塔の山ハイツ
投稿 更新
所在地 | 中野区中央1丁目43-18 |
---|---|
築年月 | 1971/07 |
戸数規模 | 76戸 |
新築時売主 | 佐工不動産株式会社 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
このほか 掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 1 件あります。
塔の山ハイツ
物件の特徴
塔の山ハイツは丸の内線・大江戸線「中野坂上」駅から徒歩4分、JR総武線・大江戸線「東中野」駅からは徒歩10分です。山手通りに面した立地です。
12階建ての旧耐震で、平成24年に給水設備改修工事、平成29年に大規模修繕工事、平成30年に排水管更新工事などの履歴が有り、管理体制は良好で、管理組合法人が設立されています。管理人さんのスケジュールはシェアされており、ルールの運営は厳しいと感じられるほど徹底されています。ペットの飼育も可能です。
塔の山ハイツはの北側には「中野区立塔山小学校 第二校庭」があります。徒歩2分にファミレス「バーミヤン中野坂上店」があります。徒歩6分にスーパー「ライフ中野坂上店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都中野区中央1丁目43-18 | ||
---|---|---|---|
交通 | 丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩4分 JR総武線 東中野駅 徒歩10分 | ||
築年 | 1971/07築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数76戸 | ||
新築時売主 | 佐工不動産株式会社 | ||
施工 | 佐藤工業株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社グローリア | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
塔の山ハイツの最寄は丸の内線、大江戸線の中野坂上駅です。中野坂上周辺は新宿にも近く、遅くなってしまった仕事帰りにも強い近さです。駅を出るとすぐ、整備された山手通りの歩道があります。
駅前は、すぐ横にあるオフィスタワーの整備された公開空地となっています。中野坂上がこれほど発展する前からある、気軽な飲食店やコンビニも、軒を連ねています。周辺は終夜営業のスーパーもあるので、お買い物には困りません。
山手通りを北上します。
バーミヤンを過ぎたあたり、青い外観のビルが見えてきたら、塔の山ハイツです。
塔の山ハイツは山手通り沿いにあります。12階建ての中規模マンションです。
外観です。南側にはマンションが建っていますが、駐輪場を挟んで離れた距離を取っていますので威圧感はありません。
駐輪場です。
外観です。中野坂上というだけあって、南側に向かって上がる(北側に向かって少しづつ低くなる)傾斜となっています。塔の山ハイツは傾斜部分の中ほどにあります。
エントランスです。手前は駐車場の入り口です>
駐車場の入り口です。
エントランスの館銘板です。
エントランス部は2020年秋から修繕工事に入るそうです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1971年07月築なので、2024年3月の時点で築 52年8か月となります。
ハザード情報
中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024/3 | 10階 | 約40㎡ | @110.75 | @98.3 | @70.1 | 塔の山ハイツ | 4480万円 |
2024/3 | 10階 | 約40㎡ | @110.75 | @98.3 | @70.1 | 塔の山ハイツ | 4480万円 |
2024/2 | 5階 | 約40㎡ | @86.03 | @73.6 | @51.7 | 塔の山ハイツ | 3480万円 |
2024/1 | 9階 | 約48㎡ | @88.36 | @77.1 | @54.7 | 塔の山ハイツ | 4298万円 |
2023/9 | 9階 | 約48㎡ | @92.48 | @81.2 | @57.8 | 塔の山ハイツ | 4498万円 |
2023/9 | 9階 | 約48㎡ | @92.48 | @81.2 | @57.8 | 塔の山ハイツ | 4498万円 |
2023/5 | 8階 | 約45㎡ | @78.91 | @67.2 | @47.2 | 塔の山ハイツ | 3580万円 |
2023/1 | 3階 | 約40㎡ | @81.09 | @68.7 | @48 | 塔の山ハイツ | 3280万円 |
2022/11 | 3階 | 約40㎡ | @84.03 | @71.6 | @50.2 | 塔の山ハイツ | 3399万円 |
2022/11 | 3階 | 約40㎡ | @84.03 | @71.6 | @50.2 | 塔の山ハイツ | 3399万円 |
2022/11 | 3階 | 約40㎡ | @84.03 | @71.6 | @50.2 | 塔の山ハイツ | 3399万円 |
2022/11 | 3階 | 約40㎡ | @86.5 | @74.1 | @52.1 | 塔の山ハイツ | 3499万円 |
2022/10 | 3階 | 約40㎡ | @88.97 | @76.6 | @53.9 | 塔の山ハイツ | 3599万円 |
2022/10 | 9階 | 約40㎡ | @88.97 | @76.6 | @53.9 | 塔の山ハイツ | 3599万円 |
2022/10 | 9階 | 約40㎡ | @86.03 | @73.6 | @51.7 | 塔の山ハイツ | 3480万円 |
2022/8 | 9階 | 約40㎡ | @88.97 | @76.6 | @53.9 | 塔の山ハイツ | 3599万円 |
2022/7 | 9階 | 約40㎡ | @91.45 | @79 | @55.8 | 塔の山ハイツ | 3699万円 |
2022/7 | 8階 | 約40㎡ | @80.99 | @68.6 | @48 | 塔の山ハイツ | 3280万円 |
2022/6 | 9階 | 約40㎡ | @93.92 | @81.5 | @57.6 | 塔の山ハイツ | 3799万円 |
2022/3 | 8階 | 約40㎡ | @83.46 | @71 | @49.8 | 塔の山ハイツ | 3380万円 |
2022/1 | 8階 | 約40㎡ | @85.93 | @73.5 | @51.6 | 塔の山ハイツ | 3480万円 |
2022/1 | 8階 | 約40㎡ | @85.93 | @73.5 | @51.6 | 塔の山ハイツ | 3480万円 |
2021/11 | 10階 | 約48㎡ | @92.5 | @81.2 | @57.8 | 塔の山ハイツ | 4499万円 |
2021/9 | 8階 | 約40㎡ | @88.4 | @76 | @53.5 | 塔の山ハイツ | 3580万円 |
2020/10 | 5階 | 約48㎡ | @75.66 | @64.4 | @45.2 | 塔の山ハイツ | 3680万円 |
2020/5 | 8階 | 約45㎡ | @74.5 | @62.8 | @43.9 | 塔の山ハイツ | 3380万円 |
2020/5 | 2階 | 約46㎡ | @63.6 | @52.1 | @36 | 塔の山ハイツ | 2988万円 |
2020/4 | 2階 | 約46㎡ | @65.56 | @54.1 | @37.5 | 塔の山ハイツ | 3080万円 |
2020/3 | 2階 | 約67㎡ | @73.61 | @64 | @45.4 | 塔の山ハイツ | 4980万円 |
2020/3 | 2階 | 約46㎡ | @69.82 | @58.4 | @40.7 | 塔の山ハイツ | 3280万円 |
2019/8 | 2階 | 約39㎡ | @70.58 | @59 | @41 | 塔の山ハイツ | 2790万円 |
2019/5 | 6階 | 約52㎡ | @69.55 | @58.8 | @41.2 | 塔の山ハイツ | 3680万円 |
2019/4 | 7階 | 約48㎡ | @71.55 | @60.3 | @42.2 | 塔の山ハイツ | 3480万円 |
2019/2 | 3階 | 約52㎡ | @73.33 | @62.5 | @44 | 塔の山ハイツ | 3880万円 |
2018/9 | 6階 | 約45㎡ | @74.5 | @62.8 | @43.9 | 塔の山ハイツ | 3380万円 |
2018/9 | 10階 | 約39㎡ | @65.52 | @54 | @37.2 | 塔の山ハイツ | 2590万円 |
2018/9 | 12階 | 約48㎡ | @67.57 | @56.2 | @39.1 | 塔の山ハイツ | 3250万円 |
2018/9 | 12階 | 約48㎡ | @70.27 | @58.9 | @41.1 | 塔の山ハイツ | 3380万円 |
2018/8 | 10階 | 約39㎡ | @70.33 | @58.8 | @40.8 | 塔の山ハイツ | 2780万円 |
2018/7 | 4階 | 約52㎡ | @71.44 | @60.7 | @42.6 | 塔の山ハイツ | 3780万円 |
2018/6 | 10階 | 約39㎡ | @80.45 | @68.9 | @48.3 | 塔の山ハイツ | 3180万円 |
2018/6 | 4階 | 約52㎡ | @75.22 | @64.4 | @45.4 | 塔の山ハイツ | 3980万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 9階 / 48.64m²
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.64㎡
- バルコニー
- 3.21㎡
- 管理費
- 12300円
- 修繕積立金
- 11000円
・「塔の山ハイツ」は9階部分・東南角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 9階 / 40.45m²
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.45㎡
- バルコニー
- 5.7㎡
- 管理費
- 9800円
- 修繕積立金
- 8800円
・「塔の山ハイツ」は9階部分西向き・眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
中野区中央1丁目43-18
学校区
小学校:中野区立塔山小学校(3分)
中学校:中野区立中野東中学校(17分)
Convenience Store
- サンクス 中野坂上ハーモニー店 5分
- ローソンH中野サンブライト店 5分
- セブンイレブン 東中野2丁目店 3分
- ファミリーマート 都営線中野坂上駅店 4分
- サンクス 中野本町店 5分
SuperMarket,etc
- マルマンストア 中野店 7分
- マルエツ プチ 中野中央店 5分
- ライフ 中野坂上店 5分
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 3分
Medical
- 中野サンクリニック 3分
- 塔ノ山医院 2分
- 中野坂上アクロスシティ歯科 4分
- ブツグ歯科 3分
Kindergarten
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 7分
- 中野たから幼稚園 6分
- 太陽の子中野中央保育園 5分
Bank
- 三井住友銀行 中野坂上支店 4分
- 東京信用金庫中野坂上支店 4分
- みずほ銀行 中野坂上支店 6分