アジールコフレ新中野は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アジールコフレ新中野は買って大丈夫？
代表・春日秀典
丸ノ内線「新中野」駅徒歩3分の軽やかな都市動線に位置するアジールコフレ新中野。2015年築・総戸数46戸の整然としたレジデンスで、オートロック・宅配ボックス・防犯カメラを備え、ペット2匹飼育可。徒歩4分の「まいばすけっと 中野十貫坂上店」など日常利便が揃い、穏やかな都市生活に調和する洗練の住まいです。
アジールコフレ新中野の総合評価
電話：03-5809-1630
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アジールコフレ新中野の特徴
丸ノ内線の利便を日常に取り込む都市型レジデンス「アジールコフレ新中野」
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅から徒歩3分という距離感は、都市生活の動線を端的に示します。駅周辺には「まいばすけっと 中野十貫坂上店」徒歩4分、「サミットストア 鍋屋横丁店」徒歩6分、「三徳 新中野店」徒歩7分と日常の買い物施設が集まり、帰宅途中に立ち寄れる範囲に生活機能が整う環境です。夜の駅前は照明がやわらかく通りを照らし、仕事帰りでも落ち着いた雰囲気のなかで生活リズムを保ちやすい都市型の住環境といえます。
アジールコフレ新中野は2015年1月築、RC造10階建・総戸数46戸のレジデンスです。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスが整備され、都市生活で求められるセキュリティと利便性を合理的に押さえた構成。ペットは2匹まで飼育可能で、都心のコンパクトな住まいでも生活にゆとりを持たせる配慮があります。エントランス周辺のタイル外観は光を受けて落ち着いた質感を見せ、都会の住宅地に馴染む外観設計です。
中野区本町6丁目の住宅地に位置しながら、「中野駅」徒歩16分という距離も視野に入る立地。丸ノ内線で新宿方面へ直通できる交通利便と、JR中央線エリアの商業環境を生活圏として使い分けられる点が特徴です。中野本郷小学校など教育施設も徒歩圏にあり、周辺は落ち着いた住宅街の広がり。夕方になると街路を抜ける風がやわらかく感じられ、都心に近い場所でありながら生活の静けさも保たれています。
日常の買い物は駅前だけで完結します。とはいえ少し足を伸ばせば中野駅方面の商業エリアも利用でき、飲食店や専門店が集まる街の活気を楽しめる距離感。コンパクトな移動で都市機能を取り込める点は、単身者やDINKSにとって合理的な生活動線です。朝は丸ノ内線で都心へ、帰宅後は近隣スーパーで食材を整える。都市生活の効率と落ち着きを両立させる立地条件、生活利便。
アジールコフレ新中野の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥43,614,365（2025-10-21時点）、戸あたり￥927,965円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）29,000～31,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹飼育可（体高50cm・体重10kg以内）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 11年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区本町６丁目１３－１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新中野駅 徒歩3分 ＪＲ中央線 中野駅 徒歩16分バス5分 十貫坂上停歩2分 |
||
| 築年 | 2015/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | アーバンネットコーポレーション | ||
| 施工 | 合田工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 国土管理 | ||
| 管理費単価 | 240.26 | ||
| 学校区 | 小学校：中野区立中野本郷小学校(5分) 中学校：中野区立第二中学校(8分) | ||
アジールコフレ新中野の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 2階 | 約35㎡ | ＠182.48 | ＠170.4 | ＠123.7 |
出典：当社サイト
アジールコフレ新中野の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
アジールコフレ新中野の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アジールコフレ新中野にしても、2015/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（国土管理）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（43,614,365円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アジールコフレ新中野についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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