シャンボール南高円寺 4階部分 1DK 1880万円 31.59㎡が仲介手数料無料！
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1880万円

【間取図】シャンボール南高円寺4階部分※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

4階北西角部屋で独立性が高く、採光・通風にも優れたコンパクト1DK。水回りを含むリノベーション済みで、すぐに暮らせる設備が整いながらも1,880万円の手頃な価格が魅力。

・仲介手数料無料でできますので、62万円ほどオトクになります！

建物情報
シャンボール南高円寺

シャンボール南高円寺 4階部分 1DK 31.59㎡

価格
面積	31.59m²　壁芯（バルコニー3.2m²）
間取	1DK　4階　北DK7畳　　洋室6畳
管理費等	管理費 10540円　修繕積立金 11010円　地代借地料 0.0003万円借地期限 2055/08 （合計　 Warning: A non-numeric value encountered in /home/lotus-ap/lotus-asset-and-property.com/public_html/wp-content/themes/gs-seven/single-fudo.php on line 1071 21,553円）
所在地	東京都杉並区梅里１丁目１９－１１
設備・条件	事務所可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロシステムキッチン独立洗面台シャワートイレ専用温水洗浄便座エアコンインターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐輪場バルコニーフローリング

採光・方角・立地の特徴

4階・北西角部屋につき、独立性が高く、開口部が多く採光・通風も確保。

北向きのバルコニーながら、角部屋のため閉塞感のない空間設計。

間取りと専有面積

31.59㎡の1DKは、寝室と生活空間を分けやすく、シングルユーザーにも好適。

3.20㎡のバルコニーが備わり、コンパクトながら実用性のある設計。

内装・リノベーション内容

令和3年10月に新規リノベーション済。キッチン・トイレ・洗面・シャワールームを含む設備を一新。

内装もフローリング・クロス・建具・照明まで全面的に刷新され、シンプルかつ清潔感のある住空間。

エアコン1基・レースカーテン・下足入など、すぐに暮らし始められる仕様も魅力。

価格の手頃さ

2025年5月10日時点の売出価格は1,880万円。リノベーション済み・角部屋住戸としてはリーズナブルな設定。

シャンボール南高円寺は、丸の内線「新高円寺」駅から徒歩5分、商業地域に立地しながらも、蚕糸の森公園の緑や地域施設に恵まれた利便と静けさが共存するマンションです。 1971年築の鉄骨鉄筋コンクリート造で、令和3年に耐震補強を実施済み、耐震基準適合となっており、旧耐震ながらも安心感ある管理と修繕体制が整っています。。

耐震基準適合マーク取得済築53年8か月となります。ローン控除はできません。

リノベーション状況について

リノベーション：システムキッチン・シャワールーム・トイレ(洗浄便座)・洗面化粧台・給湯器・エアコン1基・下足入・レースカーテン・建具・照明新規取付・フローリング・クロス新規張替え etc.

交通	丸ノ内線　新高円寺　徒歩5分　丸ノ内線　東高円寺　徒歩8分ＪＲ中央線・総武線線「高円寺」駅徒歩16分
築年	1971/09築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利		土地面積	m²
物件番号	100315904698	掲載期限日	2025/05/24
状態	売り出し中	取引態様	仲介