落合パークファミリア 916 3LDK
6990万円
59.41㎡ が仲介手数料無料！up
駅徒歩1分！三井旧分譲・新耐震適合マンションで叶えるペット可リノベーション3LDK
仲介手数料無料でできますので、216万円ほどオトクになります！
落合パークファミリア
落合パークファミリア 916 3LDK 59.41㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 59.41m² 壁芯（バルコニー7.2m²） | |||
| 間取 | 3LDK 9階 南西 |
|||
| 管理費等 | 管理費 11882円 修繕積立金 7920円 （合計 19,802円） | |||
| 所在地 | 東京都新宿区上落合１丁目１－１５ | |||
| 設備・条件 | ||||
西武新宿線「下落合駅」徒歩1分、複数路線利用可能で都心へのアクセスが抜群の立地です。総戸数270戸の大規模マンションで新耐震基準適合のため、建物の安心感を重視する方に最適です。
新規リノベーションにより、水回り設備が一新され、食洗機付システムキッチンや追焚き機能付バス、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする充実した設備が魅力です。WIC（ウォークインクローゼット）付きで収納力も高く、ご家族の荷物が多くても安心です。
ペット飼育可（犬・猫2匹まで・細則有）なので、大切なペットとの新生活を諦めたくない方に特におすすめです。駅近の利便性と、リノベーションで新しく生まれ変わった室内で、快適で安心な都心生活を実現したいファミリーに最適な物件です。
2025年10月17日時点の売出価格は6990万円でした。
「下落合」駅徒歩1分という都心の利便性を保ちながら、神田川と南西のせせらぎの里公苑に面した落合パークファミリアは、都市と自然の調和を体現した住まいです。耐震基準適合証明取得可の堅牢な構造に、総戸数270戸のビッグコミュニティーでエレベーター3基を備え、ペット飼育可という柔軟な暮らし方も叶える、知的で穏やかな日常がここにあります。
ペットの飼育は可です。 1住戸につき小型犬・猫は合わせえて2匹まで、うさぎ等小動物は2匹まで、小鳥は１篭まで。
2010年・2012年に耐震診断を実施した結果、耐震適合しており、耐震診断適合マークを取得しています。築47年7か月となります。 ローン控除の可否はご確認をお願いたします。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年12月下旬完了予定）:給湯器交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、全室クロス張替、全フローリング張替、CF張替、下足入れ交換、洗濯水栓器具交換、防水パン交換、全建具交換、インターフォン交換、スイッチパネル設置、ダウンライト設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置
| 交通 |
西武新宿線 下落合 徒歩1分 都営大江戸線 中井 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1978/03築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 251017000020 | 掲載期限日 | 2025/11/14 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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その他はよくあるご質問をご覧ください。
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