サンメゾン中野[仲介手数料無料]
サンメゾン中野は昭和５７年築の８階建てです。周辺は閑静な住宅街です。レンガ調タイル張りの重厚感のマンションです。
代表・春日秀典
３駅４路線利用可。
便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
サンメゾン中野を解説します
３駅４路線利用可。
サンメゾン中野は丸ノ内線「新中野」駅から徒歩９分、「東高円寺」駅からは徒歩９分です。中央・総武・東西線「中野」駅からは徒歩１０分です。８階建旧耐震のマンションです。
サンメゾン中野はスーパー「三徳 新中野店」まで徒歩６分、「コープみらい中野中央店」まで徒歩５分です。
災害・耐震
1982/07築で、総戸数33戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 42年10か月となります。耐震は要確認です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 2階 | 約86㎡ | ＠80.36 | ＠71.4 | ＠51.2 | |
| 2023/4 | 2階 | 約86㎡ | ＠83.81 | ＠74.9 | ＠53.8 | |
| 2023/3 | 2階 | 約86㎡ | ＠86.12 | ＠77.2 | ＠55.5 | |
| 2023/3 | 2階 | 約86㎡ | ＠88.42 | ＠79.5 | ＠57.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約86㎡ | ＠91.87 | ＠82.9 | ＠59.8 | |
| 2023/1 | 2階 | 約86㎡ | ＠93.02 | ＠84.1 | ＠60.7 | |
| 2022/11 | 2階 | 約86㎡ | ＠95.33 | ＠86.4 | ＠62.4 | |
| 2022/9 | 2階 | 約86㎡ | ＠97.63 | ＠88.7 | ＠64.1 | |
| 2022/8 | 2階 | 約86㎡ | ＠99.93 | ＠91 | ＠65.8 | |
| 2022/8 | 2階 | 約86㎡ | ＠102.23 | ＠93.3 | ＠67.5 | |
| 2020/7 | 3階 | 約59㎡ | ＠75.59 | ＠65.4 | ＠46.3 | |
| 2020/5 | 3階 | 約59㎡ | ＠77.27 | ＠67.1 | ＠47.6 | |
| 2020/2 | 3階 | 約59㎡ | ＠78.96 | ＠68.7 | ＠48.8 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央５丁目２９－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩10分
丸ノ内線 東中野 駅 徒歩9分 丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩９分 | ||
| 築年 | 1982/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社互栄産業 | ||
| 施工 | 佐伯建設工業株式会社東京支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ | ||
| 管理費単価 | 490.93 | ||
地図、周辺環境
中野区中央５丁目２９－１１
学校区
小学校：中野区立桃花小学校(3分)
中学校：中野区立中野中学校(19分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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