中野中央コーポ[仲介手数料無料]
中野中央コーポの最寄り駅は中野坂上駅です。２番出口がいいでしょう。
駅前はすぐ青梅街道となっています。気さくなお店も多く、賑わいがあります。
駅に近いところにはコンビニもあります。
中野中央コーポの外観全景。白い外壁の8階建てSRC造。敷地内には駐車場もあり、車利用の方にも便利です。中野中央コーポは昭和４６年築、８階建てのマンションです。建物前に寺院があり見晴らしのよい閑静な住環境です。
野中央コーポの建物ファサード。南向きの住戸が並び、採光・通風に配慮された設計が特徴です。日当たりの良い南西向きです。
エントランスアプローチに隣接して駐車場が設置されています。
中野中央コーポのエントランス前アプローチ。レンガ塀とタイル舗装の落ち着いた空間が、住まいの印象を引き立てます。
古いマンションですが整然としたエントランスです。
中野中央コーポの駐輪場入口付近。屋根付きスペースで、自転車を雨から守れる造りになっています。
中野中央コーポのエントランスアプローチ。建物名と所在地の表札が整えられ、訪れる人にもわかりやすい設計です。
中野中央コーポの共用廊下。タイル床と明るい採光が印象的な管理室前の空間で、清掃も行き届いています。
中野中央コーポの屋根付き駐輪スペース。複数台が停められ、家族世帯や自転車通勤の方にも対応しています。
平成３０年に大規模修繕工事をしているそうで、築年数の割に綺麗な印象をもちました。
中野中央コーポの共用部廊下。掲示板やエレベーターホールが配置され、日常の利便を意識した設計です。
中野中央コーポの集合ポスト。各戸ごとに施錠付きで、チラシ・不在票の受け取りにも対応しています。
中野中央コーポ604 51.62㎡の間取り図（2LDK） 3999万円 51.62㎡
代表・春日秀典
1971年築・旧法賃借権付きの中野中央コーポは、総戸数36戸の小規模ながら、SRC造8階建という堅牢な構造を持つヴィンテージマンションです。中野坂上と新中野、2駅2路線が徒歩10分圏にそろい、静かな住宅地で都心アクセスと生活利便を両立できる希少な立地が魅力です。
中野中央コーポを解説します
代表・春日秀典
長期修繕計画もあります。 落ち着きのある立地の中規模物件です。
「駅近でコスパ重視。静かな都心生活を手に入れたいあなたへ」
立地の魅力
中野中央コーポは、東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が使える「中野坂上」駅から徒歩7分の場所にあります。「新中野」駅も徒歩10分、「東中野」駅へも徒歩圏。複数路線が使えるので、都心で働く人には便利です。住所は中野区中央2丁目で、にぎやかなエリアから少し離れた静かな住宅地にあります。第一種中高層住居専用地域にあり、落ち着いた環境で暮らせます。
建物と共用部
建物は1971年築、地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、総戸数は36戸。築年数は経っていますが、しっかりとした構造で安心感があります。管理はユニオン・シティサービスによる全部委託管理（日勤）で、日々の管理もしっかり。共用部分にはエレベーターが設置されており、移動もスムーズです。土地は旧法賃借権で、契約期限は2031年10月までです。
周辺の住環境
物件のまわりは戸建てや低層マンションが多く、落ち着いた街並みです。大通りからは少し離れているため、車の音も少なく静かに暮らせます。ちょっと歩けば公園もあり、日常にゆとりを感じられる環境です。
暮らしやすさ・お買い物事情
日常の買い物には困りません。徒歩6分の「肉のハナマサ中野店」や、徒歩8分の「マルマンストア」「オリンピック中野坂上店」などが利用できます。コンビニやドラッグストアも充実していて、忙しい日々にも対応できます。駅周辺にはカフェや飲食店も点在しており、生活の利便性は高め。落ち着いた住まいで、便利な暮らしを求める人にぴったりの環境です。
維持・管理の体制
ユニオン・シティサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額： ￥15,730,377（2023-03-31時点）、戸あたり￥436,955円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2018年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1971/09築で、 総戸数36 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8 階建て。
2025年7月の時点で 築 53年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 2階 | 約51㎡ | ＠61.6 | ＠50.7 | ＠35.1 | |
| 2024/10 | 2階 | 約51㎡ | ＠67.42 | ＠56.5 | ＠39.4 | |
| 2024/7 | 2階 | 約51㎡ | ＠67.42 | ＠56.5 | ＠39.4 | |
| 2023/4 | 5階 | 約51㎡ | ＠57.73 | ＠46.8 | ＠32.2 | |
| 2022/5 | 5階 | 約54㎡ | ＠71.82 | ＠61.2 | ＠43 | |
| 2022/1 | 5階 | 約54㎡ | ＠73.66 | ＠63 | ＠44.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 54.29m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.29㎡
- バルコニー
- 8.71㎡
- 管理費
- 15500円
- 修繕積立金
- 15000円
・「中野中央コーポ」は南西角部屋・収納豊富・ワークスペース付きです。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区中央２丁目５３－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩7分 丸ノ内線 新中野駅 徒歩10分 総武中央線・大江戸線「東中野」駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1971/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8 階建て 総戸数36 戸 | ||
| 新築時売主 | 常昌院 | ||
| 施工 | 五洋建設 | ||
| 土地権利 | 所有権令和13年10月 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス | ||
| 管理費単価 | 591 | ||
地図、周辺環境
中野区中央２丁目５３－４
学校区
小学校：中野区立谷戸小学校(7分)
中学校：中野区立中野東中学校(23分)
Convenience Store
- セブンイレブン 中野坂上駅西店 5分
- ミニストップ 中野本町4丁目店 5分
- ファミリーマート 中野一丁目店 4分
- セブンイレブン 中野一丁目店 5分
- セブンイレブン 中野中央3丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 中野店 4分
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 6分
- マルマンストア 中野店 4分
Medical
- 中野中央クリニック 3分
- 徳山医院 1分
- 岩橋歯科医院 2分
- 高市歯科医院 3分
Kindergarten
- 宝仙学園幼稚園 4分
- 宮園保育園 5分
- 仲町保育園 1分
Bank
- 西武信用金庫本町通支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行中野支店 8分
- みずほ銀行 中野支店 8分
- 東京信用金庫中野坂上支店 7分
- 三井住友銀行 中野坂上支店 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- ライオンズ四谷タワーゲート 27800万円 16階 3
- 中野中央コーポ 3999万円 6階 2
- ジオ御苑内藤町 21980万円 6階 3
- グランフォルム中野富士見町 13980万円 2階 4
- 塔の山ハイツ 3980万円 9階 1
- クラッシィハウス杉並方南町 11000万円 5階 3
- 日商岩井弥生町マンション 5180万円 4階 3
- テラスセザール方南町 4199万円 2階 1
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
中央と同じ町内のマンションを調べよう
中央のマンションカタログの詳細はこちらです。
- プラウド中野坂上
- レジデンシャル中野坂上
- カトルセゾン中野坂上
- ザパークハウス中野坂上
- 中野坂上パークホームズ
- フォーウィルズコート中野坂上
- 中野グリーンコート
- ピア中野中央
- メイゾン中野
- 東中野ダイヤモンドマンション
- 初穂マンション東中野
- 東中野ローヤルコーポ
- 中野中央ハイツ
- プレールドゥーク中野坂上
- プラム鍋横
- 東中野フレンドマンション
- ファミールスクエア中野坂上
- サンメゾン中野
- シャンボール中野
- サニーコート東中野
- 中野ニューハイム
- 藤和シティコープ新中野
- サンピア中野中央
- モンテベルデ新中野
- ライオンズマンション中野坂上シティ
- 中野坂上アムフラット
- スタンビューレ中野坂上
- メゾンロリエ
- 東中野グリーンパーク
- シャルマン中野坂上
- マンションヴィップ中野坂上
- ライオンズマンション中野坂上
- ライオンズステーションプラザ新中野
- デュオスカーラ中野
- 塔の山ハイツ
- ヒルズ中野坂上新都心グランステージ
- ユニーブル中野坂上
- 中野東豊マンション
- 毛利ビル
- 鍋屋横丁住宅
- 中野坂上ローヤルコーポ
- ハイネス中野
- メイヒル新中野
- ルーブル中野坂上参番館
- ヴィラセレーナ中野
- コーポ中野
- ロイヤルパレス中野坂上
- 新中野サニーハイツ
- ＧＳハイム中野
- ヴィラフローラ
- コスモ中野
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
中央で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。