アジールコフレ新中野の売買情報[仲介手数料無料]

丸ノ内線「新中野」駅徒歩3分の軽やかな都市動線に位置するアジールコフレ新中野。2015年築・総戸数46戸の整然としたレジデンスで、オートロック・宅配ボックス・防犯カメラを備え、ペット2匹飼育可。徒歩4分の「まいばすけっと 中野十貫坂上店」など日常利便が揃い、穏やかな都市生活に調和する洗練の住まいです。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアジールコフレ新中野が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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アジールコフレ新中野の解説

アジールコフレ新中野のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆

927,965円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築11年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

丸ノ内線の利便を日常に取り込む都市型レジデンス「アジールコフレ新中野」

東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅から徒歩3分という距離感は、都市生活の動線を端的に示します。駅周辺には「まいばすけっと 中野十貫坂上店」徒歩4分、「サミットストア 鍋屋横丁店」徒歩6分、「三徳 新中野店」徒歩7分と日常の買い物施設が集まり、帰宅途中に立ち寄れる範囲に生活機能が整う環境です。夜の駅前は照明がやわらかく通りを照らし、仕事帰りでも落ち着いた雰囲気のなかで生活リズムを保ちやすい都市型の住環境といえます。

アジールコフレ新中野は2015年1月築、RC造10階建・総戸数46戸のレジデンスです。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスが整備され、都市生活で求められるセキュリティと利便性を合理的に押さえた構成。ペットは2匹まで飼育可能で、都心のコンパクトな住まいでも生活にゆとりを持たせる配慮があります。エントランス周辺のタイル外観は光を受けて落ち着いた質感を見せ、都会の住宅地に馴染む外観設計です。

中野区本町6丁目の住宅地に位置しながら、「中野駅」徒歩16分という距離も視野に入る立地。丸ノ内線で新宿方面へ直通できる交通利便と、JR中央線エリアの商業環境を生活圏として使い分けられる点が特徴です。中野本郷小学校など教育施設も徒歩圏にあり、周辺は落ち着いた住宅街の広がり。夕方になると街路を抜ける風がやわらかく感じられ、都心に近い場所でありながら生活の静けさも保たれています。

日常の買い物は駅前だけで完結します。とはいえ少し足を伸ばせば中野駅方面の商業エリアも利用でき、飲食店や専門店が集まる街の活気を楽しめる距離感。コンパクトな移動で都市機能を取り込める点は、単身者やDINKSにとって合理的な生活動線です。朝は丸ノ内線で都心へ、帰宅後は近隣スーパーで食材を整える。都市生活の効率と落ち着きを両立させる立地条件、生活利便。

維持・管理の体制

国土管理の全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥43,614,365(2025-10-21時点)、戸あたり¥927,965円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)29,000~31,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:犬・猫は1住戸2匹飼育可(体高50cm・体重10kg以内)

災害・耐震

2015/01築で、 総戸数47戸の 鉄筋コンクリート10階建て。

2026年4月の時点で 築 11年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都中野区本町6丁目13-10
交通 丸ノ内線 新中野駅 徒歩3分 
JR中央線 中野駅 徒歩16分バス5分 十貫坂上停歩2分
築年2015/01築
規模・構造 鉄筋コンクリート  10階建て  総戸数47戸
新築時売主アーバンネットコーポレーション
施工合田工務店
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社国土管理
管理費単価240.26

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/32階約35㎡@182.48@170.4@123.7

出典:当社サイト

地図、周辺環境

中野区本町6丁目13-10

学校区

小学校:中野区立中野本郷小学校(5分)

中学校:中野区立第二中学校(8分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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