中落合シティハウス 303 3LDK 10900万円 107.12㎡が仲介手数料無料！
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10900万円

【間取図】中落合シティハウス303※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

都心で107㎡超のゆとりとフルリノベーションの快適さを提供！南西角部屋で陽当り良好、ペットと暮らせる上質なファミリーライフを始めませんか。

仲介手数料無料でできますので、333万円ほどオトクになります！

建物情報
中落合シティハウス

中落合シティハウス 303 3LDK 107.12㎡

価格
面積	107.12m²　壁芯（バルコニー19.29m²）
間取	3LDK　3階　南
管理費等	管理費 31300円　修繕積立金 25340円　（合計　56,640円）
所在地	東京都新宿区中落合２丁目５－３１
設備・条件
周辺施設	新宿区立落合第一小学校　徒歩3分　新宿区立落合中学校　徒歩11分

**専有面積107.12㎡**の広々とした3LDKは、都心ながらもゆとりある空間で、家族それぞれが快適なプライベートを確保したいファミリー層に最適です。19.29㎡のバルコニーも開放感を高めます。

南西角部屋で陽当たり・眺望が良好であり、ホテルライクな内廊下設計はプライバシーとセキュリティを重視する方に魅力です。閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境で生活できます。

ペット飼育可（細則有）で、愛するペットとの暮らしを諦めたくない方に嬉しい条件です。フルリノベーションにより設備が一新され、食洗機や浴室乾燥機など、日々の生活を豊かにする機能が充実しています。

2025/10/31時点の売出価格は10900万円でした。

中落合の閑静な住宅街にありながら「下落合駅」徒歩9分で動きやすく、オートロックやホテルライクな内廊下設計が“ちょっとした上質さ”を日常に差し込んでくれるところが印象的です。「マルエツプチ下落合駅前店」や「オーケー下落合店」徒歩7分という実務的な便利さまで揃っているので、思った以上に暮らしの密度が高い住環境だなと感じました。

ペットの飼育は不可です。

築45年11か月です。いわゆる旧耐震です。ローン控除は不可です。

リノベーション状況について

リノベーション:システムキッチン交換（浄水機能付・食洗器付）、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付）、給湯器交換（追焚機能付）、クロス貼替、フローリング・フロアタイル貼替、建具・玄関収納交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、照明器具・ダウンライト新規取付、ハウスクリーニングetc

交通	西武新宿線　下落合　徒歩9分　西武池袋線　椎名町　徒歩12分
築年	1979/12築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	251031000012	掲載期限日	2025/11/28
状態	売り出し中	取引態様	仲介