランド。不動産協会会員企業。現在はマンション供給はしていない。
永谷のブランドサイト
維持・管理の体制
ライフコミュニティ㈱の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1973/10築で、 総戸数69戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年4月の時点で 築 53年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区本町３丁目２９－１３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩4分 丸ノ内線 新中野駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1973/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数69戸 | ||
| 新築時売主 | 永谷商事㈱ | ||
| 施工 | ㈱間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ライフコミュニティ㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 7階 | 約33㎡ | ＠63.2 | ＠50.8 | ＠34.5 | |
| 2025/3 | 7階 | 約33㎡ | ＠64.69 | ＠52.3 | ＠35.6 | |
| 2025/3 | 7階 | 約33㎡ | ＠67.66 | ＠55.2 | ＠37.8 | |
| 2024/12 | 7階 | 約33㎡ | ＠62.02 | ＠49.6 | ＠33.6 | |
| 2024/11 | 9階 | 約33㎡ | ＠79.53 | ＠67.1 | ＠46.6 | |
| 2024/11 | 4階 | 約78㎡ | ＠53.63 | ＠44.6 | ＠31.1 | |
| 2024/10 | 7階 | 約33㎡ | ＠64.69 | ＠52.3 | ＠35.6 | |
| 2024/8 | 7階 | 約33㎡ | ＠66.17 | ＠53.7 | ＠36.7 | |
| 2024/8 | 9階 | 約33㎡ | ＠82.49 | ＠70.1 | ＠48.8 | |
| 2024/8 | 3階 | 約33㎡ | ＠73.59 | ＠61.2 | ＠42.2 | |
| 2024/8 | 7階 | 約33㎡ | ＠67.66 | ＠55.2 | ＠37.8 | |
| 2024/7 | 9階 | 約33㎡ | ＠70.92 | ＠58.5 | ＠40.2 | |
| 2024/7 | 3階 | 約33㎡ | ＠52.82 | ＠40.4 | ＠26.7 | |
| 2024/6 | 3階 | 約33㎡ | ＠61.72 | ＠49.3 | ＠33.4 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
中野区本町３丁目２９－１３
学校区
小学校：桃園小学校
中学校：第十中学校
Convenience Store
- デイリーヤマザキ 中野中央店 3分
- セブンイレブン 中野坂上駅西店 3分
- セブンイレブン 中野中央3丁目店 4分
- サンクス 中野本町店 4分
- ローソン 中野本町新橋通り店 5分
- ミニストップ 中野本町4丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 中野店 4分
- マルマンストア 中野店 7分
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 7分
Medical
- ナガヤメディカルクリニック 1分
- 中野坂上クリニック 1分
- 小原病院 1分
- 岩田デンタルオフィス 2分
- 中村歯科 2分
- パール歯科医院 中野坂上 2分
- やまもと消化器内科クリニック 2分
- パール歯科医院 2分
- 寺田内科医院 3分
- 頴川医院 3分
Kindergarten
- 本町保育園 1分
- 仲町保育園 4分
- 宝仙学園幼稚園 4分
- ぽけっとランド中野坂上 6分
- 中野たから幼稚園 6分
- ほりこし幼稚園 6分
- 宮の台保育園 7分
- グローバルキッズ中野新橋園 7分
- やよいこども園 7分
- 中野保育園 8分
Bank
- 西武信用金庫本町通支店 3分
- 三井住友銀行 中野坂上支店 5分
- 東京信用金庫中野坂上支店 6分
- みずほ銀行 中野坂上支店 6分
- 東京シティ信用金庫中野支店 6分
- 三菱東京UFJ銀行中野支店 8分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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