ハピーハイツ向島の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
とうきょうスカイツリー駅徒歩2分、本所吾妻橋駅・押上駅も徒歩圏内という立地なのに、総戸数15戸の小規模さで、東京ソラマチや東京ミズマチ、墨田区立隅田公園が徒歩ケ圏内に揃うあたり、正直「便利すぎて下町感が消えないの不思議だな」と現地で思った物件です。観光地のすぐ横なのに夜は落ち着き、築年数は控えめでも散歩や買い物が自然に日常に溶け込む感じがあり、派手さより暮らしやすさを選ぶ人には、じわっと効いてくる住まいだと感じました。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているハピーハイツ向島が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ハピーハイツ向島のレビュー
代表・春日秀典
ハピーハイツ向島のレビュー
駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
ハピーハイツ向島の暮らしの輪郭
駅から出て数分、とうきょうスカイツリー駅徒歩2分という距離感は、思った以上に生活のリズムを軽くします。通勤や外出の判断が早く、時間に余白が生まれる立地です。押上駅や本所吾妻橋駅も徒歩圏に収まり、行き先に応じて路線を選べる合理性があります。夕方には街全体がやわらかな光に包まれ、観光地に近い場所でありながら、日常の動線は意外と落ち着いています。
規模は総戸数15戸、RC造6階建の小ぶりな集合体で、華やかさより実用性を重視した佇まいです。築年は1981年ですが、住戸面積は41㎡台から70㎡超まで幅があり、単身から少人数世帯まで想定しやすい構成。共用部は必要十分で、管理の目が届きやすい点が安心感につながります。共用廊下を抜けると、足音が反響しにくい静けさが印象に残ります。
墨田区立隅田公園が徒歩4分という距離は、暮らしの質を静かに底上げします。川沿いの遊歩道や広い園内は、気分転換や軽い運動にちょうどよい環境です。春は桜、休日は散策と、季節を感じる選択肢が日常に組み込まれます。川面を渡る風が穏やかで、都市にいながら外に開いた時間を確保できる点が特徴です。
買い物や外食は東京ソラマチや東京ミズマチが生活圏に入り、必要なものを近場で完結できます。大型商業施設が近い一方で、使う頻度は自分で調整しやすく、身の丈感も保てます。外食と自炊を切り替えやすい環境は、家計管理にも向いています。夜になると周辺は比較的静かで、街の音が落ち着いてくる印象です。
維持・管理の体制
伊藤忠アーバンコミュニティの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 要確認
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1981/04築で、 総戸数15戸の 小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 45年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区向島１丁目２５－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 駅 徒歩3分 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩6分 半蔵門線「押上」駅 徒歩８分 |
||
| 築年 | 1981/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数15戸 | ||
| 新築時売主 | 大都建設 | ||
| 施工 | 大都建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 702.76 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 4階 | 約52㎡ | ＠71.66 | ＠60.9 | ＠42.7 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
墨田区向島１丁目２５－７
学校区
小学校：墨田区立小梅小学校(7分)
中学校：墨田区立墨田中学校(9分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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