アウルタワー[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
池袋の空にそびえる52階建て、都市と空が出会う場所──アウルタワーは、スケール・設備・美意識のすべてが揃った、唯一無二のシティタワーです。
築14年5か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
アウルタワーを解説します
池袋の空にそびえる52階建て、都市と空が出会う場所──アウルタワーは、スケール・設備・美意識のすべてが揃った、唯一無二のシティタワーです。
都市の静けさと高揚をまとう、空へと伸びる暮らし
東京・池袋。喧騒の中心にありながら、アウルタワーの足元はどこまでも穏やかです。広がる敷地には歩道が整備され、都市の動線にゆとりと秩序をもたらしています。東池袋駅から地下で直結し、雨の日も濡れずにアクセスできるという実用性も、都心ライフの快適さを底上げしてくれます。
地上52階建て、608戸というスケールはまさに“街をつくるタワー”。赤褐色と黒の外壁に重なるガラスファサードは、街に馴染みながらもアイコニックな存在感を放ちます。視線を空へ誘うファサードは、日常に高揚感を与え、眺めるたびに暮らしの価値を思い出させてくれます。
敷地内はゆとりのある設計が施され、緑地帯やベンチ、そして明るく開かれたガラス張りの低層部が、訪れる人にも安心感をもたらします。高層マンションでありながら、足元の街並みや歩道の美しさから、きちんと“住まい”としての温かみが感じられます。
共用施設は、スカイラウンジやシアタールーム、キッズルームやゲストルームなど贅沢かつ実用的な空間が整い、まるでひとつの高級ホテルのよう。都心での子育てにも寄り添うように、エントランスから共用部まで細やかな配慮が行き届いています。
周辺にはサンシャインシティ、西友、図書館、医療施設などが揃い、生活圏が徒歩5分圏内で完結する利便性も魅力。駅直結という利点はもちろん、都市のエネルギーと調和した暮らしがここにはあります。
建物はゴールドクレストの分譲、大成建設による施工という安心のバックボーン。共用部や建物管理も良好で、住まう人の満足度は自然と高まっていきます。高層階に向かうごとに、空との距離が近づいていく。そんな日常が待っています。
施設・設備
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : スカイラウンジ、シアタールーム、キッズルーム、ゲストルーム
災害・耐震
2011/01築で、 総戸数608戸の 大規模な鉄筋コンクリート52階建て。
2025年6月の時点で 築 14年 5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/5 | 40階 | 約55㎡ | @286.54 | @276 | @203.2 | |
2024/11 | 16階 | 約57㎡ | @210.18 | @199.8 | @146.4 | |
2024/9 | 16階 | 約57㎡ | @219.26 | @208.9 | @153.2 | |
2024/7 | 22階 | 約46㎡ | @212.43 | @201 | @147 | |
2024/5 | 27階 | 約66㎡ | @218.51 | @208.8 | @153.4 | |
2024/5 | 46階 | 約85㎡ | @254.35 | @245.3 | @180.9 | |
2024/3 | 27階 | 約66㎡ | @226.01 | @216.3 | @159 | |
2023/11 | 17階 | 約37㎡ | @168.78 | @157 | @113.9 | |
2023/8 | 17階 | 約37㎡ | @168.78 | @157 | @113.9 | |
2023/8 | 17階 | 約37㎡ | @171.43 | @159.6 | @115.9 | |
2023/7 | 17階 | 約37㎡ | @174.07 | @162.3 | @117.8 | |
2023/5 | 17階 | 約37㎡ | @179.37 | @167.6 | @121.8 | |
2023/5 | 17階 | 約37㎡ | @182.01 | @170.2 | @123.8 | |
2023/3 | 17階 | 約37㎡ | @189.95 | @178.2 | @129.7 |
出典:当社サイト
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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目21-1
|
||
---|---|---|---|
交通 |
有楽町線 東池袋駅 徒歩2分 JR山手線 池袋駅 徒歩9分 |
||
築年 | 2011/01築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 52階建て 総戸数608戸 | ||
新築時売主 | ゴールドクレスト | ||
施工 | 大成建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
豊島区東池袋4丁目21-1
学校区
小学校:区立南池袋小学校
中学校:区立千登世橋中学校
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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