和甲第１マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
和甲第１マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
２駅利用可。賑やかな立地の小規模物件です。
和甲第１マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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和甲第１マンションの特徴
和甲第一マンションは丸の内線・大江戸線「中野坂上」駅徒歩７分です。丸の内線「新中野」駅徒歩8分です。昭和４９年築、５階建てのマンションです。
エレベーターがあります。平成30年に屋上防水工事実施しました。ペット飼育可です。
耐震基準は旧耐震で、です。
和甲第一マンションは1階に「SmB CAFÉ」があります。徒歩2分に「まいばすけっと中野本町3丁目店」があります。
和甲第１マンションの写真・現地レポート
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区本町３丁目３１－２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩7分 丸ノ内線 新中野駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1974/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 大成建設 | ||
| 施工 | 大成建設 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借令和15年 2月 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 284.33 | ||
| 学校区 | 小学校：中野区立中野第一小学校(11分) 中学校：中野区立第二中学校(10分) | ||
和甲第１マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
和甲第１マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
4
階
40.62
㎡
1 ＬＤＫ
2021年11月25日 ～
2022年3月9日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
43.83
㎡
1 ＬＤＫ
2021年9月5日 ～
2022年6月9日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
和甲第１マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
和甲第１マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中野区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。和甲第１マンションにしても、1974/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
和甲第１マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ和甲第１マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。