パークハイム中野坂上[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
清水建設×三井不動産建設による施工、三井不動産旧分譲というブランドに裏付けられた品質と、2021年の大規模修繕で磨かれた管理体制が魅力。
駅徒歩4分の高台に佇む総戸数102戸のビッグコミュニティーは、都心生活に落ち着きと安心を求める方にふさわしい住まい。
840,525円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。 長期修繕計画もあります。
築29年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パークハイム中野坂上を解説します
清水建設×三井不動産建設による施工、三井不動産旧分譲というブランドに裏付けられた品質と、2021年の大規模修繕で磨かれた管理体制が魅力。
駅徒歩4分の高台に佇む総戸数102戸のビッグコミュニティーは、都心生活に落ち着きと安心を求める方にふさわしい住まい。
新宿1駅・ブランド施工の安心感。都心で落ち着きを求める方へ
立地に関する情報
「中野坂上」駅から徒歩4分の高台にあるマンションです。丸ノ内線と都営大江戸線が使え、「新宿」駅へも1駅という好アクセス。通勤や外出が多い方にも便利な立地です。
「西新宿」駅、「西新宿五丁目」駅も徒歩圏にあり、複数路線を使い分けできるのも魅力です。駅近ながら、静かな住環境が保たれています。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1995年築の10階建て、総戸数102戸の大型マンションです。施工は清水建設・三井不動産建設、旧分譲は三井不動産というブランド性の高さが特長です。
外観は落ち着いた色味で、共用部は吹き抜け構造を取り入れ、風通しと光を確保。オートロックや宅配ボックスもあり、安心で便利な設備が整っています。
管理は三井不動産レジデンシャルサービスによる日勤管理。2021年の大規模修繕工事をはじめ、設備更新が定期的に行われており、メンテナンス体制も安心です。
周辺環境に関する情報
都心に近い立地ながら、周辺は落ち着いた住宅街です。高台に位置しており、災害リスクも比較的低く、安心して暮らせるエリアです。
交通量の多すぎない通りに面していて、静かに過ごしたい方や小さなお子さんのいるご家庭にも向いています。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩2~3分の距離に「ローソン」や「ファミリーマート」があり、日常の買い物に便利です。スーパーも「ライフ」や「イオンフードスタイル」が徒歩5分圏にあり、食料品の買い出しにも困りません。
そのほか、金融機関やクリニック、郵便局も近くにそろっていて、生活の利便性が高いエリアです。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス(株)の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額: ¥85,733,558(2025-04-30時点)、戸あたり¥840,525円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
- 2007年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)32,000~35,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1995/11築で、 総戸数102戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年6月の時点で 築 29年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/6 | 6階 | 約80㎡ | @166.79 | @157.6 | @115.4 | |
2025/2 | 3階 | 約66㎡ | @155.77 | @146 | @106.6 | |
2024/11 | 3階 | 約66㎡ | @158.8 | @149.1 | @108.8 | |
2024/9 | 3階 | 約66㎡ | @166.21 | @156.5 | @114.4 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都中野区本町1丁目15-22
|
||
---|---|---|---|
交通 |
都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩3分 丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分 大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩11分 |
||
築年 | 1995/11築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数102戸 | ||
新築時売主 | 三井不動産 | ||
施工 | 清水建設 三井不動産建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
管理費単価 | 368.08 |
地図、周辺環境
中野区本町1丁目15-22
学校区
小学校:中野区立桃園小学校(11分)
中学校:中野区立第二中学校(18分)
Convenience Store
- サンクス 中野坂上ハーモニー店 4分
- ファミリーマート 小田急第一生命ビル店 4分
- スリーエフ 北新宿店 3分
- ローソンH中野本町一丁目東店 2分
- セブンイレブン 中野中央1丁目店 4分
SuperMarket,etc
- もとまちユニオン新宿店 5分
- ライフ 中野坂上店 2分
- 肉のハナマサ 西新宿店 3分
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 7分
Medical
- 前島歯科医院 4分
- ナオキ歯科クリニック 2分
- 中野坂上アクロスシティ歯科 4分
- 大和接骨院 2分
Kindergarten
- 中野たから幼稚園 4分
- アスク西新宿保育園 5分
- 新宿区立 北新宿第一保育園 7分
Bank
- 三井住友銀行 中野坂上支店 5分
- 東京信用金庫中野坂上支店 4分
- みずほ銀行 中野坂上支店 4分
- 西京信用金庫西新宿支店 5分
Parks
- 柏木どんぐり公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
ベルテ中野江古田・Bウイング 6980万円 3階 3
グローリア後楽園 6490万円 6階 2
豊栄新都心マンション 5480万円 13階 1
東京ツインパークスレフトウィング 92800万円 46階 2
クレッセント東京ヴュータワー 13980万円 2階 4
クレストコート中落合 8990万円 6階 3
パークコート市谷加賀町二丁目 28800万円 2階 2
赤門アビタシオン 3080万円 3階 2
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
本町と同じ町内のマンションを調べよう
本町のマンションカタログの詳細はこちらです。
- グランステューディオ新中野
- キャッスルマンション中野新橋
- グランリビオマークスヒル
- アルファホームズ新中野第2
- グランハイツ中野坂上
- 日神デュオステージ中野坂上
- アンサンブル新中野
- ダイアパレス中野新橋
- ルイシャトレ新中野
- ウィン新中野
- 藤和中野坂上コープ
- ライオンズマンション新中野
- 岡本マンション
- ナイスアーバン中野坂上
- スパシエ新中野カステール
- プリンスコート
- 和甲第1マンション
- マンション中野坂上
- 西京城西ビル
- アジールコフレ新中野
- オープンレジデンス中野道玄町
- ダイナシティ中野新橋
- プリヴェール新中野
- 中野坂上コーポ
- グローリオ新中野ブランデコ
- リバーサイドヒロ
- 不二ハイツ
- 新中野サニーハイツ
- オリエンタル新中野
- ナイスアーバン新中野
- 中野コーポビアネーズ
- フラット中野本町
- ヴェラハイツ中野坂上
- ジェイパーク新中野
- 白鳳マンション中野新橋
- ハイライフ新中野
- メインステージ中野坂上
- 中野スカイマンション
- アーバンビュー中野
- 中野本町マンション
- 中野永谷マンション
- 蔵元ハイム
- シティハイムコスモ
- 新中野ダイヤモンドマンション
- 秀和中野本町レジデンス
- ハイファイフラット
- 中野本町クリスコーポ
- 新中野駅上プラザ
- キクエイパレス中野坂上
- ウイング新中野
- 朝日マンション新中野
- ヴェルティ中野
- ダイアパレス中野本町
- 光シャンブル中野新橋
- 三田新中野コーポ
- ダイナシティ新中野
- プラウド中野本町
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
本町で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。