クレヴィア新宿中落合イーストの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
公園と一体化するように設計された外観と、アクアポーチやワーキングブースなど新しい生活様式に応える共用空間が魅力の一棟です。 伊藤忠都市開発の「クレヴィア」シリーズとして、都心でありながら静けさと機能性の両立を実現した、全30戸のスマート・レジデンスです。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクレヴィア新宿中落合イーストが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話:03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
クレヴィア新宿中落合イーストのレビュー

代表・春日秀典
クレヴィア新宿中落合イーストのレビュー
長期修繕計画もあります。築2年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
公園隣接で仕事も暮らしも快適。ちょうどいい都心のマンション生活
立地に関する情報
クレヴィア新宿中落合イーストは、新宿区中落合1丁目にあるマンションです。西武新宿線「下落合」駅から徒歩5分、大江戸線「中井」駅も徒歩7分。2駅2路線が使え、JR山手線「高田馬場」駅も徒歩圏にあります。都心への通勤がしやすく、落ち着いた住宅街にあるのが特長です。周辺は第一種中高層住居専用地域で、交通の騒音が少なく静かな住環境が保たれています。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2023年10月に建てられた築浅物件で、伊藤忠都市開発の「クレヴィア」シリーズです。RC造7階建・総戸数30戸の中規模マンションで、全体がスマートで清潔感ある印象です。共用部にはオートロック、宅配ボックス、防犯カメラがあり、安心のセキュリティ体制が整っています。オーナーズラウンジには個室ワークブースがあり、在宅勤務にも対応。一部住戸には趣味や作業に使えるフレックススペース、玄関前に手洗いを設けたアクアポーチも備わります。IoT設備が全戸に導入され、スマホ操作で家電をコントロール可能です。
周辺環境に関する情報
すぐ隣には「中落合公園」があり、緑と開放感のある住環境が広がっています。木々に囲まれた遊歩道やベンチなども整備されており、子どもとの外遊びや散歩にも便利です。都市の利便性がありながら、自然にふれる時間がしっかり取れるのが魅力です。低炭素建築物の認定を受けた建物で、省エネ性能も優れています。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩2〜4分圏に「マルエツ プチ」が2店舗あり、買い物はとても便利。コンビニも徒歩5〜6分で複数あり、日常の用事に困りません。保育園や小学校も徒歩圏にあり、ファミリー層にも安心の環境です。ペットの飼育もOK(1住戸2匹まで、体長50cm以内・体重10kg程度)なので、犬や猫と暮らしたい方にもおすすめです。
維持・管理の体制
伊藤忠アーバンコミュニティの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥17,708,800(2024-08-07時点)、戸あたり¥590,293円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : オーナーズラウンジ 個室ワークボックス 防音ルーム 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:成長時 の体長50cm以内、体重10kg程度の犬・猫は1住戸2匹まで
災害・耐震
2023/10築で、 総戸数30 戸の 鉄筋コンクリート7 階建て。
2026年6月の時点で 築 3年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区中落合1丁目5-10
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 下落合駅 徒歩5分 都営大江戸線 中井駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 2023/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数30 戸 | ||
| 新築時売主 | 合田工務店 | ||
| 施工 | 伊藤忠都市開発 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 544 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 7階 | 約73㎡ | @176.41 | @167.1 | @122.4 | |
| 2026/2 | 7階 | 約73㎡ | @183.2 | @173.9 | @127.5 | |
| 2026/1 | 7階 | 約73㎡ | @187.27 | @178 | @130.5 | |
| 2025/12 | 7階 | 約73㎡ | @189.99 | @180.7 | @132.6 | |
| 2025/11 | 7階 | 約73㎡ | @192.7 | @183.4 | @134.6 | |
| 2025/10 | 7階 | 約73㎡ | @196.77 | @187.5 | @137.6 | |
| 2025/9 | 7階 | 約73㎡ | @200.84 | @191.5 | @140.6 | |
| 2025/7 | 7階 | 約73㎡ | @206.27 | @197 | @144.7 | |
| 2025/6 | 7階 | 約73㎡ | @210.34 | @201 | @147.7 | |
| 2025/5 | 7階 | 約73㎡ | @217.13 | @207.8 | @152.8 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
新宿区中落合1丁目5-10
学校区
小学校:新宿区立落合第一小学校 徒歩6分
中学校:新宿区立落合中学校 徒歩14分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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