けやき通り南弐番館 704 3LDK 6290万円 82.56㎡が仲介手数料無料！
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6290万円

【間取図】けやき通り南弐番館704※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

けやき通り南弐番館704号室は、南向きのワイドリビングが約20帖超の開放的な3LDKプランで、3つのウォークインクローゼット付き。
2025年7月に水回り・内装・設備を含むフルリフォームが完了し、フラット３５適合の快適な住空間に生まれ変わりました。

仲介手数料無料でできますので、195万円ほどオトクになります！

けやき通り南弐番館 704 3LDK 82.56㎡

価格
面積	82.56m²　壁芯（バルコニー12.45m²）
間取	3LDK　7階　南LDK20.2畳　　洋室4.5畳　　洋室6.1畳　　洋室6.4畳
管理費等	管理費 19740円　修繕積立金 16520円　（合計　36,260円）
所在地	東京都荒川区南千住８丁目３－５
設備・条件	事務所不可ペット不可フラット３５利用可リノベーションシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワーユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座 W.INクローゼット洗濯機置き場有 CATV インターネット有防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場フローリング耐震構造
周辺施設	荒川区立汐入小学校　徒歩４分　荒川区立第三中学校　徒歩7分

南向きの7階部分に位置し、陽当たりと眺望に恵まれた住戸。

82.56㎡のゆとりある3LDKに、3つのウォークインクローゼットを備えた収納充実プラン。

約20帖を超える南向きワイドリビングは、家族がゆったりとくつろげる贅沢な空間。

バルコニー面積も12.45㎡と広く、開放感があります。

食洗器を搭載した対面式システムキッチンに交換済みで、家事効率を向上。

ユニットバス・洗面台・トイレはすべて新品に交換され、浴室乾燥機・追焚き機能も装備。

全室クロスとフローリング、全建具を張替・交換し、住空間が一新されている。

下足入れやスイッチパネル、照明器具も新設。

給湯器・洗濯水栓・防水パンも交換済みで、水回りの安全性と清潔感を確保。

玄関には人感センサー付き照明を設置し、夜間の出入りにも配慮。

本物件はフラット３５適合物件で、住宅ローン控除の活用にも対応可能。

2025年7月30日時点の売出価格は6290万円でした。

けやき通り南弐番館は、東京都による分譲と佐藤総合計画の設計によって整備された、再開発エリア内の中規模マンションです。 2023年に大規模修繕を終えた建物は、汐入公園やLaLaテラス南千住などが徒歩圏に揃う、子育てにも適した街区に位置しています。

ペットの飼育は不可です。

築32年1か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リフォーム内容 (2025年7月完了）：給湯器交換、システムキッチン交換ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、全室クロス張替、全フローリング張替、全建具交換、 CF張替、下足入れ交換、洗濯水栓器具交換、防水パン交換、スイッチパネル設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置