シティハイムコスモ[仲介手数料無料]
11階階建て旧耐震のマンションです。
信頼の清水建設(スーパーゼネコン)施工です。
築年数は古くなっていますが、管理人さんの日勤管理により清掃などの管理も行き届いています。
ペット飼育も可能で、住戸ごとに2匹までの飼育が許可されています。
エレベーターが完備されており、階段の昇り降りの負担が軽減されます。
代表・春日秀典
中野坂上駅徒歩3分の優れた立地。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
シティハイムコスモを解説します
中野坂上駅徒歩3分の優れた立地。
シティハイムコスモは、丸の内線・大江戸線「中野坂上」駅から徒歩3分の抜群の好立地に位置しています。
駅に近く、生活に必要な施設が周辺に充実しているため、便利な生活を送ることができます。
日常の買い物には徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあり、必要なものを手軽に手に入れることができます。
快適な生活を送るために、シティハイムコスモは立地条件と建物の利便性を兼ね備えています。
徒歩1分圏内にはドラッグストアスギ薬局や大手スーパーライフ、ファミレスジョナサンといった施設があり、日常の買い物や外食にも困ることはありません。
災害・耐震
1974/12築で、総戸数33戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 50年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 11階 | 約61㎡ | ＠68.82 | ＠58.7 | ＠41.4 | |
| 2024/4 | 11階 | 約61㎡ | ＠70.46 | ＠60.4 | ＠42.6 | |
| 2024/3 | 11階 | 約61㎡ | ＠72.1 | ＠62 | ＠43.8 | |
| 2024/2 | 11階 | 約61㎡ | ＠73.74 | ＠63.7 | ＠45.1 | |
| 2024/1 | 4階 | 約49㎡ | ＠60 | ＠48.9 | ＠33.7 | |
| 2023/9 | 4階 | 約49㎡ | ＠62 | ＠50.9 | ＠35.2 | |
| 2023/5 | 4階 | 約49㎡ | ＠64.01 | ＠52.9 | ＠36.7 | |
| 2023/4 | 9階 | 約61㎡ | ＠63.91 | ＠53.8 | ＠37.7 | |
| 2023/3 | 9階 | 約61㎡ | ＠65.55 | ＠55.5 | ＠38.9 | |
| 2023/2 | 9階 | 約61㎡ | ＠67.19 | ＠57.1 | ＠40.2 | |
| 2023/1 | 9階 | 約61㎡ | ＠68.82 | ＠58.7 | ＠41.4 | |
| 2022/12 | 9階 | 約61㎡ | ＠70.46 | ＠60.4 | ＠42.6 | |
| 2022/11 | 9階 | 約61㎡ | ＠72.1 | ＠62 | ＠43.8 | |
| 2022/10 | 9階 | 約61㎡ | ＠73.74 | ＠63.7 | ＠45.1 | |
| 2022/9 | 9階 | 約61㎡ | ＠75.38 | ＠65.3 | ＠46.3 | |
| 2022/6 | 9階 | 約61㎡ | ＠77.02 | ＠66.9 | ＠47.5 | |
| 2022/4 | 3階 | 約38㎡ | ＠61.75 | ＠50.1 | ＠34.2 | |
| 2022/3 | 3階 | 約38㎡ | ＠64.35 | ＠52.7 | ＠36.2 | |
| 2022/2 | 3階 | 約38㎡ | ＠66.94 | ＠55.3 | ＠38.1 | |
| 2022/1 | 3階 | 約38㎡ | ＠69.54 | ＠57.8 | ＠40 | |
| 2021/9 | 3階 | 約38㎡ | ＠72.13 | ＠60.4 | ＠42 | |
| 2021/6 | 3階 | 約38㎡ | ＠64.61 | ＠52.9 | ＠36.4 | |
| 2021/5 | 3階 | 約38㎡ | ＠67.2 | ＠55.5 | ＠38.3 | |
| 2019/11 | 7階 | 約61㎡ | ＠52.12 | ＠42 | ＠28.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 49.98m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 49.98㎡
- バルコニー
- 3.11㎡
- 管理費
- 15020円
- 修繕積立金
- 11958円
・「シティハイムコスモ」は3方角部屋・全室エアコン付きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町１丁目３１－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩3分
丸ノ内線 西新宿 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1974/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | タウン開発 | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区本町１丁目３１－４
学校区
小学校：中野区立谷戸小学校(15分)
中学校：中野区立中野東中学校(18分)
Convenience Store
- ローソン 中野本町一丁目店 5分
- セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 5分
- ファミリーマート 中野坂上ハーモニー店 2分
- ローソンH中野本町一丁目東店 2分
- セブンイレブン 中野坂上駅前店 3分
SuperMarket,etc
- ライフ 中野坂上店 1分
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 7分
Medical
- 弥生ファーストクリニック 3分
- ナオキ歯科クリニック 1分
- 中野坂上アクロスシティ歯科 3分
- 大和接骨院 1分
Kindergarten
- 新宿区立 北新宿第一保育園 7分
- アスク西新宿保育園 6分
- 中野たから幼稚園 4分
Bank
- 三井住友銀行中野坂上支店 3分
- 西京信用金庫西新宿支店 4分
- 東京信用金庫中野坂上支店 4分
Parks
- 柏木どんぐり公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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