初穂マンション中落合
投稿 更新
私が担当します:春日秀典
所在地 | 新宿区中落合3丁目24-8 |
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築年月 | 1985/01 |
戸数規模 | 18戸 |
新築時売主 | (株)初穂 |
初穂マンション中落合
物件の特徴
初穂マンション中落合は、大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩5分、目白通り沿いに立地しています。マンションの管理は大手の企業が担当しており、非常に信頼できる体制です。修繕履歴もしっかりと有り、2018年(平成30年)にはエレベーター・非常階段扉の改修工事が行われ、2020年(令和2年)には増圧給水ポンプユニットの備品交換、そして2022年(令和4年)には鉄骨階段塗装・連結送水菅の改修工事が実施されるなど、継続的な修繕が行われています。長期修繕計画も存在し、管理体制は良好です。
1階にはコンビニ「ファミリーマート新宿中落合三丁目店」があるのが目印です。徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと 南長崎2丁目」もあります。
バス停「南長崎三丁目」徒歩2分
1目白通り沿いに路線バス(都バス)が運行しています。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区中落合3丁目24-8 | ||
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交通 | 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分 西武池袋線 椎名町駅 徒歩13分 | ||
築年 | 1985/01築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数18戸 | ||
新築時売主 | (株)初穂 | ||
施工 | 佐藤工業(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
管理費単価 | 492.02 |
外観・共用部の画像
初穂マンション中落合は、1985年(昭和60年) 1月に建てられた8階建てのマンションです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年01月築なので、2024年3月の時点で築 39年2か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023/11 | 8階 | 約50㎡ | @84.69 | @73.7 | @52.2 | 初穂マンション中落合 | 4299万円 |
2023/10 | 8階 | 約50㎡ | @90.6 | @79.6 | @56.6 | 初穂マンション中落合 | 4599万円 |
2023/8 | 7階 | 約50㎡ | @86.29 | @75.3 | @53.4 | 初穂マンション中落合 | 4380万円 |
2023/7 | 8階 | 約50㎡ | @92.57 | @81.6 | @58.1 | 初穂マンション中落合 | 4699万円 |
2023/7 | 8階 | 約50㎡ | @92.57 | @81.6 | @58.1 | 初穂マンション中落合 | 4699万円 |
2023/2 | 7階 | 約59㎡ | @75.93 | @65.7 | @46.5 | 初穂マンション中落合 | 4490万円 |
2019/11 | 8階 | 約59㎡ | @72.38 | @62.1 | @43.9 | 初穂マンション中落合 | 4280万円 |
2019/9 | 3階 | 約82㎡ | @60.35 | @51.2 | @36.1 | 初穂マンション中落合 | 4990万円 |
2019/5 | 3階 | 約82㎡ | @63.98 | @54.9 | @38.8 | 初穂マンション中落合 | 5290万円 |
2018/12 | 3階 | 約82㎡ | @63.98 | @54.9 | @38.8 | 初穂マンション中落合 | 5290万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 7階 / 50.76m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.76㎡
- バルコニー
- 5.03㎡
- 管理費
- 15800円
- 修繕積立金
- 9140円
・「初穂マンション中落合」は8階建て7階部分・南向きバルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 8階 / 50.76m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.76㎡
- バルコニー
- 5.03㎡
- 管理費
- 15800円
- 修繕積立金
- 9140円
・「初穂マンション中落合」は8階建て最上階・南向きバルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 7階 / 59.13m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.13㎡
- バルコニー
- 6.3㎡
- 管理費
- 18500円
- 修繕積立金
- 10640円
・「初穂マンション中落合」は日当り眺望良好・7階南向きバルコニー・3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
新宿区中落合3丁目24-8
学校区
小学校:新宿区立落合第一小学校(9分)
中学校:新宿区立落合第二中学校(7分)
コンビニなど
- ローソンH落合南長崎駅前店 3分
- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 3分
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 1分
- ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 3分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 4分
- コープみらい ミニコープ西落合店 5分
Medical
- Dr.孝志郎のクリニック 1分
- 神崎歯科医院 4分
- 南長崎こみ山医院 3分
- そはら医院 4分
幼稚園
- 新宿区立落合第三幼稚園 6分
- 南長崎第二保育園 3分
- おうち保育園 南ながさき 3分
金融機関・銀行
- 城北信用金庫落合支店 5分
- 東京信用金庫椎名町支店 2分
公園・公共施設
- 南長崎花崎公園 3分
- 南長崎花咲公園 3分
中落合エリアのご紹介
中落合のマンションカタログ
当社サイト内の中落合の販売物件情報(初穂マンション中落合の周辺)もぜひご覧ください。中落合の中古マンション(初穂マンション中落合の周辺)もご紹介・ご相談可能です。
- 下落合南デュープレックス
中落合1丁目6-4 1998/03築 - 中落合パークホームズ
中落合3丁目6-4 2001/08築 - ライフピア新宿中落合
中落合2丁目8-24 2013/10築 - 日神デュオステージ新宿中落合
中落合3丁目4-12 2003/09築 - セザール目白
中落合2丁目2-17 1997/03築 - ガーデンホーム落合ヒルズ
中落合2丁目8-1 1996/11築 - 中落合マンション
中落合3丁目25-18 1969/12築 - 目白スターハイツ
中落合1丁目12-13 1965/01築 - ライオンズマンション中落合第2
中落合3丁目10-4 1996/02築 - ライオンズマンション中落合
中落合3丁目24-11 1984/05築 - メイゾン落合
中落合1丁目2-26 1967/09築 - 中銀落合マンシオン
中落合2丁目12-23 1979/02築 - 西落合苑
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中落合2丁目27-18 1982/04築 - 石井ダイアパレス中落合
中落合1丁目12-16 1979/06築 - ハイネス落合
中落合2丁目7-10 1973/03築 - 城見マンション
中落合1丁目1-16 1974/06築 - パシフィックパレス中落合
中落合2丁目17-13 1984/11築 - 中弥マンション
中落合2丁目23-8 1972/10築 - グランスイート中落合
中落合2丁目12-26 2004/10築 - ライオンズマンション下落合
中落合1丁目2-22 1983/08築 - 落合明穂ハイツ
中落合3丁目16-13 1974/04築 - 中銀落合マンション
中落合2丁目12-23 1979/02築 - GSハイム目白
中落合3丁目1-19 1980/06築 - クレストコート中落合
中落合3丁目15-19 1997/08築 - 中落合東豊エステート
中落合2丁目12-18 1971/08築
手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。