アールヴェール荻窪北 101 4LDK
7790万円
90.51㎡ が仲介手数料無料！up
専有面積90㎡超、天井高2.7mのゆとりある4LDKで家族のびのび、小中学校が近く子育てに適した南西角住戸です 。ペット可、食洗機・浴室乾燥機付きで快適な新生活を提案します 。
仲介手数料無料でできますので、240万円ほどオトクになります！
2025年11月7日に価格改定しました（改定前：7990万円）
アールヴェール荻窪北
アールヴェール荻窪北 101 4LDK 90.51㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 90.51m² 壁芯（バルコニー10.01m²） | |||
| 間取 | 4LDK 1階 南 |
|||
| 管理費等 | 管理費 22700円 修繕積立金 14500円 （合計 37,200円） | |||
| 所在地 | 東京都杉並区今川１丁目７－１２ | |||
| 設備・条件 | ||||
| 周辺施設 | 杉並区立四宮小学校 徒歩9分 杉並区立井荻中学校 徒歩2分 | |||
専有面積90㎡超、天井高約2.7mのゆとりある4LDKは、広い空間で家族それぞれの居場所を確保したいというファミリーに最適です。防犯シャッター付きの南西角住戸で、セキュリティと採光・通風の良さを両立しています。
小中学校が近く、子育てに適した住環境は、お子様の通学に不安を感じる親御様の悩みを解消します。ペット飼育可（細則あり）のため、大切なペットと新生活を始めたいというニーズに応えます。
リノベーションにより水回り設備が一新され、食洗機・浴室乾燥機などの快適設備も充実。アフターサービス保証付きで、中古物件への不安を軽減し、安心で快適なファミリーライフを提案します。
2025年10月2日時点の売出価格は7990万円でした。
3階建て低層マンションで、第一種低層住居専用地域らしい静けさに包まれつつ、オートロック・宅配ボックスやペット飼育可といった設備が“暮らしの手数を減らす方向”に寄っていて、徒歩5分の「荻窪病院」まで含めて生活動線が整っているのが妙に合理的です。 駅前の賑わいとは距離を置きながら、日常は小さくまとまる感覚があって、積極的に「静けさ」を選ぶ人向きだと感じました。
ペットの飼育は可です。 1住戸につき、犬・猫は2匹まで飼育可。
築26年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年10月17日終了）: キッチン(システムキッチン 浄水器・食洗機付:W2400)交換、浴室(ユニットバス 追焚・換気乾燥機付:1418)交換、洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン)交換、トイレ(温水洗浄便座一体型便器)交換、その他(照明器具、建具、スイッチコンセント、分電盤、給湯器)交換、床: フローリング貼(LD、洋室全室、廊下)、フロアタイル貼(玄関、キッチン、洗面室、トイレ)、壁・天井:クロス貼、ハウスクリーニング
| 交通 |
ＪＲ中央線 荻窪 徒歩24分バス10分 法務局杉並出張所停歩3分 西武新宿線 井荻 徒歩15分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1999/01築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 251002000009 | 掲載期限日 | 2025/12/1 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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