隅田川パークホームズ

隅田川パークホームズの売買が手数料が不要・半額・割引です

2023年02月08日投稿 2024年04月01日更新

所在地	墨田区向島２丁目２１－１０
築年月	2001/05
戸数規模	125戸
新築時売主	三井不動産株式会社

私が担当します：春日秀典

隅田川パークホームズ
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

隅田川パークホームズ

物件の特徴

隅田川パークホームズは三井不動産旧分譲

墨田区向島の賑やかな立地の大規模マンションです。

まとめ

隅田川パーク・ホームズは、都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩8分、京成押上線・都営浅草線・半蔵門線「押上」駅から徒歩10分、国道6号（水戸街道）沿いに立地します。

三井不動産（最大手分譲業者）による信頼性抜群の旧分譲物件。マンション管理は大手の管理会社により行われ、2020年にはエレベーターリニューアル工事が実施され、長期修繕計画が策定されており、管理体制は良好です。エントランスはオートロック付きでセキュリティが確保され、不在時にも荷物の受け取りができる宅配ボックスが完備されています。また、ペット飼育も可能です。

周辺には、徒歩2分には「墨田区立隅田公園」があり、同じく徒歩2分にコンビニ「ローソンストア100 言問橋店」があります。東京スカイツリーの中にあるショッピングモール「東京ソラマチ」が大きくて便利です。

物件概要

所在地	東京都墨田区向島２丁目２１－１０
交通	都営浅草線　本所吾妻橋駅　徒歩8分　半蔵門線　押上駅　徒歩10分
築年	2001/05築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　15階建て　総戸数125戸
新築時売主	三井不動産株式会社
施工	三井建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費単価	340.92

外観・共用部の画像

墨田川パークホームズは平成13年築、15階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2001年05月築なので、2024年4月の時点で築 22年11か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/12	3階	約72㎡	＠102.87	＠93.5	＠67.6	隅田川パーク・ホームズ	7480万円
2023/11	6階	約78㎡	＠104.47	＠95.4	＠69	隅田川パーク・ホームズ	8180万円
2023/6	13階	約68㎡	＠94.45	＠84.9	＠61	隅田川パークホームズ	6480万円
2023/4	7階	約73㎡	＠99.48	＠90.2	＠65.1	隅田川パークホームズ	7298万円
2023/2	7階	約73㎡	＠103.33	＠94	＠67.9	隅田川パークホームズ	7580万円