ライフピア新宿中落合[仲介手数料無料]
ライフピア新宿中落合は平成25年築、7階建てのマンションです。
新目白通りに立地します。
代表・春日秀典
駅近で交通の便も良く、セキュリティ面も安心です。
1,346,971円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築11年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライフピア新宿中落合を解説します
駅近で交通の便も良く、セキュリティ面も安心です。
ライフピア新宿中落合は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩4分、新目白通り沿いに位置しています。
住宅ローン控除にも対応しており、経済的にも安心して購入できます。マンション管理は大手の信頼性の高い体制が整っており、長期的な維持管理も安心です。館内はホテルライクな内廊下で、プライバシーを確保しながらも高級感ある住環境を提供しています。24時間セキュリティシステムとオートロック完備のエントランスにより、安全性が高く安心です。ペットの飼育も可能で、家族の一員であるペットと快適に暮らすことができます。
徒歩3分にはコンビニ「セブン-イレブン 新宿下落合駅北店」があり、スーパーは徒歩3分に「マルエツ プチ 下落合駅前店」があり、徒歩4分には「マルエツプチ 中落合一丁目店」もありますので、日々の買い物にも困りません。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥96,981,886（2023-12-31時点）、戸あたり￥1,346,971円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～34,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： マルチルーム 屋上庭園
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は2匹まで
災害・耐震
2013/10築で、総戸数72戸の鉄筋コンクリート地下1階付7階建て。
2025年5月の時点で築 11年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 4階 | 約57㎡ | ＠139.04 | ＠128.7 | ＠93.4 | |
| 2024/12 | 6階 | 約68㎡ | ＠152.93 | ＠143.3 | ＠104.6 | |
| 2024/11 | 6階 | 約68㎡ | ＠145.78 | ＠136.2 | ＠99.3 | |
| 2024/11 | 6階 | 約68㎡ | ＠152.93 | ＠143.3 | ＠104.6 | |
| 2024/9 | 6階 | 約68㎡ | ＠126.66 | ＠117.1 | ＠85 | |
| 2024/9 | 6階 | 約68㎡ | ＠131.18 | ＠121.6 | ＠88.4 | |
| 2022/8 | 5階 | 約57㎡ | ＠113.38 | ＠103 | ＠74.3 | |
| 2022/7 | 5階 | 約57㎡ | ＠114.95 | ＠104.6 | ＠75.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 68.53m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 68.53㎡
- バルコニー
- 31.26㎡
- 管理費
- 10730円
- 修繕積立金
- 14530円
・「ライフピア新宿中落合」は25.6㎡ルーフバルコニー付きの角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 57.24m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 57.24㎡
- バルコニー
- 6.52㎡
- 管理費
- 8980円
- 修繕積立金
- 5440円
・「ライフピア新宿中落合」はリビング床暖房付です。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合２丁目８－２４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
都営大江戸線 中井 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 2013/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数72戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社中央住宅 | ||
| 施工 | 株式会社川村工営 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 251.92 | ||
地図、周辺環境
新宿区中落合２丁目８－２４
学校区
小学校：新宿区立落合第一小学校(6分)
中学校：新宿区立落合中学校(11分)
コンビニなど
- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 3分
- ローソン 新宿上落合店 3分
スーパー・買い物
- 株式会社駿河屋大塚商店 7分
- マルエツ プチ 下落合駅前店 2分
- まいばすけっと 下落合4丁目店 7分
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 4分
Medical
- 中落合歯科クリニック 1分
- エムズ歯科クリニック下落合 3分
- 林辺歯科医院下落合診療所 3分
幼稚園
金融機関・銀行
- みずほ銀行 中井支店 7分
公園・公共施設
- 中落合公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
中落合と同じ町内のマンションを調べよう
中落合のマンションカタログの詳細はこちらです。
- クレスコ中落合
- ライオンズマンション中落合第３
- ステージ見晴坂
- ルクシェール新宿中落合
- 下落合南デュープレックス
- 中落合パークホームズ
- キャッスルマンション目白西
- 極光マンション
- 日神デュオステージ新宿中落合
- セザール目白
- ガーデンホーム落合ヒルズ
- 中落合マンション
- 目白スターハイツ
- ライオンズマンション中落合第２
- ライオンズマンション中落合
- メイゾン落合
- 中銀落合マンシオン
- 西落合苑
- マンション中落合ガーデニア
- 初穂マンション中落合
- 石井ダイアパレス中落合
- セザール中落合
- 中落合東豊エステート
- 城見マンション
- ＧＳハイム目白
- 中弥マンション
- パシフィックパレス中落合
- 落合明穂ハイツ
- 中銀落合マンション
- ハイネス落合
- ライオンズマンション下落合
- グランスイート中落合
- クレストコート中落合
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 新宿区
- 愛住町
- 赤城下町
- 荒木町
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷砂土原町
- 市谷左内町
- 市谷田町
- 市谷台町
- 市谷仲之町
- 市谷八幡町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 市谷山伏町
- 岩戸町
- 榎町
- 大久保
- 神楽坂
- 片町
- 歌舞伎町
- 上落合
- 喜久井町
- 北新宿
- 北町
- 北山伏町
- 細工町
- 四谷坂町
- 左門町
- 下落合
- 下宮比町
- 新小川町
- 新宿
- 水道町
- 須賀町
- 住吉町
- 高田馬場
- 箪笥町
- 大京町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 内藤町
- 中井
- 中里町
- 中町
- 納戸町
- 西落合
- 西五軒町
- 西新宿
- 西早稲田
- 二十騎町
- 原町
- 馬場下町
- 東榎町
- 東五軒町
- 百人町
- 袋町
- 弁天町
- 南町
- 南元町
- 南山伏町
- 山吹町
- 矢来町
- 余丁町
- 四谷
- 若葉
- 若松町
- 若宮町
- 早稲田鶴巻町
- 戸山
- 富久町
- 河田町
- 四谷本塩町
似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
