ブランシエラおとめ山公園 705 2LDK
11900万円
60.65㎡ が仲介手数料無料！up
最上階角部屋ならではの眺望と採光が魅力で、リビング床暖房や窓付きキッチンなど快適性にも配慮された2LDK住戸。
2025年に水回り・内装を一新するリフォームが行われており、設備も内装も新築同様に整えられている。
仲介手数料無料でできますので、363万円ほどオトクになります！
2025年07月15日に価格改定しました（改定前：12480万円）
ブランシエラおとめ山公園
ブランシエラおとめ山公園 705 2LDK 60.65㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 60.65m² 壁芯（バルコニー9.97m²） | |||
| 間取 | 2LDK 7階 東LDK16.4畳 洋室6.0畳 洋室4.7畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 12000円 修繕積立金 8310円 （合計 20,310円） | |||
| 所在地 | 東京都新宿区下落合２丁目4-10 | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 角部屋 リノベーション ガスコンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 床暖房 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
住戸の基本特性
7階建ての最上階角部屋、上層ならではの開放感と良好な眺望。
2LDK・専有面積60.65㎡の中型住戸。
東向きバルコニー付きで、午前中の採光に優れる。
リビング・ダイニング・キッチン
リビングダイニングには床暖房を設置し、冬場も快適な室内環境。
窓付きの明るいキッチンは換気性にも配慮。
キッチンは浄水機能・食洗機付きのシステムキッチンに一新。
水まわり・設備
ユニットバスは浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯にも便利。
追焚機能付きの給湯器に交換済み。
洗面化粧台・トイレともに交換済みで清潔感のある空間。
内装・仕上げ
全室のクロス貼替、フローリング・フロアタイルも新規施工済み。
建具・玄関収納も新品交換され、統一感ある仕上がりに。
ダウンライトと照明器具も新規設置で、照明演出にも配慮。
入居前のハウスクリーニング済みで、すぐに住み始められる状態。
その他
2025年3月29日時点の売出価格は13500万円でした。
湧水が流れる「おとめ山公園」まで徒歩2分、四季を感じる自然環境と、ホテルライクな内廊下やトリプルセキュリティを兼ね備えた中規模レジデンス。
新目白通りから奥まった静かな角地に立地し、共働き世帯やペットとの暮らしにもフィットする都市型の安心住環境が整っている。
ペットの飼育は可です。 体高40cm以内の犬・猫は1住戸当たり2匹以内。
築11年5か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容： システムキッチン交換 (浄水機能付・食洗器付) 、 ユニットバス交換 (浴室換気乾燥機能付) 、 給湯器交換 (追焚機能付) 、 クロス貼替 、 フローリング・フロアタイル貼替、 照明器具・ダウンライト新規取付 、 トイレ交換 、 ハウスクリーニング、 建具・玄関収納交換 、 洗面化粧台交換
| 交通 |
ＪＲ山手線 高田馬場 徒歩7分 ＪＲ山手線 目白 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2014/02築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 015606507077 | 掲載期限日 | 2025/08/05 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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