ハイライフ新中野は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ハイライフ新中野は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ハイライフ新中野は、「新中野」駅徒歩1分という駅至近の立地が魅力です。青梅街道沿いにあり、耐震補強工事済です。店舗を含む総戸数74戸の建物です。
ハイライフ新中野の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
ハイライフ新中野の特徴
新中野駅徒歩1分、耐震補強工事を実施したマンション
ハイライフ新中野は、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅から徒歩1分という、駅への近さが際立つマンションです。通勤や外出の際に駅までの移動時間をほとんど気にせずに済み、丸ノ内線を日常的に利用する方には便利な立地です。
建物は青梅街道沿いに位置し、新中野駅のすぐ近くという交通アクセスを重視した立地が特徴です。幹線道路に面しているため、車の往来や道路からの音は気になるところですが、駅への近さを優先する方には検討しやすい環境です。
耐震補強工事が実施されており、新耐震基準に適合していることも、ハイライフ新中野の大切な特徴です。住宅ローン控除も利用可能とされており、建物の耐震性だけでなく、購入後の税負担を考えるうえでも注目したいポイントです。
総戸数は店舗を含めて74戸で、駅前の建物としてはまとまった規模を持つマンションです。新中野駅徒歩1分という利便性に加え、耐震補強によって建物の安全性にも手を入れてきた点は、築年数だけでは判断できない魅力になっています。
ハイライフ新中野の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥40,582,348（2025-04-30時点）、戸あたり￥548,410円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥/観賞用魚類のみ可
災害・耐震
耐震改修済みにより新耐震相当である旨が区の「要安全確認記載建築物の耐震診断結果一覧表」に記載されています。2026年10月の時点で 築53年 0か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0 ～ 0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数74戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 有隣サービス
- 新築時売主
- 総和企業
- 施工
- 島藤建設工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 428.72
ハイライフ新中野の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 6階 | 約47㎡ | ＠112.64 | ＠101.3 | ＠72.7 | |
| 2026/6 | 6階 | 約47㎡ | ＠114.73 | ＠103.4 | ＠74.3 | |
| 2024/12 | 5階 | 約47㎡ | ＠85.12 | ＠73.8 | ＠52.2 | |
| 2024/11 | 5階 | 約47㎡ | ＠89.3 | ＠78 | ＠55.3 | |
| 2024/11 | 5階 | 約47㎡ | ＠93.47 | ＠82.1 | ＠58.4 | |
| 2024/11 | 5階 | 約47㎡ | ＠97.64 | ＠86.3 | ＠61.5 | |
| 2024/6 | 11階 | 約59㎡ | ＠85.26 | ＠75.1 | ＠53.5 | |
| 2024/5 | 11階 | 約59㎡ | ＠91.98 | ＠81.8 | ＠58.5 | |
| 2024/4 | 11階 | 約59㎡ | ＠95.33 | ＠85.1 | ＠61 | |
| 2024/4 | 11階 | 約59㎡ | ＠98.69 | ＠88.5 | ＠63.5 | |
| 2024/3 | 4階 | 約46㎡ | ＠118.36 | ＠106.8 | ＠76.8 | |
出典：当社サイト
ハイライフ新中野の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のハイライフ新中野
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約162万円が無料
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
同じ沿線のマンションを検索する
ハイライフ新中野の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ハイライフ新中野の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中野区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ハイライフ新中野にしても、1973/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0 ～ 0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（有隣サービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（40,582,348円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ハイライフ新中野についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜハイライフ新中野を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。