ベルメゾン向島は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ベルメゾン向島は買って大丈夫？
代表・春日秀典
小梅小・徒歩2分。築29年7か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
ベルメゾン向島の総合評価
電話：03-5809-1630
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ベルメゾン向島の特徴
ベルメゾン向島は、半蔵門線・京成押上線・都営浅草線「押上」駅から徒歩10分です。2022年（令和4年）に大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画があるなど、管理体制は良好です。
エントランスにはオートロックが完備され、安心して暮らせる環境が整っています。宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。ペットは犬猫等1住戸2匹まで飼育可能です。
周辺には、徒歩3分の距離に「墨田区立 隅田公園」が有り、隅田川に近いエリアです。徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 向島店」があります。スーパーや衣料・雑貨のお買物は徒歩10分に「東京ソラマチ」「東京スカイツリー」があります。
ベルメゾン向島の写真・現地レポート
静かなロケーション
道路から一本入ってるロケーションで、静けさを得られるロケーションです。スカイツリーがスグ見える路地は下町ららしさを感じさせます。南西側の道路の対面の建物は、2023年の現状は３階建てと低層ですが、取り壊されて高いビルが建つ可能性を念頭に入れておかねばなりません。
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 29年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数36戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- クラシテ株式会社
- 新築時売主
- 三平地所
- 施工
- 三平建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 335.71
- 小学校
- 墨田区立小梅小学校(2分)
- 中学校
- 墨田区立墨田中学校(5分)
ベルメゾン向島の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 3階 | 約60㎡ | ＠132.39 | ＠122.3 | ＠88.7 | |
| 2026/7 | 3階 | 約60㎡ | ＠135.7 | ＠125.6 | ＠91.2 | |
| 2023/9 | 9階 | 約60㎡ | ＠102.28 | ＠92.1 | ＠66.3 |
出典：当社サイト
ベルメゾン向島の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のベルメゾン向島
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約240万円が無料
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ベルメゾン向島の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ベルメゾン向島にしても、1997/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（クラシテ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ベルメゾン向島についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。