グランリビオマークスヒルの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
高台立地。2,509,947円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築25年6か月の新耐震で、落ち着きのある立地の大規模物件です。浸水の予想はありません。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグランリビオマークスヒルが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

グランリビオマークスヒルの解説

代表・春日秀典
グランリビオマークスヒルのレビュー
物件画像
グランリビオマークスヒルは、丸の内線「新中野」駅から徒歩6分、「中野富士見町」駅からも徒歩6分、住宅街の中にり立地します。
この10階建ての新耐震マンションは、住宅ローンの控除が利用可能で、エントランス前には車寄せがあり、パーティールームなども有ります。オートロック付き、宅配ボックスも完備されています。ペットの飼育は、犬猫2匹まで飼育可能です。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 中野鍋横店」や、スーパー「まいばすけっと 中野十貫坂上店」が利用できます。
維持・管理の体制
(株)日鉄コミュニティの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥424,181,104(2023-08-31時点)、戸あたり¥2,509,947円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
- 大規模修繕工事2015/7~2016/3実施
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,500~28,000円/月
- バイク置場 :
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : トランクルーム、パーティールーム、来客用駐車場
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫については1住戸2匹まで
災害・耐震
2000/10築で、 総戸数169戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。
2026年4月の時点で 築 26年 6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区本町6丁目4-1
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分 丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 2000/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 10階建て 総戸数169戸 | ||
| 新築時売主 | 新日鉄都市開発 | ||
| 施工 | 佐藤工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 308.13 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 5階 | 約67㎡ | @133.44 | @123.8 | @90 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 67.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 67.44㎡
- バルコニー
- 8.29㎡
- 管理費
- 11670円
- 修繕積立金
- 9110円
・「グランリビオマークスヒル」は5階部分・南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
中野区本町6丁目4-1
学校区
小学校:中野区立中野本郷小学校(4分)
中学校:中野区立第二中学校(7分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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