中野坂上パークホームズ

中野坂上パークホームズの売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地中野区中央1丁目50-17
築年月2000/02
戸数規模128戸
新築時売主三井不動産(株)

中野坂上パークホームズ

物件の特徴

中野坂上パークホームズは旧三井不動産分譲

中野区 中央の落ち着きのある立地の大規模マンションです。

まとめ

中野坂上パーク・ホームズは、丸の内線・大江戸線「中野坂上」駅から徒歩6分、JR総武線・大江戸線「東中野」駅からは徒歩10分に位置しています。

三井不動産(株)(最大手分譲業者)による旧分譲で、住宅ローン控除が利用可能です。また、128戸という大規模なマンションで、信頼性の高い管理が行われています。 平成27年には大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好。エントランスはオートロック式で安全面も配慮されています。また、不在時に便利な宅配ボックスも完備されています。

周辺には徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 中野中央一丁目店」があり、徒歩3分にはスーパー「マルエツプチ 中野中央店」もあります。

物件概要

所在地
東京都中野区中央1丁目50-17
交通丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩6分 
JR総武線 東中野駅 徒歩10分 
築年2000/02築
規模・構造鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数128戸
新築時売主三井不動産(株)
施工三井建設(株)
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費単価397.99

外観・共用部の画像

中野坂上パークホームズ2
中野坂上パークホームズは平成12年築、9階建てのマンションです。
最寄り駅は丸の内線他「中野坂上」駅ですが、総武線他「東中野」駅も利用できます。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年02月築なので、2024年4月の時点で築 24年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/114階 約66㎡ @141.68 @132 @96.1 中野坂上パーク・ホームズ9480万円
2023/69階 約95㎡ @166.48 @157.9 @115.8 中野坂上パーク・ホームズ15980万円
2023/59階 約95㎡ @168.56 @159.9 @117.3 中野坂上パーク・ホームズ16180万円
2023/59階 約95㎡ @176.89 @168.3 @123.6 中野坂上パーク・ホームズ16980万円
2023/42階 約44㎡ @117.9 @106.2 @76.2 中野坂上パークホームズ5290万円
2023/39階 約95㎡ @185.44 @176.8 @129.9 中野坂上パーク・ホームズ17800万円
2023/24階 約61㎡ @130.2 @120.1 @87.2 中野坂上パークホームズ7980万円
2023/22階 約44㎡ @122.35 @110.6 @79.5 中野坂上パークホームズ5490万円
2023/12階 約44㎡ @124.58 @112.8 @81.2 中野坂上パークホームズ5590万円
2022/98階 約71㎡ @125.58 @116.2 @84.4 中野坂上パーク・ホームズ8980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 66.91m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
66.91㎡
バルコニー
11.7㎡
管理費
7690円
修繕積立金
18940円

・「中野坂上パーク・ホームズ」は4階部分・西向き・食洗器付き対面キッチン・シューズインクローゼット完備です。
・内装はリノベーションです。

中野坂上パークホームズ407間取図
【間取図】中野坂上パークホームズ4階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 8階 / 71.51m² 

仲介料手数料半額で取扱していました
所在階
8階
間取り
3LDK
専有面積
71.51㎡
バルコニー
12.08㎡
管理費
8220円
修繕積立金
20240円

・「中野坂上パーク・ホームズ」は9階建て8階部分・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

中野坂上パークホームズ810間取図
【間取図】中野坂上パークホームズ8階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

中野区中央1丁目50-17

学校区

小学校:中野区立塔山小学校(3分)

中学校:中野区立中野東中学校(4分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 都営線中野坂上駅店 1分
  • ファミリーマート 中野中央一丁目店 1分
  • セブンイレブン 中野中央1丁目店 5分
  • セブンイレブン 中野坂上駅前店 5分
  • セブンイレブン 東中野末広橋店 4分

スーパー・買い物

  • ライフ 中野坂上店 5分
  • マルエツ プチ 中野中央店 3分
  • まいばすけっと 中野中央2丁目店 4分

Medical

  • セイメイ内科 2分
  • こだま歯科医院 3分
  • 中村外科医院 2分
  • 佐川歯科 3分

幼稚園

  • 太陽の子中野中央保育園 3分
  • 新宿区立 北新宿第一保育園 7分
  • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 5分

金融機関・銀行

  • 三井住友銀行中野坂上支店 7分
  • 東京信用金庫中野坂上支店 6分

公園・公共施設

  • 川添公園 5分

中央エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
中央一丁目 全域 中野区立塔山小学校 中野区立中野東中学校
中央二丁目 1〜30番
33〜34番
45番
31〜32番
46〜48番
中野区立桃園小学校 中野区立第二中学校
35〜44番
52〜59番
中野区立谷戸小学校 中野区立中野東中学校
その他 中野区立桃花小学校
中央三丁目 1〜10番
15〜47番
その他 中野区立谷戸小学校
中央四丁目 42〜45番
52番
中野区立中野中学校
その他 中野区立桃花小学校
中央五丁目 全域

中央のマンションカタログ

当社サイト内の中央の販売物件情報(中野坂上パークホームズの周辺)もぜひご覧ください。中央の中古マンション(中野坂上パークホームズの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。