塔の山ハイツ

塔の山ハイツの売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地中野区中央1丁目43-18
築年月1971/07
戸数規模76戸
新築時売主 佐工不動産株式会社



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 1LDK

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塔の山ハイツ

物件の特徴

塔の山ハイツは2駅3路線利用可

中野区 中央の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

塔の山ハイツは丸の内線・大江戸線「中野坂上」駅から徒歩4分、JR総武線・大江戸線「東中野」駅からは徒歩10分です。山手通りに面した立地です。

12階建ての旧耐震で、平成24年に給水設備改修工事、平成29年に大規模修繕工事、平成30年に排水管更新工事などの履歴が有り、管理体制は良好で、管理組合法人が設立されています。管理人さんのスケジュールはシェアされており、ルールの運営は厳しいと感じられるほど徹底されています。ペットの飼育も可能です。

塔の山ハイツはの北側には「中野区立塔山小学校 第二校庭」があります。徒歩2分にファミレス「バーミヤン中野坂上店」があります。徒歩6分にスーパー「ライフ中野坂上店」があります。

物件概要

所在地
東京都中野区中央1丁目43-18
交通丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩4分 
JR総武線 東中野駅 徒歩10分 
築年1971/07築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数76戸
新築時売主 佐工不動産株式会社
施工佐藤工業株式会社
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社グローリア
管理費単価

外観・共用部の画像

塔の山ハイツアプローチ3
塔の山ハイツの最寄は丸の内線、大江戸線の中野坂上駅です。中野坂上周辺は新宿にも近く、遅くなってしまった仕事帰りにも強い近さです。駅を出るとすぐ、整備された山手通りの歩道があります。

塔の山ハイツアプローチ4
駅前は、すぐ横にあるオフィスタワーの整備された公開空地となっています。中野坂上がこれほど発展する前からある、気軽な飲食店やコンビニも、軒を連ねています。周辺は終夜営業のスーパーもあるので、お買い物には困りません。

塔の山ハイツアプローチ1
山手通りを北上します。

塔の山ハイツアプローチ2
バーミヤンを過ぎたあたり、青い外観のビルが見えてきたら、塔の山ハイツです。

塔の山ハイツ外観共用部1
塔の山ハイツは山手通り沿いにあります。12階建ての中規模マンションです。

塔の山ハイツ外観共用部6
外観です。南側にはマンションが建っていますが、駐輪場を挟んで離れた距離を取っていますので威圧感はありません。

塔の山ハイツ外観共用部5
駐輪場です。

塔の山ハイツ外観共用部4
外観です。中野坂上というだけあって、南側に向かって上がる(北側に向かって少しづつ低くなる)傾斜となっています。塔の山ハイツは傾斜部分の中ほどにあります。

塔の山ハイツ外観共用部2
エントランスです。手前は駐車場の入り口です>

塔の山ハイツ外観共用部12
駐車場の入り口です。

塔の山ハイツ外観共用部10
エントランスの館銘板です。

塔の山ハイツ外観共用部8

塔の山ハイツ外観共用部9
エントランス部は2020年秋から修繕工事に入るそうです。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1971年07月築なので、2024年3月の時点で築 52年8か月となります。

ハザード情報

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/310階 約40㎡ @110.75 @98.3 @70.1 塔の山ハイツ4480万円
2024/310階 約40㎡ @110.75 @98.3 @70.1 塔の山ハイツ4480万円
2024/25階 約40㎡ @86.03 @73.6 @51.7 塔の山ハイツ3480万円
2024/19階 約48㎡ @88.36 @77.1 @54.7 塔の山ハイツ4298万円
2023/99階 約48㎡ @92.48 @81.2 @57.8 塔の山ハイツ4498万円
2023/99階 約48㎡ @92.48 @81.2 @57.8 塔の山ハイツ4498万円
2023/58階 約45㎡ @78.91 @67.2 @47.2 塔の山ハイツ3580万円
2023/13階 約40㎡ @81.09 @68.7 @48 塔の山ハイツ3280万円
2022/113階 約40㎡ @84.03 @71.6 @50.2 塔の山ハイツ3399万円
2022/113階 約40㎡ @84.03 @71.6 @50.2 塔の山ハイツ3399万円
2022/113階 約40㎡ @84.03 @71.6 @50.2 塔の山ハイツ3399万円
2022/113階 約40㎡ @86.5 @74.1 @52.1 塔の山ハイツ3499万円
2022/103階 約40㎡ @88.97 @76.6 @53.9 塔の山ハイツ3599万円
2022/109階 約40㎡ @88.97 @76.6 @53.9 塔の山ハイツ3599万円
2022/109階 約40㎡ @86.03 @73.6 @51.7 塔の山ハイツ3480万円
2022/89階 約40㎡ @88.97 @76.6 @53.9 塔の山ハイツ3599万円
2022/79階 約40㎡ @91.45 @79 @55.8 塔の山ハイツ3699万円
2022/78階 約40㎡ @80.99 @68.6 @48 塔の山ハイツ3280万円
2022/69階 約40㎡ @93.92 @81.5 @57.6 塔の山ハイツ3799万円
2022/38階 約40㎡ @83.46 @71 @49.8 塔の山ハイツ3380万円
2022/18階 約40㎡ @85.93 @73.5 @51.6 塔の山ハイツ3480万円
2022/18階 約40㎡ @85.93 @73.5 @51.6 塔の山ハイツ3480万円
2021/1110階 約48㎡ @92.5 @81.2 @57.8 塔の山ハイツ4499万円
2021/98階 約40㎡ @88.4 @76 @53.5 塔の山ハイツ3580万円
2020/105階 約48㎡ @75.66 @64.4 @45.2 塔の山ハイツ3680万円
2020/58階 約45㎡ @74.5 @62.8 @43.9 塔の山ハイツ3380万円
2020/52階 約46㎡ @63.6 @52.1 @36 塔の山ハイツ2988万円
2020/42階 約46㎡ @65.56 @54.1 @37.5 塔の山ハイツ3080万円
2020/32階 約67㎡ @73.61 @64 @45.4 塔の山ハイツ4980万円
2020/32階 約46㎡ @69.82 @58.4 @40.7 塔の山ハイツ3280万円
2019/82階 約39㎡ @70.58 @59 @41 塔の山ハイツ2790万円
2019/56階 約52㎡ @69.55 @58.8 @41.2 塔の山ハイツ3680万円
2019/47階 約48㎡ @71.55 @60.3 @42.2 塔の山ハイツ3480万円
2019/23階 約52㎡ @73.33 @62.5 @44 塔の山ハイツ3880万円
2018/96階 約45㎡ @74.5 @62.8 @43.9 塔の山ハイツ3380万円
2018/910階 約39㎡ @65.52 @54 @37.2 塔の山ハイツ2590万円
2018/912階 約48㎡ @67.57 @56.2 @39.1 塔の山ハイツ3250万円
2018/912階 約48㎡ @70.27 @58.9 @41.1 塔の山ハイツ3380万円
2018/810階 約39㎡ @70.33 @58.8 @40.8 塔の山ハイツ2780万円
2018/74階 約52㎡ @71.44 @60.7 @42.6 塔の山ハイツ3780万円
2018/610階 約39㎡ @80.45 @68.9 @48.3 塔の山ハイツ3180万円
2018/64階 約52㎡ @75.22 @64.4 @45.4 塔の山ハイツ3980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 9階 / 48.64m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
9階
間取り
2LDK
専有面積
48.64㎡
バルコニー
3.21㎡
管理費
12300円
修繕積立金
11000円

・「塔の山ハイツ」は9階部分・東南角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

塔の山ハイツ902間取図
【間取図】塔の山ハイツ9階※過去の掲載物件
塔の山ハイツ塔の山ハイツ902 リビング(ダイニング)塔の山ハイツ902 浴室塔の山ハイツ902 眺望

過去掲載物件/ 9階 / 40.45m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
9階
間取り
1LDK
専有面積
40.45㎡
バルコニー
5.7㎡
管理費
9800円
修繕積立金
8800円

・「塔の山ハイツ」は9階部分西向き・眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

塔の山ハイツ906間取図
【間取図】塔の山ハイツ9階※過去の掲載物件
塔の山ハイツ902 眺望塔の山ハイツ906 リビング(ダイニング)塔の山ハイツ906 リビング(ダイニング)塔の山ハイツ906 洋室塔の山ハイツ906 キッチン塔の山ハイツ906 洗面室塔の山ハイツ906 浴室塔の山ハイツ906 トイレ塔の山ハイツ906 玄関

地図、周辺環境

地図

中野区中央1丁目43-18

学校区

小学校:中野区立塔山小学校(3分)

中学校:中野区立中野東中学校(17分)

Convenience Store

  • サンクス 中野坂上ハーモニー店 5分
  • ローソンH中野サンブライト店 5分
  • セブンイレブン 東中野2丁目店 3分
  • ファミリーマート 都営線中野坂上駅店 4分
  • サンクス 中野本町店 5分

SuperMarket,etc

  • マルマンストア 中野店 7分
  • マルエツ プチ 中野中央店 5分
  • ライフ 中野坂上店 5分
  • まいばすけっと 中野中央2丁目店 3分

Medical

  • 中野サンクリニック 3分
  • 塔ノ山医院 2分
  • 中野坂上アクロスシティ歯科 4分
  • ブツグ歯科 3分

Kindergarten

  • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 7分
  • 中野たから幼稚園 6分
  • 太陽の子中野中央保育園 5分

Bank

  • 三井住友銀行 中野坂上支店 4分
  • 東京信用金庫中野坂上支店 4分
  • みずほ銀行 中野坂上支店 6分

Parks

    中央エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    中央一丁目 全域 中野区立塔山小学校 中野区立中野東中学校
    中央二丁目 1〜30番
    33〜34番
    45番
    31〜32番
    46〜48番
    中野区立桃園小学校 中野区立第二中学校
    35〜44番
    52〜59番
    中野区立谷戸小学校 中野区立中野東中学校
    その他 中野区立桃花小学校
    中央三丁目 1〜10番
    15〜47番
    その他 中野区立谷戸小学校
    中央四丁目 42〜45番
    52番
    中野区立中野中学校
    その他 中野区立桃花小学校
    中央五丁目 全域

    中央のマンションカタログ

    当社サイト内の中央の販売物件情報(塔の山ハイツの周辺)もぜひご覧ください。中央の中古マンション(塔の山ハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。