ハピーハイツ向島[仲介手数料無料]
ハピーハイツ向島は昭和５５年築、６階建てのマンションです。とうきょうスカイツリー駅、本所吾妻橋駅、押上駅の３駅３路線が利用可です。
代表・春日秀典
とうきょうスカイツリーから徒歩３分。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ハピーハイツ向島を解説します
とうきょうスカイツリーから徒歩３分。
ハピーハイツ向島は東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩３分です。都営浅草線「本所吾妻橋」駅からは徒歩６分、半蔵門線「押上」駅からは徒歩８分です。６階建て旧耐震のマンションです。
エレベーターがあります。長期修繕計画書があります。
ハピーハイツ向島は「とうきょうスカイツリー」まで徒歩３分です。スーパー、飲食店、その他充実した施設です。徒歩３分に「墨田公園」があります。
- 墨田区向島１丁目の住所
- 伊勢崎線「東京スカイツリー」駅徒歩2分。半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武伊勢崎線「押上」も利用可です
- 墨田区立小梅小学校 500m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
災害・耐震
1981/04築で、総戸数15戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2025年5月の時点で築 44年1か月となります。耐震は要確認です。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 3階 | 約43㎡ | ＠50.54 | ＠38.6 | ＠25.7 | |
| 2020/10 | 3階 | 約43㎡ | ＠52.86 | ＠40.9 | ＠27.5 | |
| 2020/9 | 3階 | 約43㎡ | ＠55.18 | ＠43.2 | ＠29.2 | |
| 2020/6 | 3階 | 約43㎡ | ＠57.5 | ＠45.5 | ＠30.9 | |
| 2020/5 | 3階 | 約43㎡ | ＠59.82 | ＠47.8 | ＠32.6 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島１丁目２５－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 駅 徒歩3分
都営浅草線 本所吾妻橋 駅 徒歩6分 半蔵門線「押上」駅徒歩８分 | ||
| 築年 | 1981/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数15戸 | ||
| 新築時売主 | 大都建設（株） | ||
| 施工 | 大都建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） | ||
| 管理費単価 | 702.76 | ||
地図、周辺環境
墨田区向島１丁目２５－７
学校区
小学校：墨田区立小梅小学校(7分)
中学校：墨田区立墨田中学校(9分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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