グランスイート中落合
投稿 更新
私が担当します:春日秀典
所在地 | 新宿区中落合2丁目12-26 |
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築年月 | 2004/10 |
戸数規模 | 53戸 |
新築時売主 | 丸紅株式会社 |
グランスイート中落合
物件の特徴
グランスイート中落合は、西武新宿線「中井」駅から徒歩8分、大江戸線「中井」駅からは9分です。山手通りに面しています。ペット飼育は1住戸につき1匹まで可能です。
徒歩4分にホームセンター「オリンピック 中落合店」が有ります。スーパーは徒歩8分に「マルエツ プチ 中落合一丁目店」がありますが、大江戸線「落合南長崎」駅(徒歩13分)前のショッピングモール「アイテラス落合南長崎」が便利だと思います。その他には、徒歩6分に「聖母病院」があります。
徒歩1分にバス停「中落合二丁目」
山手通り沿いに西武バスが運行してます。新宿駅西口~東中野駅~中井駅~目白駅~西武百貨店前(池袋)
物件概要
所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目12-26 | ||
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交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分 都営大江戸線 中井駅 徒歩10分 大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩13分 | ||
築年 | 2004/10築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数53戸 | ||
新築時売主 | 丸紅株式会社 | ||
施工 | 新日本建物株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
管理費単価 | 395.17 |
外観・共用部の画像
グランスイート中落合は、2004年(平成16年)10月に建てられた11階建てのマンションです。
エントランスにはオートロックが完備され、セキュリティ面でも安心感があります。
宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物を受け取ることができます。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年10月築なので、2024年3月の時点で築 19年5か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/7 | 6階 | 約60㎡ | @115.58 | @105.4 | @76.2 | グランスイート中落合 | 6990万円 |
2022/4 | 4階 | 約59㎡ | @104.22 | @94 | @67.6 | グランスイート中落合 | 6180万円 |
2022/4 | 4階 | 約59㎡ | @107.59 | @97.4 | @70.1 | グランスイート中落合 | 6380万円 |
2018/6 | 10階 | 約56㎡ | @86.06 | @75.6 | @53.8 | グランスイート中落合 | 4860万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 6階 / 60.48m²
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.48㎡
- バルコニー
- 9.59㎡
- 管理費
- 10500円
- 修繕積立金
- 13400円
・「グランスイート中落合」は11階建て6階部分・南西角部屋・2面バルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
新宿区中落合2丁目12-26
学校区
小学校:新宿区立落合第五小学校(12分)
中学校:新宿区立落合第二中学校(12分)
中落合エリアのご紹介
中落合のマンションカタログ
当社サイト内の中落合の販売物件情報(グランスイート中落合の周辺)もぜひご覧ください。中落合の中古マンション(グランスイート中落合の周辺)もご紹介・ご相談可能です。
- 下落合南デュープレックス
中落合1丁目6-4 1998/03築 - 中落合パークホームズ
中落合3丁目6-4 2001/08築 - ライフピア新宿中落合
中落合2丁目8-24 2013/10築 - 日神デュオステージ新宿中落合
中落合3丁目4-12 2003/09築 - セザール目白
中落合2丁目2-17 1997/03築 - ガーデンホーム落合ヒルズ
中落合2丁目8-1 1996/11築 - 中落合マンション
中落合3丁目25-18 1969/12築 - 目白スターハイツ
中落合1丁目12-13 1965/01築 - ライオンズマンション中落合第2
中落合3丁目10-4 1996/02築 - ライオンズマンション中落合
中落合3丁目24-11 1984/05築 - メイゾン落合
中落合1丁目2-26 1967/09築 - 中銀落合マンシオン
中落合2丁目12-23 1979/02築 - 西落合苑
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中落合2丁目27-18 1982/04築 - 初穂マンション中落合
中落合3丁目24-8 1985/01築 - 石井ダイアパレス中落合
中落合1丁目12-16 1979/06築 - ハイネス落合
中落合2丁目7-10 1973/03築 - 城見マンション
中落合1丁目1-16 1974/06築 - パシフィックパレス中落合
中落合2丁目17-13 1984/11築 - 中弥マンション
中落合2丁目23-8 1972/10築 - ライオンズマンション下落合
中落合1丁目2-22 1983/08築 - 落合明穂ハイツ
中落合3丁目16-13 1974/04築 - 中銀落合マンション
中落合2丁目12-23 1979/02築 - GSハイム目白
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中落合2丁目12-18 1971/08築
手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。