グランシティ早稲田
投稿 更新
所在地 | 新宿区西早稲田1丁目9-14 |
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築年月 | 1997/11 |
戸数規模 | 22戸 |
新築時売主 | 日本綜合地所(株) |
私が担当します:春日秀典
グランシティ早稲田
物件の特徴
グランシティ早稲田は都電荒川線「早稲田」駅から徒歩2分です。東西線「早稲田」駅からは徒歩8分です。ワンフロア―3住戸の平成9年築新耐震基準マンションです。
平成24年に大規模修繕工事を実施しています。長期修繕計画書もあり管理体制はしっかりしています。
早稲田大学キャンパスまで徒歩1分です。周辺にはミニスーパーや飲食店もあり便利です。
グランシティ早稲田は徒歩3分にある大隈庭園は早稲田大学キャンパスの奥にあります。 徒歩1分に「インド定食ターリー屋西早稲田店」があります。「まいばすけっと西早稲田1丁目店」が徒歩1分にあり便利です。
- 新宿区西早稲田1丁目の住所
- 東西線「早稲田」駅徒歩8分
- 新宿区立戸塚第一小学校 800m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
- フロアプランは2LDK、3LDKです。
・マンションブランド:グランシティ
グランシティは日本綜合地所(現大和地所レジデンス)のマンションブランドです。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区西早稲田1丁目9-14 | ||
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交通 | 都電荒川線 徒歩2分 東西線 早稲田駅 徒歩8分 | ||
築年 | 1997/11築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数22戸 | ||
新築時売主 | 日本綜合地所(株) | ||
施工 | 東洋建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 大成有楽不動産 | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
グランシティ早稲田の最寄りは東西線「早稲田駅」か副都心線「雑司ヶ谷」ですが平坦なので早稲田駅から行くとします。早稲田駅は夏目坂の下にあります。
東西線早稲田駅の前の様子です。早稲田通りの交差点です。奥に見せるのが早稲田中学・高校です。早稲田大学系列は多くの中学校・高校がありますが、西早稲田にあるのはこちらです。
早稲田通り沿いを歩きます。キャン★ドゥが見えました。
引き続き早稲田通り沿いを歩きます。モスバーガーです。学生街なので飲食店は多数です。
早稲田周辺は4万人もいる早大生が中心の学生の街です。しかし、住宅地としても都心にありながら静かな町です。なのでコンビニなどの生活施設にも困りません。
早稲田のキッチンおとぼけと松屋です。キッチンおとぼけさんは老舗ですね。何を隠そう小生も早大のOBですが、この店は変わりません。
穴八幡さんです。この神社も早稲田の景色を特徴づける神社です。以前は古本市を開催していたりしたのですが、いまもやっているのでしょうか。
写真の向こう側に見えるビルが早稲田大学です。ここを右に曲がります。
旧三朝庵のあった角を早稲田大学に向かって進みます。
大隈講堂の脇を過ぎていきます。
学生街らしく書店も健在です。
ペナント屋のオギワラさんの横も過ぎていきます。何年前からあるのでしょうか。
大隈通り商店街の端にグランシティ早稲田はあります。
グランシティ早稲田は都電荒川線「早稲田」駅から徒歩2分、東西線「早稲田」駅からは徒歩8分です。早稲田大学のキャンパスまで徒歩1分で周辺は学生さんに人気の飲食店などある学生の街です。
共用部です。
「こだわり商店」まで徒歩1分です。オーナーこだわりの野菜やお肉などがあるスーパーです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1997年11月築なので、2024年3月の時点で築 26年4か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2020/11 | 3階 | 約51㎡ | @84.49 | @73.6 | @52.2 | グランシティ早稲田 | 4380万円 |
2020/9 | 3階 | 約51㎡ | @82.56 | @71.7 | @50.8 | グランシティ早稲田 | 4280万円 |
2020/2 | 3階 | 約51㎡ | @84.49 | @73.6 | @52.2 | グランシティ早稲田 | 4380万円 |
2020/2 | 3階 | 約51㎡ | @86.42 | @75.5 | @53.6 | グランシティ早稲田 | 4480万円 |
2019/12 | 3階 | 約51㎡ | @88.35 | @77.4 | @55.1 | グランシティ早稲田 | 4580万円 |
2019/4 | 2階 | 約63㎡ | @77.39 | @67.5 | @48 | グランシティ早稲田 | 4950万円 |
2019/3 | 2階 | 約63㎡ | @78.17 | @68.3 | @48.6 | グランシティ早稲田 | 5000万円 |
2019/2 | 2階 | 約63㎡ | @80.99 | @71.1 | @50.7 | グランシティ早稲田 | 5180万円 |
2019/1 | 2階 | 約63㎡ | @82.55 | @72.7 | @51.8 | グランシティ早稲田 | 5280万円 |
2018/9 | 2階 | 約63㎡ | @84.12 | @74.2 | @53 | グランシティ早稲田 | 5380万円 |
2018/6 | 2階 | 約63㎡ | @87.24 | @77.4 | @55.3 | グランシティ早稲田 | 5580万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
新宿区西早稲田1丁目9-14
学校区
小学校:新宿区立戸塚第一小学校(10分)
中学校:新宿区立西早稲田中学校(13分)
Convenience Store
- ファミリーマート 早稲田大隈通り店 5分
- ファミリーマート 早稲田大学南門店 5分
- ファミリーマート 早稲田大学店 3分
- ファミリーマート 豊島高田一丁目店 5分
- ファミリーマート 西早稲田二丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 西早稲田1丁目店 1分
- グルメシティ 高田店 4分
Medical
- 西早稲田整形外科 2分
- ともデンタルクリニック 5分
- 西早稲田歯科 4分
- のがみ歯科 4分
Kindergarten
- 新宿区立戸塚第一幼稚園 7分
- 新宿区立鶴巻幼稚園 7分
- 西早稲田保育園 2分
Bank
- 東京三協信用金庫早稲田支店 1分
- りそな銀行 早稲田支店 2分
Parks
- 高田第二公園 4分
- 新江戸川公園松聲閣 5分
- 新江戸川公園 4分