向島パークハイツ

向島パークハイツの売買が手数料が不要・半額・割引です

2018年08月31日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

向島パークハイツは３駅３路線利用可

墨田区向島の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

向島パークハイツは都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩９分です。東武伊勢崎線「東京スカイツリー」駅より徒歩７分です。銀座線「浅草」駅からは徒歩１4分です。外壁タイル貼りの１１階建てのマンションです。

平成２２年に大規模修繕工事を行っています。

向島パークハイツは隅田公園まで徒歩３分です。人気の手打ちそば「角萬向島店」が徒歩１分にあります。墨田区役所まで徒歩10分です。

所在地	東京都墨田区向島３丁目２－１
交通	都営浅草線　本所吾妻橋駅　徒歩9分　半蔵門線　押上駅　徒歩10分　東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅徒歩7分
築年	1982/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数63戸
新築時売主	東和土地建物㈱
施工	東海興業（株）
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東和警備保障（株）
管理費単価	424.64

向島パークハイツは1982年（昭和57年） 8月、11階建てのマンションです。隅田公園が近くにあります。東京スカツリーまで徒歩１０分圏内です。

現地に来てみると、北西側は大通りとなっているため、やはり日中は騒音感がします。一方で、大通りには大きな建物が並んでいるため、道路に面しない側は騒音感はしませんでした。エントランス前は空地を大きくとっていて、グレード感のあるエントランスになっていました。

耐震は要確認です。1982年08月築なので、2024年4月の時点で築 41年8か月となります。

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/12	7階	約64㎡	＠80.12	＠70.3	＠50.1	向島パークハイツ	5199万円
2023/11	7階	約64㎡	＠81.66	＠71.8	＠51.3	向島パークハイツ	5299万円
2023/10	4階	約64㎡	＠73.2	＠63.4	＠44.9	向島パークハイツ	4750万円
2023/10	7階	約64㎡	＠83.2	＠73.4	＠52.4	向島パークハイツ	5399万円
2023/9	4階	約64㎡	＠76.59	＠66.8	＠47.5	向島パークハイツ	4970万円
2023/9	7階	約64㎡	＠84.74	＠74.9	＠53.5	向島パークハイツ	5499万円
2023/8	4階	約64㎡	＠78.13	＠68.3	＠48.6	向島パークハイツ	5070万円
2023/7	4階	約64㎡	＠79.98	＠70.2	＠50	向島パークハイツ	5190万円