向島パークハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅３路線利用可。賑やかな立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
向島パークハイツの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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向島パークハイツのレビュー
代表・春日秀典
向島パークハイツのレビュー
物件画像
向島パークハイツは都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩９分です。東武伊勢崎線「東京スカイツリー」駅より徒歩７分です。銀座線「浅草」駅からは徒歩１4分です。外壁タイル貼りの１１階建てのマンションです。
平成２２年に大規模修繕工事を行っています。
向島パークハイツは隅田公園まで徒歩３分です。人気の手打ちそば「角萬 向島店」が徒歩１分にあります。墨田区役所まで徒歩10分です。
- 墨田区向島３丁目の住所
- 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩9分
- 墨田区立小梅小学校 290m学区
- 耐震基準は要確認
- フロアプランは1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDKです。
大通りに隣接
現地に来てみると、北西側は大通りとなっているため、やはり日中は騒音感がします。一方で、大通りには大きな建物が並んでいるため、道路に面しない側は騒音感はしませんでした。エントランス前は空地を大きくとっていて、グレード感のあるエントランスになっていました。
維持・管理の体制
東和警備保障（株）の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1982/08築で、 総戸数63戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 44年 10か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区向島３丁目２－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩9分 半蔵門線 押上駅 徒歩10分 東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 1982/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数63戸 | ||
| 新築時売主 | 東和土地建物㈱ | ||
| 施工 | 東海興業（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東和警備保障（株） | ||
| 管理費単価 | 424.64 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 5階 | 約44㎡ | ＠93.7 | ＠81.9 | ＠58.1 | |
| 2026/5 | 5階 | 約44㎡ | ＠93.7 | ＠81.9 | ＠58.1 | |
| 2026/4 | 10階 | 約56㎡ | ＠105.41 | ＠95 | ＠68.3 | |
| 2023/12 | 7階 | 約64㎡ | ＠80.12 | ＠70.3 | ＠50.1 | |
| 2023/11 | 7階 | 約64㎡ | ＠81.66 | ＠71.8 | ＠51.3 | |
| 2023/10 | 4階 | 約64㎡ | ＠73.2 | ＠63.4 | ＠44.9 | |
| 2023/10 | 7階 | 約64㎡ | ＠83.2 | ＠73.4 | ＠52.4 | |
| 2023/9 | 4階 | 約64㎡ | ＠76.59 | ＠66.8 | ＠47.5 | |
| 2023/9 | 7階 | 約64㎡ | ＠84.74 | ＠74.9 | ＠53.5 | |
| 2023/8 | 4階 | 約64㎡ | ＠78.13 | ＠68.3 | ＠48.6 | |
| 2023/7 | 4階 | 約64㎡ | ＠79.98 | ＠70.2 | ＠50 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 64.89m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.89㎡
- バルコニー
- 11.4㎡
- 管理費
- 16540円
- 修繕積立金
- 3310円
・「向島パークハイツ」は11階建て７階部分・南西角部屋・2面バルコニー・エアコン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 64.89m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.89㎡
- バルコニー
- 11.4㎡
- 管理費
- 13100円
- 修繕積立金
- 14580円
・「向島パークハイツ」は11階建て4階部分・東南南西角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区向島３丁目２－１
学校区
小学校：墨田区立小梅小学校(4分)
中学校：墨田区立墨田中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 向島店 2分
- ローソン 向島一丁目店 2分
- ローソンストア100言問橋店 2分
- ミニストップ 業平橋店 5分
SuperMarket,etc
- エネルギースーパーたじま押上店 5分
- 北野エース 東京スカイツリータウン・ソラマチ店 6分
Medical
- かわごえ小児科クリニック 3分
- 接骨院さとう 1分
- 吉江歯科医院 3分
- 栗原歯科医院 1分
Kindergarten
- わらべみどり保育園向島分園 7分
- 言問幼稚園 7分
- 押上保育園 7分
Bank
- ASAKUSA EXCHANGE@SUMIDAGAWA 分
- 第一勧業信用組合 向島支店 3分
- 朝日信用金庫向島支店 2分
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ 分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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