向島パークハイツ[仲介手数料無料]

向島パークハイツは1982年（昭和57年） 8月、11階建てのマンションです。隅田公園が近くにあります。東京スカツリーまで徒歩１０分圏内です。

向島パークハイツの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

３駅３路線利用可。

賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

向島パークハイツを解説します

３駅３路線利用可。

向島パークハイツは都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩９分です。東武伊勢崎線「東京スカイツリー」駅より徒歩７分です。銀座線「浅草」駅からは徒歩１4分です。外壁タイル貼りの１１階建てのマンションです。

平成２２年に大規模修繕工事を行っています。

向島パークハイツは隅田公園まで徒歩３分です。人気の手打ちそば「角萬向島店」が徒歩１分にあります。墨田区役所まで徒歩10分です。

墨田区向島３丁目の住所
都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩9分
墨田区立小梅小学校 290m学区
耐震基準は要確認
フロアプランは1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDKです。

大通りに隣接

現地に来てみると、北西側は大通りとなっているため、やはり日中は騒音感がします。一方で、大通りには大きな建物が並んでいるため、道路に面しない側は騒音感はしませんでした。エントランス前は空地を大きくとっていて、グレード感のあるエントランスになっていました。

災害・耐震

1982/08築で、総戸数63戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年6月の時点で築 42年 10か月となります。耐震は要確認です。

墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/12	7階	約64㎡	＠80.12	＠70.3	＠50.1
2023/11	7階	約64㎡	＠81.66	＠71.8	＠51.3
2023/10	4階	約64㎡	＠73.2	＠63.4	＠44.9
2023/10	7階	約64㎡	＠83.2	＠73.4	＠52.4
2023/9	4階	約64㎡	＠76.59	＠66.8	＠47.5
2023/9	7階	約64㎡	＠84.74	＠74.9	＠53.5
2023/8	4階	約64㎡	＠78.13	＠68.3	＠48.6
2023/7	4階	約64㎡	＠79.98	＠70.2	＠50

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 64.89m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 3LDK
専有面積: 64.89㎡
バルコニー: 11.4㎡
管理費: 16540円
修繕積立金: 3310円

・「向島パークハイツ」は11階建て７階部分・南西角部屋・2面バルコニー・エアコン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】向島パークハイツ7階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 64.89m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 64.89㎡
バルコニー: 11.4㎡
管理費: 13100円
修繕積立金: 14580円

・「向島パークハイツ」は11階建て4階部分・東南南西角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】向島パークハイツ4階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区向島３丁目２－１
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅　徒歩9分　半蔵門線押上駅　徒歩10分　東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅徒歩7分
築年	1982/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　11階建て　総戸数63戸
新築時売主	東和土地建物㈱
施工	東海興業（株）
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東和警備保障（株）
管理費単価	424.64

地図、周辺環境

墨田区向島３丁目２－１

学校区

小学校：墨田区立小梅小学校(4分)

中学校：墨田区立墨田中学校(7分)

Convenience Store

セブンイレブン向島店 2分
ローソン向島一丁目店 2分
ローソンストア100言問橋店 2分
ミニストップ業平橋店 5分

SuperMarket,etc

エネルギースーパーたじま押上店 5分
北野エース東京スカイツリータウン・ソラマチ店 6分

Medical

かわごえ小児科クリニック 3分
接骨院さとう 1分
吉江歯科医院 3分
栗原歯科医院 1分

Kindergarten

わらべみどり保育園向島分園 7分
言問幼稚園 7分
押上保育園 7分

Bank

ASAKUSA EXCHANGE@SUMIDAGAWA 分
第一勧業信用組合向島支店 3分
朝日信用金庫向島支店 2分
外貨両替ワールドカレンシーショップ分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-19

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

都営浅草線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

向島と同じ町内のマンションを調べよう

向島のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

向島で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。