初穂マンション中落合

初穂マンション中落合の売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区中落合3丁目24-8
築年月1985/01
戸数規模18戸
新築時売主(株)初穂

初穂マンション中落合

物件の特徴

初穂マンション中落合は1階にコンビニ有り

新宿区 中落合の駅至近の立地の小規模マンションです。

まとめ

初穂マンション中落合は、大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩5分、目白通り沿いに立地しています。マンションの管理は大手の企業が担当しており、非常に信頼できる体制です。修繕履歴もしっかりと有り、2018年(平成30年)にはエレベーター・非常階段扉の改修工事が行われ、2020年(令和2年)には増圧給水ポンプユニットの備品交換、そして2022年(令和4年)には鉄骨階段塗装・連結送水菅の改修工事が実施されるなど、継続的な修繕が行われています。長期修繕計画も存在し、管理体制は良好です。

1階にはコンビニ「ファミリーマート新宿中落合三丁目店」があるのが目印です。徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと 南長崎2丁目」もあります。

バス停「南長崎三丁目」徒歩2分

1目白通り沿いに路線バス(都バス)が運行しています。

物件概要

所在地
東京都新宿区中落合3丁目24-8
交通都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分 
西武池袋線 椎名町駅 徒歩13分 
築年1985/01築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数18戸
新築時売主(株)初穂
施工佐藤工業(株)
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社日本ハウズイング(株)
管理費単価492.02

外観・共用部の画像

初穂マンション中落合外観3
初穂マンション中落合は、1985年(昭和60年) 1月に建てられた8階建てのマンションです。

初穂マンション中落合エントランス1

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年01月築なので、2024年3月の時点で築 39年2か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/118階 約50㎡ @84.69 @73.7 @52.2 初穂マンション中落合4299万円
2023/108階 約50㎡ @90.6 @79.6 @56.6 初穂マンション中落合4599万円
2023/87階 約50㎡ @86.29 @75.3 @53.4 初穂マンション中落合4380万円
2023/78階 約50㎡ @92.57 @81.6 @58.1 初穂マンション中落合4699万円
2023/78階 約50㎡ @92.57 @81.6 @58.1 初穂マンション中落合4699万円
2023/27階 約59㎡ @75.93 @65.7 @46.5 初穂マンション中落合4490万円
2019/118階 約59㎡ @72.38 @62.1 @43.9 初穂マンション中落合4280万円
2019/93階 約82㎡ @60.35 @51.2 @36.1 初穂マンション中落合4990万円
2019/53階 約82㎡ @63.98 @54.9 @38.8 初穂マンション中落合5290万円
2018/123階 約82㎡ @63.98 @54.9 @38.8 初穂マンション中落合5290万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 7階 / 50.76m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
2LDK
専有面積
50.76㎡
バルコニー
5.03㎡
管理費
15800円
修繕積立金
9140円

・「初穂マンション中落合」は8階建て7階部分・南向きバルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

初穂マンション中落合701間取図
【間取図】初穂マンション中落合7階※過去の掲載物件
初穂マンション中落合初穂マンション中落合701 眺望

過去掲載物件/ 8階 / 50.76m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
2LDK
専有面積
50.76㎡
バルコニー
5.03㎡
管理費
15800円
修繕積立金
9140円

・「初穂マンション中落合」は8階建て最上階・南向きバルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

初穂マンション中落合801間取図
【間取図】初穂マンション中落合8階※過去の掲載物件
初穂マンション中落合701 眺望初穂マンション中落合801 眺望初穂マンション中落合801リビングダイニング初穂マンション中落合801リビングダイニング初穂マンション中落合801洋室初穂マンション中落合801洋室初穂マンション中落合801洋室初穂マンション中落合801洋室初穂マンション中落合801キッチン初穂マンション中落合801洗面台初穂マンション中落合801浴室初穂マンション中落合801トイレ初穂マンション中落合801玄関

過去掲載物件/ 7階 / 59.13m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
2LDK
専有面積
59.13㎡
バルコニー
6.3㎡
管理費
18500円
修繕積立金
10640円

・「初穂マンション中落合」は日当り眺望良好・7階南向きバルコニー・3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

初穂マンション中落合702間取図
【間取図】初穂マンション中落合7階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

新宿区中落合3丁目24-8

学校区

小学校:新宿区立落合第一小学校(9分)

中学校:新宿区立落合第二中学校(7分)

コンビニなど

  • ローソンH落合南長崎駅前店 3分
  • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 3分
  • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 1分
  • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 3分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 南長崎2丁目店 4分
  • コープみらい ミニコープ西落合店 5分

Medical

  • Dr.孝志郎のクリニック 1分
  • 神崎歯科医院 4分
  • 南長崎こみ山医院 3分
  • そはら医院 4分

幼稚園

  • 新宿区立落合第三幼稚園 6分
  • 南長崎第二保育園 3分
  • おうち保育園 南ながさき 3分

金融機関・銀行

  • 城北信用金庫落合支店 5分
  • 東京信用金庫椎名町支店 2分

公園・公共施設

  • 南長崎花崎公園 3分
  • 南長崎花咲公園 3分

中落合エリアのご紹介

中落合のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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