サンモール向島は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
サンモール向島は買って大丈夫？
代表・春日秀典
東京ソラマチ生活圏。賑やかな立地の中規模物件です。
サンモール向島の総合評価
電話：03-5809-1630
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サンモール向島の特徴
サンモール向島は東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅徒歩８分、半蔵門線他「押上」駅徒歩10分、都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩10分です。昭和54年築、11階建てのマンションです。
サンモール向島は徒歩4分に「隅田公園」があります。徒歩6分に「エネルギースーパーたじま押上店」があります。
サンモール向島の写真・現地レポート
駐車場に隣接
南西側は大きな駐車場があります。将来的に立たないと断言できませんので、少し心配な要素です。大きな建物に囲まれている分、騒音感はかなり低減されていると感じました。
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 47年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数58戸
- 管理形態
- 自主管理
- 管理会社
- 新築時売主
- 松原建設・ハイネス恒産
- 施工
- 大都工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 314.21
- 小学校
- 墨田区立小梅小学校(2分)
- 中学校
- 墨田区立墨田中学校(5分)
サンモール向島の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 7階 | 約44㎡ | ＠56.77 | ＠44.9 | ＠30.5 | |
| 2024/2 | 7階 | 約44㎡ | ＠59.05 | ＠47.2 | ＠32.2 | |
| 2024/1 | 7階 | 約44㎡ | ＠61.32 | ＠49.5 | ＠33.9 | |
| 2023/12 | 7階 | 約44㎡ | ＠62.5 | ＠50.6 | ＠34.8 | |
| 2023/11 | 7階 | 約44㎡ | ＠63.59 | ＠51.7 | ＠35.6 | |
| 2023/10 | 7階 | 約44㎡ | ＠64.77 | ＠52.9 | ＠36.5 | |
| 2023/9 | 7階 | 約44㎡ | ＠65.86 | ＠54 | ＠37.3 | |
| 2023/8 | 7階 | 約44㎡ | ＠67.73 | ＠55.9 | ＠38.7 | |
| 2023/3 | 10階 | 約46㎡ | ＠79.17 | ＠67.7 | ＠47.6 | |
| 2023/1 | 7階 | 約44㎡ | ＠63.18 | ＠51.3 | ＠35.3 | |
出典：当社サイト
サンモール向島の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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サンモール向島の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。サンモール向島にしても、1979/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
サンモール向島についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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