石井ダイアパレス中落合の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅３路線利用可。好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている石井ダイアパレス中落合が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
石井ダイアパレス中落合の解説
代表・春日秀典
石井ダイアパレス中落合のレビュー
物件画像
石井ダイアパレス中落合は都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅より徒歩６分です。「下落合」駅からも徒歩６分、東西線「落合」駅からは徒歩１２分です。５階建て外壁タイル貼りの建物です。
石井ダイアパレス中落合は落合中央公園まで徒歩１０分程です。昭和レトロな「洋食の店 ぺいざん」が徒歩３分にあります。徒歩１２分に「マルエツプチ中落合一丁目店」があります。
- 新宿区中落合１丁目の住所
- 大江戸線「中井」駅徒歩6分。東西線「落合」も利用可です
- 新宿区立落合第二小学校 750m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- フロアプランは2DKです。
-
・マンションブランド：ダイアパレス
ダイアパレスはダイア建設のマンションブランドです。
ダイアパレスのブランドサイト
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
災害・耐震
1979/06築で、 総戸数30戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 47年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区中落合１丁目１２－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 中井駅 徒歩6分 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分 東西線「落合」駅徒歩１２分 |
||
| 築年 | 1979/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設 | ||
| 施工 | 新関建設 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 438.68 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区中落合１丁目１２－１６
学校区
小学校：新宿区立落合第二小学校(10分)
中学校：新宿区立新宿西戸山中学校(24分)
Convenience Store
- ローソン 新宿上落合店 3分
- セブンイレブン 新宿中井駅前店 3分
- ファミリーマート 新宿中井駅前店 3分
- ファミリーマート 新宿上落合店 3分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 2分
- マルエツ プチ 下落合駅前店 6分
- 株式会社駿河屋大塚商店 3分
Medical
- 山本りかアイクリニック 5分
- 高島クリニック 3分
- 栗原歯科医院 2分
- 山岸歯科医院 4分
Kindergarten
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 7分
- 新宿区立 落合第一幼稚園 6分
- 獅子吼保育園 5分
Bank
- 東京信用金庫中井駅前支店 5分
- みずほ銀行 中井支店 3分
Parks
- 中落合公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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