中野東豊マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
中野東豊マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
鹿島建設施工・昭和44年築の中野東豊マンションは、２駅４路線が使える駅チカ立地にありながら、病院やスーパーが徒歩３分圏にそろう、都市生活の「ちょうどよさ」が詰まったヴィンテージマンションです。
中野東豊マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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中野東豊マンションの特徴
駅チカでも、コストを抑えて中野ライフを始めたい人へ
中野東豊マンションは、中央線や丸ノ内線など２駅４路線が利用できる好立地にありながら、比較的リーズナブルに中野生活を始めたい人に向く物件です。最寄りの「中野」駅からは徒歩7分、「新中野」駅からも6分離です。
昭和44年築の11階建てで、外観は年季がありますが、鹿島建設施工のしっかりした造りです。夜間はオートロック対応で安心感があり、エントランスまわりは清掃も行き届いています。
近くには「中野総合病院」や「コープみらい中野中央店」があり、医療・買い物の利便性も高めです。子育て世帯には、小学校が徒歩2分圏内という点も安心材料です。
大通り沿いで交通アクセスが良く、中野らしい都市機能を身近に感じながらも、どこか懐かしい雰囲気の残るマンションです。
中野東豊マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 57年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区中央４丁目２６－１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩7分 丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 1969/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数72戸 | ||
| 新築時売主 | 東豊開発(株) | ||
| 施工 | 鹿島建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 常駐 | ||
| 管理会社 | |||
| 学校区 | 小学校：中野区立桃花小学校(3分) 中学校：中野区立中野中学校(17分) | ||
中野東豊マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 6階 | 約33㎡ | ＠86.46 | ＠74 | ＠51.8 | |
| 2025/8 | 6階 | 約33㎡ | ＠89.44 | ＠77 | ＠54 | |
| 2024/10 | 7階 | 約33㎡ | ＠79.93 | ＠67.5 | ＠46.9 | |
| 2024/5 | 3階 | 約33㎡ | ＠79.93 | ＠67.5 | ＠46.9 |
出典：当社サイト
中野東豊マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
中野東豊マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
中野東豊マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。中野東豊マンションにしても、1969/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
中野東豊マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ中野東豊マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。