プラウド中野坂上の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
旧野村不動産分譲。築21年2か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているプラウド中野坂上が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
プラウド中野坂上の解説
代表・春日秀典
プラウド中野坂上のレビュー
物件画像
プラウド中野坂上は、丸の内線「中野坂上」駅から徒歩9分、JR総武線・大江戸線「東中野」駅からは徒歩10分、住宅街の中に立地します。
野村不動産（株）による信頼のおける分譲で、長期修繕計画があり、2017年には大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好です。
エントランスは安心のオートロック完備で、不在時に便利な宅配ボックスが設置されています。ペットは1住戸につき2匹まで飼育可です。
お買物は、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン東中野末広橋店」や、徒歩2分にスーパー「マルエツプチ中野中央」など、近くに有って便利です。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズ㈱の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2005/03築で、 総戸数51戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 21年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区中央１丁目１５－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩9分 丸ノ内線 東中野駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2005/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数51戸 | ||
| 新築時売主 | 野村不動産(株) | ||
| 施工 | 東洋建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ | ||
| 管理費単価 | 459.69 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 3階 | 約60㎡ | ＠147.5 | ＠137.4 | ＠100 | |
| 2024/12 | 3階 | 約60㎡ | ＠153.9 | ＠143.8 | ＠104.8 | |
| 2023/11 | 3階 | 約64㎡ | ＠139.38 | ＠129.5 | ＠94.2 | |
| 2023/10 | 4階 | 約59㎡ | ＠125.38 | ＠115.2 | ＠83.4 | |
| 2023/7 | 5階 | 約80㎡ | ＠167.17 | ＠157.9 | ＠115.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 64.43m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.43㎡
- バルコニー
- 9.37㎡
- 管理費
- 12125円
- 修繕積立金
- 17280円
・「プラウド中野坂上」は3階部分・リビング床暖完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 59.66m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.66㎡
- バルコニー
- 8.84㎡
- 管理費
- 11425円
- 修繕積立金
- 16000円
・「プラウド中野坂上」は5階建て４階部分・リビング床暖房完備です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
中野区中央１丁目１５－２
学校区
小学校：中野区立塔山小学校(6分)
中学校：中野区立中野東中学校(8分)
コンビニなど
- ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 5分
- ローソン 北新宿一丁目店 5分
- セブンイレブン 東中野末広橋店 2分
- ファミリーマート 中野中央一丁目店 3分
スーパー・買い物
- マルエツ プチ 中野中央店 2分
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 7分
- ライフ 中野坂上店 7分
Medical
- 花岡歯科医院 2分
- こだま歯科医院 2分
- 皮フ科末広橋クリニック 2分
- さくら歯科医院 4分
幼稚園
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 5分
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 3分
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 7分
金融機関・銀行
公園・公共施設
- 川添公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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