シティハイムコスモの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
中野坂上駅徒歩3分の優れた立地に構えるシティハイムコスモは、都市生活の利便性を追求しながらも、穏やかで整理された環境を提供する、知的かつ実用的な都市型レジデンスです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているシティハイムコスモが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
シティハイムコスモの解説
代表・春日秀典
シティハイムコスモのレビュー
駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
都心の交差点に住まう知的選択。機能美が息づく都市型レジデンス。
シティハイムコスモは、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅から徒歩3分。都心主要エリアへのダイレクトアクセスを確保しながら、生活拠点としての機能も兼ね備えた住環境です。
建物は1974年築・11階建のSRC構造。青梅街道と交差点に面した角地に立ち、ライトグリーンの外壁と規則的に並ぶバルコニーが都市の中で静かに輪郭を主張しています。
エントランスはシンプルながら庇付き構造で、アイボリーの外壁と煉瓦タイルの床が控えめな落ち着きを演出。管理人常駐と清掃体制が整い、共用部の衛生環境も保たれています。
徒歩1分圏にスーパー「ライフ中野坂上店」やスギ薬局、ジョナサン、コンビニが揃い、利便性においては申し分ない配置です。日常の買物も、急な用事も、足を運ぶことなく完結します。
また、新宿中央公園や二軒家公園などの緑も近く、都会の利便と静かな癒しが共存する街並みは、日々の心に適度な余白を与えてくれます。
シティハイムコスモは、高級住宅ではありません。しかしその立地と合理的な共用部設計に、都市生活者としての洗練された価値観がにじみ出ています。
維持・管理の体制
日鉄コミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1974/12築で、 総戸数33戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年4月の時点で 築 52年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区本町１丁目３１－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩3分 丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1974/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | タウン開発 | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 7階 | 約49㎡ | ＠90.02 | ＠78.9 | ＠56.1 | |
| 2025/12 | 7階 | 約49㎡ | ＠92.02 | ＠80.9 | ＠57.6 | |
| 2025/11 | 7階 | 約49㎡ | ＠96.02 | ＠84.9 | ＠60.6 | |
| 2024/5 | 11階 | 約61㎡ | ＠68.82 | ＠58.7 | ＠41.4 | |
| 2024/4 | 11階 | 約61㎡ | ＠70.46 | ＠60.4 | ＠42.6 | |
| 2024/3 | 11階 | 約61㎡ | ＠72.1 | ＠62 | ＠43.8 | |
| 2024/2 | 11階 | 約61㎡ | ＠73.74 | ＠63.7 | ＠45.1 | |
| 2024/1 | 4階 | 約49㎡ | ＠60 | ＠48.9 | ＠33.7 | |
| 2023/9 | 4階 | 約49㎡ | ＠62 | ＠50.9 | ＠35.2 | |
| 2023/5 | 4階 | 約49㎡ | ＠64.01 | ＠52.9 | ＠36.7 | |
| 2023/4 | 9階 | 約61㎡ | ＠63.91 | ＠53.8 | ＠37.7 | |
| 2023/3 | 9階 | 約61㎡ | ＠65.55 | ＠55.5 | ＠38.9 | |
| 2023/2 | 9階 | 約61㎡ | ＠67.19 | ＠57.1 | ＠40.2 | |
| 2023/1 | 9階 | 約61㎡ | ＠68.82 | ＠58.7 | ＠41.4 | |
| 2022/12 | 9階 | 約61㎡ | ＠70.46 | ＠60.4 | ＠42.6 | |
| 2022/10 | 9階 | 約61㎡ | ＠73.74 | ＠63.7 | ＠45.1 | |
| 2022/9 | 9階 | 約61㎡ | ＠75.38 | ＠65.3 | ＠46.3 | |
| 2022/6 | 9階 | 約61㎡ | ＠77.02 | ＠66.9 | ＠47.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 49.98m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 49.98㎡
- バルコニー
- 3.11㎡
- 管理費
- 15020円
- 修繕積立金
- 11958円
・「シティハイムコスモ」は3方角部屋・全室エアコン付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
中野区本町１丁目３１－４
学校区
小学校：中野区立谷戸小学校(15分)
中学校：中野区立中野東中学校(18分)
Convenience Store
- ローソン 中野本町一丁目店 5分
- セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 5分
- ファミリーマート 中野坂上ハーモニー店 2分
- ローソンH中野本町一丁目東店 2分
- セブンイレブン 中野坂上駅前店 3分
SuperMarket,etc
- ライフ 中野坂上店 1分
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 7分
Medical
- 弥生ファーストクリニック 3分
- ナオキ歯科クリニック 1分
- 中野坂上アクロスシティ歯科 3分
- 大和接骨院 1分
Kindergarten
- 新宿区立 北新宿第一保育園 7分
- アスク西新宿保育園 6分
- 中野たから幼稚園 4分
Bank
- 三井住友銀行中野坂上支店 3分
- 西京信用金庫西新宿支店 4分
- 東京信用金庫中野坂上支店 4分
Parks
- 柏木どんぐり公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- 藤和シティホームズ本郷 14280万円 8階 3
- 本郷パーク・ホームズ 12800万円 2階 2
- パーク・ハイム中野富士見町 8780万円 5階 3
- ルート四谷三丁目 6780万円 1階 1
- ライオンズマンション高円寺 6180万円 2階 3
- ニューローレルマンション 5980万円 9階 1
- フォルム四谷外苑東 17480万円 5階 2
- リモージュ南台 9380万円 9階 3
- ＴＨＥ ＬＥＢＥＮ 大塚山手 Ｈｉｌｌ Ｔｏｐ Ｓｅａｓｏｎ 15499万円 2階 3
- ライオンズシティ西新宿 8798万円 1階 1
- アルテール新宿 15800万円 12階 3
- 陽輪台高円寺 5999万円 3階 2
- クレストフォルム中野弥生町 10490万円 1階 2
- プレシス文京小石川 静穏の杜 12499万円 3階 2
- モナークマンション後楽園 5790万円 3階 1
本町と同じ町内のマンションを調べよう
本町のマンションカタログの詳細はこちらです。
- グランステューディオ新中野
- キャッスルマンション中野新橋
- グランリビオマークスヒル
- アルファホームズ新中野第２
- グランハイツ中野坂上
- 日神デュオステージ中野坂上
- アンサンブル新中野
- ダイアパレス中野新橋
- ルイシャトレ新中野
- ウィン新中野
- 藤和中野坂上コープ
- ライオンズマンション新中野
- 岡本マンション
- ナイスアーバン中野坂上
- スパシエ新中野カステール
- プリンスコート
- 和甲第１マンション
- マンション中野坂上
- 西京城西ビル
- アジールコフレ新中野
- オープンレジデンス中野道玄町
- ダイナシティ中野新橋
- パークハイム中野坂上
- プリヴェール新中野
- 中野坂上コーポ
- グローリオ新中野ブランデコ
- リバーサイドヒロ
- 不二ハイツ
- 新中野サニーハイツ
- オリエンタル新中野
- ナイスアーバン新中野
- 中野コーポビアネーズ
- フラット中野本町
- ヴェラハイツ中野坂上
- ジェイパーク新中野
- 白鳳マンション中野新橋
- ハイライフ新中野
- メインステージ中野坂上
- 中野スカイマンション
- アーバンビュー中野
- 中野本町マンション
- 中野永谷マンション
- 蔵元ハイム
- 新中野ダイヤモンドマンション
- 秀和中野本町レジデンス
- ハイファイフラット
- 中野本町クリスコーポ
- 新中野駅上プラザ
- キクエイパレス中野坂上
- ウイング新中野
- 朝日マンション新中野
- ヴェルティ中野
- ダイアパレス中野本町
- 光シャンブル中野新橋
- 三田新中野コーポ
- ダイナシティ新中野
- プラウド中野本町
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
本町で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。