シャンボール南高円寺 405 1DK
1780万円
31.59㎡ が仲介手数料無料！up
4階北西角部屋で独立性が高く、採光・通風にも優れたコンパクト1DK。水回りを含むリノベーション済みで、すぐに暮らせる設備が整いながらも1,880万円の手頃な価格が魅力。
仲介手数料無料でできますので、59万円ほどオトクになります！
2025年07月14日に価格改定しました（改定前：1880万円）
シャンボール南高円寺
シャンボール南高円寺 405 1DK 31.59㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 31.59m² 壁芯（バルコニー3.2m²） | |||
| 間取 | 1DK 4階 北DK7畳 洋室6畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 10540円 修繕積立金 11010円
地代 借地料 0.0003万円 借地期限 2055/08 （合計 Warning: A non-numeric value encountered in /home/lotus-ap/lotus-asset-and-property.com/public_html/wp-content/themes/gs-seven/single-fudo.php on line 1125 21,553円） | |||
| 所在地 | 東京都杉並区梅里１丁目１９－１１ | |||
| 設備・条件 | 事務所可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ システムキッチン 独立洗面台 シャワー トイレ専用 温水洗浄便座 エアコン インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐輪場 バルコニー フローリング | |||
採光・方角・立地の特徴
4階・北西角部屋につき、独立性が高く、開口部が多く採光・通風も確保。
北向きのバルコニーながら、角部屋のため閉塞感のない空間設計。
間取りと専有面積
31.59㎡の1DKは、寝室と生活空間を分けやすく、シングルユーザーにも好適。
3.20㎡のバルコニーが備わり、コンパクトながら実用性のある設計。
内装・リノベーション内容
令和3年10月に新規リノベーション済。キッチン・トイレ・洗面・シャワールームを含む設備を一新。
内装もフローリング・クロス・建具・照明まで全面的に刷新され、シンプルかつ清潔感のある住空間。
エアコン1基・レースカーテン・下足入など、すぐに暮らし始められる仕様も魅力。
価格の手頃さ
2025年5月10日時点の売出価格は1,880万円。リノベーション済み・角部屋住戸としてはリーズナブルな設定。
青梅街道沿いに立ち、「新高円寺」「東高円寺」「高円寺」駅を時間帯で使い分けるたび、移動の摩擦がほどけて一日の余白が静かに増えていくのを実感しました。 共用部は耐震補強済・長期修繕計画に裏打ちされ、派手さより運用の透明性と維持の再現性を選ぶ住まいとして、手入れの戦略まで含めて暮らしの質を論理的に積み上げていけます。
ペットの飼育は不可です。
耐震基準適合マーク取得済築54年1か月となります。 ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リノベーション：システムキッチン・シャワールーム・トイレ(洗浄便座)・洗面化粧台・給湯器・エアコン1基・下足入・レースカーテン・建具・照明新規取付・フローリング・クロス新規張替え etc.
| 交通 |
丸ノ内線 新高円寺 徒歩5分 丸ノ内線 東高円寺 徒歩8分 ＪＲ中央線・総武線線「高円寺」駅徒歩16分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1971/09築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 土地面積 | m² | |
| 物件番号 | 100315904698 | 掲載期限日 | 2025/10/14 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
手続きを知る
ローンのことなど
その他はよくあるご質問をご覧ください。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
他のお部屋の販売情報
シャンボール南高円寺の別室
| 所在階 | 価格 | 面積 | 間取り | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 8階 805 |
1980万円 | 31.59m² | 1DK | 詳細 |