マンション中落合ガーデニア

マンション中落合ガーデニアの売買が仲介料が不要・半額・割引です

2018年12月18日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

マンション中落合ガーデニアは山手線目白歩１８分の便利な場所

新宿区中落合の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

マンション中落合ガーデニアは西武池袋線「椎名町」駅から徒歩９分、大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩１１分です。山手線「目白」駅からは徒歩１６分です。９階建ての新耐震基準適合マンションです。

平成２７年に耐震補強工事を実施しています。不在時に便利な宅配ボックスがあります。管理体制は良好です。

マンション中落合ガーデニアは「ＣＡＦＥひととき」まで徒歩３分です。徒歩３分に「まいばすけっと下落合４丁目店」があります。

・マンションブランド：ガーデニア

ガーデニアは、大手総合商社トーメンのマンションブランドです。

所在地	東京都新宿区中落合２丁目２７－１８
交通	ＪＲ山手線　目白駅　徒歩18分　西武池袋線　椎名町駅　徒歩9分　大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩１２分、西武新宿線「下落合」駅徒歩１１分
築年	1982/04築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数61戸
新築時売主	株式会社トーメンハウジング
施工	株式会社黒川建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社シセイプラント
管理費単価	554.41

マンション中落合ガーデニアは昭和57年築、９階建てのマンションです。

管理体制は良好です。

徒歩5分に「オーケー下落合店」があります。

新耐震相当です。1982年04月築なので、2024年4月の時点で築42年0か月となります。

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2022/6	8階	約43㎡	＠81.85	＠69.9	＠49.2	中落合ガーデニア	3580万円
2022/1	3階	約52㎡	＠80.25	＠69.4	＠49.1	マンション中落合ガーデニア	4190万円
2022/1	3階	約52㎡	＠84.08	＠73.2	＠51.9	マンション中落合ガーデニア	4390万円