バームハイツ隅田公園[仲介手数料無料]
バームハイツ隅田公園は昭和６１年７月完成、５階建てのマンションです。
代表・春日秀典
曳舟駅徒歩１０分。
築38年10か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
バームハイツ隅田公園を解説します
曳舟駅徒歩１０分。
バームハイツ隅田公園は東武伊勢崎線「曳舟」駅から徒歩９分です。京成押上線「京成曳舟」駅からは徒歩１４分です。昭和６１年築、５階建て、新耐震基準のマンションです。
エレベーターがあります。
バームハイツ隅田公園は「言問団子」が徒歩２分にあります。徒歩３分に「セブン-イレブン 墨田向島５丁目店」があります。スーパー「コモディイイダ 東向島店」が徒歩６分にあります。
- 墨田区向島５丁目の住所
- 伊勢崎線「曳舟」駅徒歩8分。京成押上線「京成曳舟」も利用可です
- 墨田区立言問小学校 120m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
災害・耐震
1986/07築で、総戸数25戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年5月の時点で築 38年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 1階 | 約51㎡ | ＠34.72 | ＠23.8 | ＠15.1 | |
| 2021/4 | 4階 | 約62㎡ | ＠47.81 | ＠37.8 | ＠25.8 | |
| 2020/10 | 3階 | 約51㎡ | ＠42.25 | ＠31.3 | ＠20.7 | |
| 2020/8 | 3階 | 約51㎡ | ＠43.98 | ＠33.1 | ＠22 | |
| 2020/2 | 1階 | 約52㎡ | ＠41.26 | ＠30.5 | ＠20.1 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島５丁目１５－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 押上駅 徒歩14分
東武スカイツリーライン 曳舟 駅 徒歩9分 押上駅ほか京成押上線・伊勢崎線、曳舟駅ほか東武亀戸線が利用可能 | ||
| 築年 | 1986/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | (株)丸増 | ||
| 施工 | 東レ建設(株) | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権2049/11 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン | ||
| 管理費単価 | 471.7 | ||
地図、周辺環境
墨田区向島５丁目１５－１０
学校区
小学校：墨田区立言問小学校(2分)
中学校：墨田区立墨田中学校(6分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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