新中野駅上プラザは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
新中野駅上プラザは買って大丈夫？
代表・春日秀典
事務所利用可。駅至近の立地の中規模物件です。
新中野駅上プラザの総合評価
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
新中野駅上プラザの特徴
- 事務所利用可
- 全９２戸
- 管理体制良好
- 中野区本町４丁目の住所
- 丸ノ内線「新中野」駅徒歩1分
・新中野駅上プラザの耐震基準は旧耐震。
・商業の用途地域です。
・鹿島建設㈱が施工を担当しています（大手）。
新中野駅上プラザの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 52年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建て 総戸数92戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- ㈱セイビ・コミュニティ
- 新築時売主
- 東亜不動産㈱
- 施工
- 鹿島建設㈱
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
新中野駅上プラザの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 3階 | 約68㎡ | ＠86.65 | ＠77.1 | ＠55.2 | |
| 2026/4 | 3階 | 約68㎡ | ＠94.51 | ＠84.9 | ＠61.1 | |
| 2026/1 | 3階 | 約71㎡ | ＠78.07 | ＠68.7 | ＠49 | |
| 2025/6 | 3階 | 約70㎡ | ＠72.91 | ＠63.4 | ＠45.1 | |
| 2025/2 | 3階 | 約40㎡ | ＠70 | ＠57.6 | ＠39.8 | |
| 2025/2 | 3階 | 約70㎡ | ＠80 | ＠70.5 | ＠50.4 | |
| 2023/10 | 3階 | 約40㎡ | ＠63.36 | ＠51 | ＠34.8 | |
| 2023/6 | 3階 | 約40㎡ | ＠66.22 | ＠53.8 | ＠37 |
出典：当社サイト
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。新中野駅上プラザにしても、1974/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱セイビ・コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
新中野駅上プラザについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
