グランスイート中落合

グランスイート中落合の売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区中落合2丁目12-26
築年月2004/10
戸数規模53戸
新築時売主丸紅株式会社

グランスイート中落合

物件の特徴

グランスイート中落合はバス停・徒歩1分

新宿区 中落合の便利なロケーションの中規模マンションです。

まとめ

グランスイート中落合は、西武新宿線「中井」駅から徒歩8分、大江戸線「中井」駅からは9分です。山手通りに面しています。ペット飼育は1住戸につき1匹まで可能です。

徒歩4分にホームセンター「オリンピック 中落合店」が有ります。スーパーは徒歩8分に「マルエツ プチ 中落合一丁目店」がありますが、大江戸線「落合南長崎」駅(徒歩13分)前のショッピングモール「アイテラス落合南長崎」が便利だと思います。その他には、徒歩6分に「聖母病院」があります。

徒歩1分にバス停「中落合二丁目」

山手通り沿いに西武バスが運行してます。新宿駅西口~東中野駅~中井駅~目白駅~西武百貨店前(池袋)

物件概要

所在地
東京都新宿区中落合2丁目12-26
交通西武新宿線 下落合駅 徒歩9分 
都営大江戸線 中井駅 徒歩10分 
大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩13分
築年2004/10築
規模・構造鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数53戸
新築時売主丸紅株式会社
施工新日本建物株式会社
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社レーベンコミュニティ
管理費単価395.17

外観・共用部の画像

グランスイート中落合100411
グランスイート中落合は、2004年(平成16年)10月に建てられた11階建てのマンションです。

グランスイート中落合100410
エントランスにはオートロックが完備され、セキュリティ面でも安心感があります。

グランスイート中落合10041
宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物を受け取ることができます。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年10月築なので、2024年3月の時点で築 19年5か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/76階 約60㎡ @115.58 @105.4 @76.2 グランスイート中落合6990万円
2022/44階 約59㎡ @104.22 @94 @67.6 グランスイート中落合6180万円
2022/44階 約59㎡ @107.59 @97.4 @70.1 グランスイート中落合6380万円
2018/610階 約56㎡ @86.06 @75.6 @53.8 グランスイート中落合4860万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 6階 / 60.48m² 

所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
60.48㎡
バルコニー
9.59㎡
管理費
10500円
修繕積立金
13400円

・「グランスイート中落合」は11階建て6階部分・南西角部屋・2面バルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

グランスイート中落合601間取図
【間取図】グランスイート中落合6階※過去の掲載物件
グランスイート中落合グランスイート中落合601 眺望

地図、周辺環境

地図

新宿区中落合2丁目12-26

学校区

小学校:新宿区立落合第五小学校(12分)

中学校:新宿区立落合第二中学校(12分)

中落合エリアのご紹介

中落合のマンションカタログ

当社サイト内の中落合の販売物件情報(グランスイート中落合の周辺)もぜひご覧ください。中落合の中古マンション(グランスイート中落合の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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(株)ロータス不動産について

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