ブランシエラおとめ山公園[仲介手数料無料]

東京都新宿区下落合２丁目４－１０

ＪＲ山手線　高田馬場駅　徒歩7分　
ＪＲ山手線　目白駅　徒歩10分　

• ペット飼育可
• リノベ物件の直近の事例では約＠134.39です（個人所有物件で約＠122.3に相当） （2023年03月）

この情報の担当者：春日秀典

春日秀典

ブランシエラおとめ山公園はペット飼育可

2014年02月築なので、築 9年8か月です（2023年10月の時点）。規模は戸数55戸の中規模です。

• ペット飼育可
• ２４時間セキュリティシステム
• 宅配ボックス
• 新宿区下落合２丁目の住所
• 山手線「高田馬場」駅徒歩7分
• 新宿区立落合第四小学校 312m学区
• 耐震基準は新耐震
• ・㈱長谷工・森組・建設共同企業体が施工を担当（大手）フロアプランは1LDK、2LDK、3LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

ブランシエラおとめ山公園は平成26年築、7階建てのマンションです。新目白通りを一本入った閑静な住宅街にあり、すぐ近くにおとめやま公園があります。

オートロック完備しています。

共用廊下はホテルライクな内廊下で、セキュリティもしっかりしています。

徒歩1分に「おとめ山公園」があります。
江戸時代、おとめ山公園の敷地周辺は、将軍家の鷹狩や猪狩などの狩猟場で、一帯を立ち入り禁止として「おとめ山（御留山、御禁止山）」と呼ばれ、現在の公園の名称の由来となっています。湧水・流れ・池・斜面樹林地からなる自然豊かな風致公園で、当時、このあたりが蛍の名所であったことから、湧水を利用した蛍の飼育所があり、住民の方々によってヘイケボタルの飼育やイベントがおこなわれています。

徒歩6分に「オーケー 高田馬場店」があります。

ブランシエラおとめ山公園の物件概要

ブランシエラおとめ山公園の相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

過去の掲載物件：ブランシエラおとめ山公園

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　49.63m²　

所在階

1階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

49.63㎡

バルコニー

4.96㎡

管理費

9800円

修繕積立金

6800円

・「ブランシエラおとめ山公園」はペット飼育可です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】ブランシエラおとめ山公園1階※過去の掲載物件

ブランシエラおとめ山公園の周辺環境

住所：新宿区下落合２丁目４－１０

学校区　小学校：新宿区立落合第四小学校(4分)　中学校：新宿区立落合中学校(4分)

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2023年03月24日更新

仲介手数料無料になる理由（からくり）

下落合エリアのご紹介

下落合エリア

下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い１丁目、おとめ山公園周辺の２丁目、目白駅に近くの３丁目、下町的な地域を含む４丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。

下落合１丁目の街並み

下落合２丁目の街並み（近衛町・ケヤキの木）

通学区について

下落合駅

西武線の駅です。周辺は上智大学・目白聖母キャンパス、エステー本社などがあります。西武鉄道グループの創業の地だそうですが、住宅街のこじんまりした駅です。

おとめ山公園

広大なおとめ山公園。徳川家の狩猟地で、明治維新後は旧相馬伯爵邸の跡地だそうです。

傾斜を利用して公園を形成しています。なんと敷地内の斜面からはわき水がでているそうです。

下落合の中古マンションカタログ

当社サイト内の下落合の販売物件情報（ブランシエラおとめ山公園の周辺）もぜひご覧ください。下落合の中古マンション（ブランシエラおとめ山公園の周辺）もご紹介・ご相談可能です。