ヴェラハイツ隅田公園[仲介手数料無料]

ヴェラハイツ隅田公園は昭和63年築、11階建てのマンションです。

オートロックで安心です。

ヴェラハイツ隅田公園の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

間近にスカイツリーが見えるマンション。

築36年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

ヴェラハイツ隅田公園を解説します

間近にスカイツリーが見えるマンション。

ヴェラハイツ隅田公園は都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩５分、東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩５分、都営浅草線・京成押上線・半蔵門線「押上」駅から徒歩１０分です。昭和６３年築１１階建て、新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。

ヴェラハイツ隅田公園は徒歩１分に「墨田公園」があります。「東京ソラマチ」まで徒歩５分です。

墨田区向島１丁目の住所
都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩4分
墨田区立小梅小学校 450m学区
耐震基準は新耐震
㈱東急コミュニティーが管理を担当（大手）

・マンションブランド：ヴェラハイツ

ヴェラハイツはヨートー開発（大手性当会社の東洋製糖の子会社）のマンションブランドです。

災害・耐震

1988/06築で、総戸数43戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 36年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/6	4階	約59㎡	＠72.54	＠62.3	＠44
2023/5	4階	約59㎡	＠74.23	＠64	＠45.3
2023/4	4階	約59㎡	＠75.07	＠64.8	＠45.9
2023/3	4階	約59㎡	＠75.92	＠65.7	＠46.5
2023/3	4階	約59㎡	＠79.29	＠69.1	＠49
2023/2	4階	約59㎡	＠82.67	＠72.4	＠51.6
2023/2	10階	約42㎡	＠95.21	＠83	＠58.8
2022/12	4階	約59㎡	＠84.35	＠74.1	＠52.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 59.25m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 250
専有面積: 59.25㎡
バルコニー: 6.16㎡
管理費: 19860円
修繕積立金: 17320円

・「ヴェラハイツ隅田公園」は2面バルコニー・角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ヴェラハイツ隅田公園4階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区向島１丁目８－１
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅　徒歩5分　東武スカイツリーライン東京スカイツリー駅　徒歩5分　京成押上線・半蔵門線・都営浅草線「押上」駅徒歩１０分
築年	1988/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数43戸
新築時売主	ヨートー開発
施工	吉原組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費単価	627.52

地図、周辺環境

墨田区向島１丁目８－１

学校区

小学校：墨田区立小梅小学校(6分)

中学校：墨田区立墨田中学校(12分)

Convenience Store

ローソン吾妻橋三丁目店 5分
コミュニティ・ストア吾妻橋店 5分
ミニストップ吾妻橋3丁目店 4分
ローソン墨田吾妻橋二丁目店 5分
ファミリーマート東京ソラマチ1F店 5分

SuperMarket,etc

マルダイ東駒形店 6分
まいばすけっととうきょうスカイツリー駅南店 6分
まいばすけっと本所吾妻橋駅前店 4分
エネルギースーパーたじま押上店 7分

Medical

上竹歯科医院 3分
毛塚眼科医院 3分
吉江歯科医院 3分
荒木歯科医院 1分

Kindergarten

小梅保育園 7分
光の園保育学校 7分
向島ひまわり保育園 6分

Bank

株式会社東日本銀行吾妻橋支店 4分
朝日信用金庫向島支店 5分
東信用組合 6分
東京東信用金庫駒形支店 5分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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