ヒルズ中野坂上新都心グランステージの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
５階建ての低層マンション。築27年4か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているヒルズ中野坂上新都心グランステージが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ヒルズ中野坂上新都心グランステージの解説
代表・春日秀典
ヒルズ中野坂上新都心グランステージのレビュー
物件画像
ヒルズ中野坂上新都心グランステージは中野坂上駅徒歩５分、東中駅徒歩１２分、２駅３路線利用可です。５階建ての低層マンションです。
うれしいペット飼育可のマンションです。エントランスはオートロック式です安心です。宅配ボックスも完備されています。管理体制は良好です。
高台の閑静な住宅街です。
ヒルズ中野坂上新都心グランステージは飲食店は駅の方にファミリーレストラン、ファーストフード、カフェなどあります。スーパー、コンビニエンスストアなども駅近くにあります。
- 中野区中央１丁目の住所
- 丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩5分
- 中野区立塔山小学校 408m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種中高層の用途地域
- フロアプランは1LDK、2LDK、3LDKです。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズ株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1998/12築で、 総戸数28戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年4月の時点で 築 28年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区中央１丁目２７－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩5分 ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1998/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 野村不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 2階 | 約84㎡ | ＠148.08 | ＠139 | ＠101.6 | |
| 2023/6 | 3階 | 約68㎡ | ＠111.58 | ＠102 | ＠73.8 | |
| 2023/5 | 3階 | 約68㎡ | ＠115.93 | ＠106.4 | ＠77.1 | |
| 2023/3 | 3階 | 約68㎡ | ＠118.83 | ＠109.3 | ＠79.2 | |
| 2023/2 | 3階 | 約68㎡ | ＠121.73 | ＠112.2 | ＠81.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 84.28m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 84.28㎡
- バルコニー
- 8.95㎡
- 管理費
- 24580円
- 修繕積立金
- 20390円
・「ヒルズ中野坂上新都心グランステージ」は2階部分・3方角部屋・2面バルコニー・リビング床暖完備です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
中野区中央１丁目２７－３
学校区
小学校：中野区立塔山小学校(6分)
中学校：中野区立第十中学校(4分)
Convenience Store
- ローソンストア100中野中央店 1分
- ファミリーマート 中野中央一丁目店 1分
- セブンイレブン 中野中央1丁目店 4分
- セブンイレブン 中野坂上駅前店 5分
- ミニストップ 中野坂上店 4分
SuperMarket,etc
- ライフ 中野坂上店 4分
- もとまちユニオン新宿店 7分
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 5分
- 肉のハナマサ 西新宿店 6分
- マルエツ プチ 中野中央店 3分
Medical
- 中野サンクリニック 3分
- 皮フ科末広橋クリニック 3分
- こだま歯科医院 3分
- 花岡歯科医院 3分
Kindergarten
- ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー 7分
- 宝仙学園幼稚園 7分
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 5分
Bank
- 三井住友銀行 中野坂上支店 6分
- みずほ銀行 中野坂上支店 6分
- 東京信用金庫中野坂上支店 5分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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