大森駅前住宅 1209 2LDK 4499万円 52.43㎡ が仲介手数料無料!

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4499万円
大森駅前住宅1209間取図
【間取図】大森駅前住宅1209※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。
株式会社ロータス不動産 営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日

12階の東南向き住戸で、日当たりと眺望が良好な明るい空間が魅力です。

遮音等級LL45のフローリングや対面キッチン、断熱工事や水回り一新のリノベーションで、機能性と快適性を兼ね備えています。

仲介手数料無料でできますので、141万円ほどオトクになります!

2025年06月26日に価格改定しました(改定前:4480万円)

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建物情報
大森駅前住宅

大森駅前住宅 1209 2LDK 52.43㎡

価格
面積52.43m² 壁芯(バルコニー4.29m²)
間取2LDK 11階 南東LDK15.8畳   洋室4.4畳   洋室5.0畳   
管理費等管理費 8930円 修繕積立金 10010円  (合計 18,940円)
所在地
東京都品川区南大井6丁目18-2
設備・条件事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング

眺望・日当たり・方角

12階の東南向き住戸で、日当たりと眺望の良さが特徴。バルコニーからは開けた空と街並みを見渡せる開放感ある住環境。

間取り・居室設計

専有面積は52.43㎡、2LDKのレイアウト。洋室は約5.0帖と約4.4帖で、プライベートスペースをしっかり確保。

リビングダイニングキッチン(LDK)は約15.8帖と広く、家族が集まりやすい一体型空間に。

キッチン・水回り

対面式のシステムキッチン(W2250)を新設し、リビングを見渡しながら調理できるレイアウト。

浴室には節湯水栓とLED照明を備えたユニットバスを設置。洗面台や防水パン、温水洗浄便座付きトイレもすべて新調済み。

設備・仕様

一部断熱工事が施され、快適性と省エネ性を向上。遮音等級LL45のフローリングを採用し、上下階への配慮も。

カラーTVモニター付きインターホンやエアコン先行配管(洋室1)、新規建具・クロス貼りなど、室内はフルリノベ済み。

安全・快適性

給湯器はマルチリモコン対応で浴室・キッチンから温度調整が可能。室内クリーニングも完了し、即入居可能な状態。

その他

2025年4月7日時点の売出価格は4580万円でした。

「大森」駅から徒歩5分、品川区南大井の駅近に立地する大森駅前住宅は、通勤・通学にも便利な利便性が魅力です。

全759戸の大規模マンションで、敷地内にプレイロットを備え、生活インフラと都市機能が徒歩圏に揃う住みやすさが特長です。

ペットの飼育は不可です。

築54年9か月です。いわゆる旧耐震です。 ローン控除はできません。

リノベーション状況について

リノベーション内容 (令和7年3月31日内装終了): 内 (一部) 断熱工事 (新規) 、 キッチン (システムキッチン・W2250) 、 浴室 (ユニットバス、節湯水栓、LED照明器具) 、 洗面 (洗面台・防水パン) 、 トイレ (温水洗浄便座付トイレ)、 配管 (給水、給湯、排水管 (専有部分))、 エアコン先行配管 (洋室1) 、 給湯設備 (給湯器・マルチリモコン付)、 共通: 建具、床 (フローリング (遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下)) 、フロアタイル (玄関、洗面、トイレ) 、壁天井 (クロス貼) 、カラーTVモニター付インターホン、室内クリーニング

交通 JR京浜東北線 大森 徒歩5分 
京急本線 大森海岸  徒歩9分
築年1970/10築現況/引渡/入居時期空家
土地権利 所有権 土地面積
物件番号 掲載期限日 2025/7/20
状態 売り出し中 取引態様仲介

更新

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