パークハイム中野坂上[仲介手数料無料]

パーク・ハイム中野坂上は平成7年築、10階建てのマンションです。高低差のある立地を活かした構造で、白い外構塀の上に植栽が整えられ、上層階までの直線的なファサードが特徴的。全体に統一感のある設計が、ブランドマンションらしい風格を演出しています。
パーク・ハイム中野坂上は平成7年築、10階建てのマンションです。高低差のある立地を活かした構造で、白い外構塀の上に植栽が整えられ、上層階までの直線的なファサードが特徴的。全体に統一感のある設計が、ブランドマンションらしい風格を演出しています。
パークハイム中野坂上のエントランスアプローチ。石貼りの階段に植栽をあしらった外構が整備されており、奥には上階へと続く屋根付きアプローチが設けられている。分譲マンションらしい上質なエントランス設計。
パークハイム中野坂上のエントランスアプローチ。石貼りの階段に植栽をあしらった外構が整備されており、奥には上階へと続く屋根付きアプローチが設けられている。分譲マンションらしい上質なエントランス設計。
パークハイム中野坂上のエントランス部分。ガラス張りの自動ドアと広めのピロティ空間、周囲には整えられた植栽が見える。落ち着きと気品を備えた迎え入れ空間。
パークハイム中野坂上のエントランス部分。ガラス張りの自動ドアと広めのピロティ空間、周囲には整えられた植栽が見える。落ち着きと気品を備えた迎え入れ空間。
パークハイム中野坂上の宅配ボックス設備。壁面にビルトインされた縦型ロッカータイプで、操作パネルが備えられている。再配達不要で便利な共用設備として実用性も高い。
パークハイム中野坂上の宅配ボックス設備。壁面にビルトインされた縦型ロッカータイプで、操作パネルが備えられている。再配達不要で便利な共用設備として実用性も高い。
パークハイム中野坂上610のリビング・ダイニング

パークハイム中野坂上610のリビング・ダイニング 13480万円 80.82㎡

パークハイム中野坂上610のリビング・ダイニング

パークハイム中野坂上610のリビング・ダイニング 13480万円 80.82㎡

パークハイム中野坂上610の洋室

パークハイム中野坂上610の洋室 13480万円 80.82㎡

パークハイム中野坂上610の洋室

パークハイム中野坂上610の洋室 13480万円 80.82㎡

パークハイム中野坂上610の洋室

パークハイム中野坂上610の洋室 13480万円 80.82㎡

パークハイム中野坂上610の洋室

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パークハイム中野坂上610の納戸

パークハイム中野坂上610の納戸 13480万円 80.82㎡

パークハイム中野坂上610のキッチン

パークハイム中野坂上610のキッチン 13480万円 80.82㎡

パークハイム中野坂上610の洗面室

パークハイム中野坂上610の洗面室 13480万円 80.82㎡

パークハイム中野坂上610の浴室

パークハイム中野坂上610の浴室 13480万円 80.82㎡

パークハイム中野坂上610のトイレ

パークハイム中野坂上610のトイレ 13480万円 80.82㎡

パークハイム中野坂上610の玄関

パークハイム中野坂上610の玄関 13480万円 80.82㎡

パークハイム中野坂上610の玄関

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パークハイム中野坂上610のバルコニー

パークハイム中野坂上610のバルコニー 13480万円 80.82㎡

パークハイム中野坂上610の眺望

パークハイム中野坂上610の眺望 13480万円 80.82㎡

パークハイム中野坂上の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

清水建設×三井不動産建設による施工、三井不動産旧分譲というブランドに裏付けられた品質と、2021年の大規模修繕で磨かれた管理体制が魅力。

駅徒歩4分の高台に佇む総戸数102戸のビッグコミュニティーは、都心生活に落ち着きと安心を求める方にふさわしい住まい。

840,525円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。 長期修繕計画もあります。

築29年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

パークハイム中野坂上を解説します

清水建設×三井不動産建設による施工、三井不動産旧分譲というブランドに裏付けられた品質と、2021年の大規模修繕で磨かれた管理体制が魅力。

駅徒歩4分の高台に佇む総戸数102戸のビッグコミュニティーは、都心生活に落ち着きと安心を求める方にふさわしい住まい。

新宿1駅・ブランド施工の安心感。都心で落ち着きを求める方へ

立地に関する情報

「中野坂上」駅から徒歩4分の高台にあるマンションです。丸ノ内線と都営大江戸線が使え、「新宿」駅へも1駅という好アクセス。通勤や外出が多い方にも便利な立地です。

「西新宿」駅、「西新宿五丁目」駅も徒歩圏にあり、複数路線を使い分けできるのも魅力です。駅近ながら、静かな住環境が保たれています。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1995年築の10階建て、総戸数102戸の大型マンションです。施工は清水建設・三井不動産建設、旧分譲は三井不動産というブランド性の高さが特長です。

外観は落ち着いた色味で、共用部は吹き抜け構造を取り入れ、風通しと光を確保。オートロックや宅配ボックスもあり、安心で便利な設備が整っています。

管理は三井不動産レジデンシャルサービスによる日勤管理。2021年の大規模修繕工事をはじめ、設備更新が定期的に行われており、メンテナンス体制も安心です。

周辺環境に関する情報

都心に近い立地ながら、周辺は落ち着いた住宅街です。高台に位置しており、災害リスクも比較的低く、安心して暮らせるエリアです。

交通量の多すぎない通りに面していて、静かに過ごしたい方や小さなお子さんのいるご家庭にも向いています。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩2~3分の距離に「ローソン」や「ファミリーマート」があり、日常の買い物に便利です。スーパーも「ライフ」や「イオンフードスタイル」が徒歩5分圏にあり、食料品の買い出しにも困りません。

そのほか、金融機関やクリニック、郵便局も近くにそろっていて、生活の利便性が高いエリアです。

維持・管理の体制

三井不動産レジデンシャルサービス(株)の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額: ¥85,733,558(2025-04-30時点)、戸あたり¥840,525円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:

  • 2007年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)32,000~35,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1995/11築で、 総戸数102戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年6月の時点で 築 29年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/66階約80㎡@166.79@157.6@115.4
2025/23階約66㎡@155.77@146@106.6
2024/113階約66㎡@158.8@149.1@108.8
2024/93階約66㎡@166.21@156.5@114.4

出典:当社サイト



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仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都中野区本町1丁目15-22
交通 都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩3分 
丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分 
大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩11分
築年1995/11築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て  総戸数102戸
新築時売主三井不動産
施工清水建設 三井不動産建設
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費単価368.08

地図、周辺環境

中野区本町1丁目15-22

学校区

小学校:中野区立桃園小学校(11分)

中学校:中野区立第二中学校(18分)

Convenience Store

  • サンクス 中野坂上ハーモニー店 4分
  • ファミリーマート 小田急第一生命ビル店 4分
  • スリーエフ 北新宿店 3分
  • ローソンH中野本町一丁目東店 2分
  • セブンイレブン 中野中央1丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • もとまちユニオン新宿店 5分
  • ライフ 中野坂上店 2分
  • 肉のハナマサ 西新宿店 3分
  • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 7分

Medical

  • 前島歯科医院 4分
  • ナオキ歯科クリニック 2分
  • 中野坂上アクロスシティ歯科 4分
  • 大和接骨院 2分

Kindergarten

  • 中野たから幼稚園 4分
  • アスク西新宿保育園 5分
  • 新宿区立 北新宿第一保育園 7分

Bank

  • 三井住友銀行 中野坂上支店 5分
  • 東京信用金庫中野坂上支店 4分
  • みずほ銀行 中野坂上支店 4分
  • 西京信用金庫西新宿支店 5分

Parks

  • 柏木どんぐり公園 5分
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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